ベラコリーナ夏目坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,160万 〜 1億2,770万円
2階、3LDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,160万円 〜 1億2,770万円 | 2階, 3LDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区戸山1丁目16-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベラコリーナ夏目坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベラコリーナナツメザカ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 戸山1丁目16-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アトリウム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区戸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 早稲田駅前デンタルクリニック (259 m)
- さくまクリニック (273 m)
- 水口歯科医院 (279 m)
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- 早稲田南町保育園 (323 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (367 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (420 m)
- ケンパ若松河田 (424 m)
- 新宿いるま保育園 (426 m)
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- 戸山幼稚園 (505 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (613 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (636 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベラコリーナ夏目坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベラコリーナ夏目坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,864万～1億8,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約122㎡のお部屋の場合 1億2,160万 〜 1億2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ベラコリーナ夏目坂の相場
- ㎡単価
- 102.7万円
- 坪単価
- 339.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベラコリーナ夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,170万〜1億2,780万円対前年同月比↑ | 1億2,160万〜1億2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベラコリーナ夏目坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,990万〜2億2,000万円です。専有面積は約96㎡〜約167㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約100万円 (約332万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約100万円 (約332万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約100万円 (約332万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億7,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベラコリーナ夏目坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 7件 | 7,498.6万円（77.8万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1億4,819.1万円（103.8万円） |
ベラコリーナ夏目坂の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億4,819.1万円（㎡単価103.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ベラコリーナ夏目坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,397.1万円 | 101.6万円 |
| 2階 | 7,980万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 7,340.9万円 | 72.7万円 |
| 4階 | 1億9,018.2万円 | 114.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,823.7万円 | 98万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,640万円 | 75.7万円 |
| 東 | 1億6,535.6万円 | 109.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,065万円 | 64.9万円 |
ベラコリーナ夏目坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベラコリーナ夏目坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベラコリーナ夏目坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル早稲田弐番館 | 2024年8月 | 13.6万円 | 1LDK | - | 13.6万円 |
| コム戸山台 | 2024年1月 | 35.0万円 | 3LDK | 35.0万円 | 35.0万円 |
| ローレルコート新宿夏目坂 | 2023年12月 | 12.7万円 | 1K | 12.7万円 | 12.7万円 |
| クレッセント戸山夏目坂 | 2023年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| コープ戸山台 | 2023年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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