ヴェラハイツ広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2020年11月24日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾2丁目2-20
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツヒロオ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾2丁目2-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨードー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩14分、代官山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- シロノクリニック (160 m)
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- TOEアカデミー 恵比寿校 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ広尾の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,009万～1億7,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.2% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェラハイツ広尾の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜1億7,000万円です。専有面積は約52㎡〜約174㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1億7,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1億7,000万円 | 6〜10 | 1R | 約166㎡ (約50坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 1億7,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1億7,000万円 | 6〜10 | 1R | 約166㎡ (約50坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1億7,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,327.1万円（94.7万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1億7,000万円（101.3万円） |
ヴェラハイツ広尾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,327.1万円（㎡単価94.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴェラハイツ広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,365.3万円 | 92.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,400万円 | 51.3万円 |
| 5階 | 5,500万円 | 62.2万円 |
| 6階 | 1億7,000万円 | 101.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億7,000万円 | 100.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億7,000万円 | 100.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,970万円 | 96.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,013万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,995.7万円 | 92万円 |
| 東 | 4,165万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,996.7万円 | 96.1万円 |
ヴェラハイツ広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェラハイツ広尾の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェラハイツ広尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス広尾 | 2024年4月 | 45.0万円 | 2LDK | 90.0万円 | 45.0万円 |
| アルテシアン広尾 | 2024年1月 | 23.3万円 | 2LDK | 23.3万円 | 23.3万円 |
| 広尾ハイツ(広尾2丁目) | 2020年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ベルハイム広尾 | 2019年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 54.0万円 | 27.0万円 |
| ラシテ広尾216 | 2013年6月 | 110.0万円 | 3LDK | 220.0万円 | 110.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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