富ヶ谷シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,630万 〜 9,060万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,630万円 〜 9,060万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 家賃相場 | 27万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目34-21
- 交通
- 小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富ヶ谷シティハウスの販売中の中古物件
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富ヶ谷シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トミガオカシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目34-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩9分、代々木公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富ヶ谷シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富ヶ谷シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,646万～1億4,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8,630万 〜 9,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
富ヶ谷シティハウスの相場
- ㎡単価
- 106.7万円
- 坪単価
- 352.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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富ヶ谷シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,630万〜9,070万円対前年同月比↓ | 8,630万〜9,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富ヶ谷シティハウスの売買履歴
富ヶ谷シティハウスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス代々木上原 | 2024年12月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約292万円(約967万円) | 済 |
| ベルテ代々木上原2 | 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円(約439万円) | - |
| シャンブル富ヶ谷 | 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円(約316万円) | - |
| グランドメゾン代々木上原 | 2021年7月 | 1億8,900万円 | 1〜5 | 7LDK | 約238㎡ (約72坪) | 約79万円(約262万円) | - |
| スカイライフ代々木八幡 | 2016年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円(約240万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して-32.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。
富ヶ谷シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 1件 | 1億80万円（88.2万円） |
富ヶ谷シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億80万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
富ヶ谷シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,640万円 | 98.6万円 |
| 2階 | 5,792.5万円 | 66.6万円 |
| 3階 | 5,544.5万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,462.8万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,478万円 | 66.6万円 |
| 西 | 4,655万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,290万円 | 80.6万円 |
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富ヶ谷シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 27.0万円 | 3SLDK | 91.37㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 27.0万円 | 3SLDK | 91.37㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 27.0万円 | 3SLDK | 91.37㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 91.37㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富ヶ谷シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.4万〜27.7万円 93.15㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 114.29㎡ / 北西 | |
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 85.57㎡ / 西 | ||
| 3階 | 25.3万〜26.6万円 91.37㎡ / 西 |
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富ヶ谷シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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