サンビューハイツ千駄ヶ谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,340万 〜 7,710万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,340万円 〜 7,710万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ千駄ヶ谷の販売中の中古物件
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サンビューハイツ千駄ヶ谷の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンビューハイツ千駄ヶ谷の基本情報
建物・設備
名称 | サンビューハイツセンダガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり607円 |
総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩5分、アクセス良好です。千駄ヶ谷駅から徒歩7分、国立競技場駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
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- 千駄ヶ谷児童遊園地 (207 m)
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- 明治公園 (468 m)
- 千原児童遊園地 (675 m)
- 代々木みどり公園 (801 m)
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- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (167 m)
- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (219 m)
- ローソン 国立能楽堂前店 (230 m)
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- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (259 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (270 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (284 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (285 m)
- ローソン 北参道駅前店 (320 m)
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- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (110 m)
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- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (280 m)
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- 代々木高校 (398 m)
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- 中村矯正歯科室 (74 m)
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (435 m)
- 鳩の森保育園 (473 m)
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- 新宿区立四谷第六幼稚園 (683 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (728 m)
- 東郷幼稚園 (882 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (901 m)
- 渋谷保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ千駄ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ千駄ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,239万~8,125万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より35万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より41.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,340万 〜 7,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ千駄ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 132.2万円
- 坪単価
- 437.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンビューハイツ千駄ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,830万〜8,220万円対前年同月比↑ | 7,340万〜7,710万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ千駄ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,398万〜7,980万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | - | - |
2022年9月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
2022年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
2022年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
2022年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.41%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.4万円となっております。以前の期間と比較して+57.27%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンビューハイツ千駄ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 4,037.3万円(70.6万円) |
61〜70㎡ | 25件 | 6,008万円(91.7万円) |
サンビューハイツ千駄ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,008万円(㎡単価91.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンビューハイツ千駄ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,538.7万円 | 92.2万円 |
3階 | 5,340万円 | 80.6万円 |
4階〜6階 | 3,125万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,125万円 | 58.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,370.6万円 | 85.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,680万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,979.9万円 | 80.1万円 |
西 | 3,900万円 | 61.2万円 |
北/北東/北西 | 4,980万円 | 78.2万円 |
サンビューハイツ千駄ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンビューハイツ千駄ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンビューハイツ千駄ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
パークハウス外苑西 | 2024年3月 | 17.0万円 | 1DK | 17.0万円 | 17.0万円 |
サンビューハイツ北参道 | 2023年10月 | 30.0万円 | 2LDK | 60.0万円 | 30.0万円 |
千駄ヶ谷マンハイム | 2020年12月 | 29.8万円 | 2LDK | 59.6万円 | 29.8万円 |
サンビューハイツ外苑 | 2020年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
小田急千駄ヶ谷22番館 | 2019年9月 | 27.0万円 | 2LDK | 54.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ千駄ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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サンビューハイツ千駄ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価117万円 〜 119万円です。
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