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イワオアネックス

★★★☆☆3.21 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,140万円 〜 3,470万円
2階、3SLDK、約101㎡の場合

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8-10
交通
築年数
1979年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ストーク千駄ヶ谷清和

ストーク千駄ヶ谷清和

  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-14
  • 売出し中

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シティハウス神宮北参道

  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
  • 2件 売出し中

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第3宮庭マンション

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-11
  • 売出し中

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メゾンドール北参道

メゾンドール北参道

  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目9-24
  • 4件 売出し中

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ステージファースト原宿

ステージファースト原宿

  • JR山手線「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-21
  • 1件 売出し中

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スカイコート原宿

スカイコート原宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目4-8
  • 売出し中

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ヴィークコート原宿Hills

ヴィークコート原宿Hills

  • JR山手線「原宿駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4
  • 売出し中

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秀和第2神宮レジデンス

秀和第2神宮レジデンス

  • JR山手線「原宿駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-16
  • 3件 売出し中

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サンビューハイツ千駄ヶ谷

サンビューハイツ千駄ヶ谷

  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21
  • 3件 売出し中

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第12宮庭マンション

第12宮庭マンション

  • JR山手線「原宿駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目2-8
  • 5件 売出し中

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クオリア代々木

クオリア代々木

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目30-8
  • 売出し中

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コーポ葵

コーポ葵

  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-5
  • 売出し中

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イワオアネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より44.4% 低い↓
渋谷区の平均より62.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合
3,140万円 〜 3,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 29572位
渋谷区
1551棟中 1489位
千駄ヶ谷
122棟中 120位
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の売買価格相場

  • イワオアネックスの相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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イワオアネックスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、101㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,860万円〜3,170万円対前年同月比3,140万円〜3,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イワオアネックスの売買履歴

イワオアネックスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
トーシンフェニックス代々木2017年9月2,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約135万円(約446万円)-
代々木エアハイツ2017年9月3,499万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約58万円(約192万円)-
ガーラプレシャス代々木北参道2016年9月2,680万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約134万円(約442万円)-
オリエンタル千駄ヶ谷2016年5月1,780万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約89万円(約294万円)-
コムロンド千駄ヶ谷フラッツ2015年12月7,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約108万円(約357万円)-

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イワオアネックスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
10,900円 〜 13,300円

例えば…2階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合
33.3万円 〜 40.7万円
(表面利回り:12.1% 〜 14.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2017年3月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2017年2月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2017年1月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年12月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年11月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年10月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年9月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年8月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年7月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年6月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5
2016年5月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5
2016年4月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5
2016年3月24.0万円2LDK67.05㎡48.0万円48.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イワオアネックスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均22.6万円〜25.0万円
  • 3K〜3LDK平均34.6万円〜38.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.6万円〜25.0万円
67.05㎡ / -
34.6万円〜38.2万円
101.81㎡ / 南西
3階

資産評価

★★★☆☆3.21(東京都)

イワオアネックスの基本情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置するマンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称イワオアネックス管理会社-
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目8-10管理形態-
郵便番号〒151-0051管理員-
築年数1979年3月管理費-
総戸数6戸修繕積立金-
階建3階建間取り3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主巌商事バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (118 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (194 m)
    • サンクス代々木東口 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (320 m)
    • ファミリーマート代々木駅西 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • りそな銀行 代々木駅前出張所 店舗外ATM (382 m)
    • ハナ信用組合 本部 (423 m)
    • ファミリーマート代々木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • ゆうちょ銀行本店全郵政会館内出張所 (520 m)
  • 公園10件
    • 裏参道児童遊園地 (194 m)
    • 北参道ふれあい公園 (232 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (309 m)
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    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (403 m)
    • うまや道公園 (427 m)
    • 代々木みどり公園 (445 m)
    • 鳩森児童遊園地 (536 m)
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    • ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (82 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (133 m)
    • ローソン 国立能楽堂前店 (156 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷四丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (223 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷四丁目店 (249 m)
    • ローソン 北参道駅前店 (271 m)
    • サンクス 代々木東口店 (272 m)
    • セブンイレブン 代々木イースト店 (290 m)
    • ファミリーマート 代々木駅西店 (318 m)
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    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (489 m)
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    • 藤ストアー株式会社 (550 m)
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    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (730 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (745 m)
    • リマ新宿店 (826 m)
    • クック-Y新宿店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木高等学校 (31 m)
    • 代々木高校 (31 m)
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    • 修養団SYDビル (118 m)
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    • 鳩の森八幡幼稚園 (545 m)
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    • キッズハーモニーよよぎの杜 (741 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (744 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (846 m)
    • 代々木保育園 (850 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (901 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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