四谷ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
2階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2016年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 2階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 2階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
4062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区坂町22
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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四谷ロイヤルハイツの基本情報
四谷ロイヤルハイツは、エスバイエルによって1981年09月に竣工された総戸数8戸の4階建マンションです。施工はエスバイエルが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2016年02月現在の参考相場価格は2,969万～3,321万円、参考相場単価は47万円/㎡～48万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | ヨツヤロイヤルハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 坂町22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0000 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスバイエル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | エスバイエル | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区坂町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩9分、四ツ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区役所 四谷保健センター (401 m)
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- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (272 m)
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- こども・思春期メンタルクリニック (301 m)
- あけぼの診療所 (318 m)
- あけぼの診療所 (319 m)
- 柳沢クリニック (319 m)
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- 四谷子ども園 (537 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (541 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (597 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (603 m)
- 牛込保育園ラパン (663 m)
- アスク薬王寺保育園 (678 m)
- MeducareBambino (680 m)
- 新宿区立長延保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四谷ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四谷ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,969万～3,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2016年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より48.8% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
四谷ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
四谷ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2016年1月の参考価格 | 2016年2月の参考価格 | 2016年3月の参考価格 | 2016年4月の参考価格 | 2016年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比- | 3,140万〜3,300万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四谷ロイヤルハイツの売買履歴
四谷ロイヤルハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレミール市ヶ谷 | 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円(約306万円) | - |
| 四谷フラワーマンション | 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円(約228万円) | - |
| カテリーナ市ヶ谷 | 2022年8月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約107万円(約354万円) | - |
| 朝日ラパリオ四谷 | 2020年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約105万円(約348万円) | - |
| KNハイム四谷 | 2016年12月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約106万円(約351万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。
四谷ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,950万円 | 56.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,150万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,050万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,950万円 | 56.8万円 |
| 西 | 4,150万円 | 66.6万円 |
四谷ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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四谷ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 21.8万円 | 2LDK | 69.59㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 19.8万円 | 2LDK | 69.59㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 69.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 21.8万円 | 2LDK | 69.59㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 69.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四谷ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 69.59㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 17.1万〜18万円 62.33㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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