上原久米プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,740万 〜 1億6,520万円
3階、3LDK、約182㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,740万円 〜 1億6,520万円 | 3階, 3LDK, 約182㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原2丁目28-8
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上原久米プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエハラクメプラザ | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原2丁目28-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 久米建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩11分、東北沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 富ヶ谷児童遊園地 (636 m)
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- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 神山店 (536 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (558 m)
- ローソン 駒場一丁目店 (583 m)
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- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (715 m)
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- 丸正食品 代々木上原駅前店 (779 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (779 m)
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- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- コートジボワール共和国大使館 (136 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (145 m)
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- 東京大学生産技術研究所図書棟 (541 m)
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- 地域交流センター上原 (592 m)
- 病院/医療10件
- こころの診療科 きたむら醫院 (161 m)
- アップルデンタルクリニック (272 m)
- 三協医院 (349 m)
- カイロプラクティックこまば (448 m)
- AKデンタルケア (452 m)
- 大仲歯科 (458 m)
- 星野皮膚科医院 (473 m)
- 中脇歯科医院 (481 m)
- 石川歯科医院 (488 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちのこども園代々木上原 (148 m)
- 岸辺幼稚園 (295 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (304 m)
- 富ケ谷保育園 (344 m)
- 東大駒場地区保育所 (456 m)
- 薫る風・上原こども園 (520 m)
- キラキラキッズナーサリー (531 m)
- エルデ保育園 (550 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (586 m)
- さくらさくみらい上原 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上原久米プラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上原久米プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億616万～2億4,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.1% 低い↓ 東京都の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約182㎡のお部屋の場合 1億5,740万 〜 1億6,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上原久米プラザの相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 272万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上原久米プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,160万〜1億5,920万円対前年同月比↑ | 1億5,740万〜1億6,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上原久米プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億7,500万円です。専有面積は約129㎡〜約294㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上原久米プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 25件 | 1億2,254.4万円（67万円） |
上原久米プラザの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,254.4万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
上原久米プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億2,285.7万円 | 62万円 |
| 3階 | 1億2,952.7万円 | 70.2万円 |
| 4階 | 1億226.7万円 | 54.2万円 |
| 5階 | 1億2,240万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億984.4万円 | 62.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,550万円 | 74.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億2,285.7万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,302.9万円 | 68.1万円 |
上原久米プラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上原久米プラザの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
上原久米プラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパームス代々木上原ヴェールテラス | 2024年4月 | 20.4万円 | 1LDK | - | - |
| ディアナコート上原 | 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 56.0万円 | 28.0万円 |
| ザパークハウス上原 | 2023年10月 | 11.0万円 | 1DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| Gフラット | 2023年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| オープンレジデンシア上原 | 2023年10月 | 19.8万円 | 1LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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