ニッコンビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
6109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目22-15
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩8分
- 築年月
- 1965年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニッコンビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコンビル | 管理会社 | 首都圏建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目22-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1965年6月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、下落合駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 第一勧業信用組合 目白支店 (206 m)
- ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
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- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (546 m)
- 公園10件
- 目白の森 (128 m)
- 目白四丁目児童遊園 (150 m)
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- 目白五丁目児童遊園 (303 m)
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- 谷端川南緑道 (508 m)
- 目白三丁目児童遊園 (542 m)
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- 上り屋敷公園 (635 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (148 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 目白駅前店 (381 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (521 m)
- ファミリーマート 目白駅西店 (528 m)
- ナチュラルローソン 目白三丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 目白三丁目店 (562 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (586 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (614 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 目白店 (55 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (60 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (282 m)
- オーケー下落合店 (338 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (443 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (467 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (585 m)
- マルマンストア 椎名町店 (647 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (648 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (683 m)
- 学校/教育施設10件
- 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (350 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (409 m)
- 新宿区立落合中学校 (448 m)
- 中央育英学園 (475 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (476 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (476 m)
- 私立川村学園女子大学目白キャンパス (477 m)
- 川村学園女子大学 目白キャンパス (477 m)
- ICS国際コンピューター楽譜センター (493 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 下落合地域交流館 (167 m)
- 豊島区立目白図書館 (377 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (377 m)
- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (434 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (441 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (441 m)
- 豊島区目白生活実習所 (441 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (518 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (546 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (579 m)
- 病院/医療10件
- 目白ブライトクリニック (107 m)
- 目白病院 (125 m)
- 悦伝会目白病院(医療法人社団) (126 m)
- 目白よしみクリニック (127 m)
- 豊ビル歯科 (131 m)
- 名古谷歯科 (137 m)
- 目白通りクリニック (145 m)
- くじら歯科医院 (166 m)
- 松尾歯科医院 (190 m)
- めじろそらクリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (113 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (395 m)
- 目白第一保育園 (436 m)
- ソラーナ目白 (463 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (488 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (578 m)
- 草苑幼稚園 (597 m)
- 愛心幼稚園 (606 m)
- 目白幼稚園 (634 m)
- 学校法人和田実学園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニッコンビルの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニッコンビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,920万～3,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より43.0% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニッコンビルの相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニッコンビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニッコンビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2016年6月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニッコンビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,661.8万円（45.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,774.8万円（45.8万円） |
ニッコンビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,774.8万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニッコンビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区下落合の売買相場 | ニッコンビルのある新宿区下落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.87%上昇（＋62.4万円）、前年比で＋43.78%上昇（＋2,202.6万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | ニッコンビルのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 目白駅の売買相場 | ニッコンビルのある最寄りの目白駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.97%下落（-490.5万円）、前年比で＋33.4%上昇（＋1,933.9万円）しています。 |
ニッコンビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,739万円 | 46万円 |
| 9階〜10階 | 2,530万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,739万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,530万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,691.1万円 | 46.2万円 |
| 東 | 2,748.8万円 | 45.3万円 |
ニッコンビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニッコンビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニッコンビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール目白 | 2024年8月 | 28.8万円 | 2LDK | 28.8万円 | 28.8万円 |
| 目白が丘マンション | 2024年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 目白住宅目白ビル | 2024年3月 | 16.9万円 | 2LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| テラス目白 | 2024年1月 | 9.9万円 | 1K | 9.9万円 | 9.9万円 |
| 新倉マンション | 2018年6月 | 10.8万円 | 1DK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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