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御苑ハイム

★★★☆☆3.71 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,100万円
5階、1R、約20㎡の場合

住所
東京都新宿区四谷4丁目24-16
交通
築年数
1979年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 御苑ハイム
  • 御苑ハイムのエントランス
  • 御苑ハイムの看板
  • 御苑ハイムの外観

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷3丁目9-10
  • 売出し中

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ラコピエ四谷三丁目

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷3丁目13-12
  • 売出し中

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ミッドタウンコンド四谷

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目2-1
  • 売出し中

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  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」
  • 東京都新宿区舟町1-8
  • 4件 売出し中

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アビテ四谷三丁目

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  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」
  • 東京都新宿区舟町4-2
  • 売出し中

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ダイアパレス四谷舟町

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町7-6
  • 売出し中

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パトリシア信濃町テラス

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「信濃町駅」
  • 東京都新宿区左門町11-6
  • 1件 売出し中

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スカーラ四谷第2

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  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」
  • 東京都新宿区舟町4-4
  • 1件 売出し中

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四谷グリーンハイツ

四谷グリーンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目
  • 1件 売出し中

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四谷サンハイツ

四谷サンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目6-1
  • 10件 売出し中

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ライオンズ四谷タワーゲート

ライオンズ四谷タワーゲート

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目14-2
  • 4件 売出し中

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フォルム四谷外苑東

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「信濃町駅」
  • 東京都新宿区左門町14-2
  • 2件 売出し中

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御苑ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.1% 低い↓
新宿区の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 17859位
新宿区
1920棟中 1429位
四谷
33棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 御苑ハイムの相場

    ㎡単価
    55.1万円
    坪単価
    182.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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御苑ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,000万円〜1,100万円対前年同月比1,000万円〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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御苑ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,480万円6〜101S約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)-
2017年9月1,380万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)西-
2017年8月1,380万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)西-
2017年8月1,480万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)南西-
2017年8月1,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)南西-

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御苑ハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,600円
坪単価
9,800円 〜 12,000円

例えば…5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
5.9万円 〜 7.2万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.3万円1R21.89㎡7.3万円7.3万円6〜10
2017年5月6.8万円1R19.97㎡6.8万円-6〜10-
2017年5月6.8万円1R19.97㎡6.8万円-6〜10南西
2017年3月6.8万円1R19.97㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2016年10月6.5万円1R20.49㎡6.5万円-1〜5西
2016年10月6.9万円1R20.49㎡6.9万円-1〜5-
2016年6月6.5万円1R21.6㎡6.5万円-1〜5西
2016年5月6.5万円1R21.6㎡6.5万円-1〜5-
2016年5月7.3万円1K21.89㎡-7.3万円6〜10
2016年5月6.3万円1K19.77㎡-6.3万円6〜10-
2016年5月6.3万円1K21.89㎡-6.3万円6〜10-
2016年4月27.9万円1DK67.07㎡55.8万円27.9万円1〜5
2016年4月26.9万円1DK67.07㎡53.8万円26.9万円1〜5
2016年4月27.4万円1DK67.07㎡54.8万円27.4万円1〜5
2016年3月27.9万円1DK67.07㎡55.8万円27.9万円1〜5
2016年3月28.5万円1DK67.07㎡57.0万円28.5万円1〜5
2016年3月27.4万円1DK67.07㎡54.8万円27.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御苑ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均20.1万円〜22.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階20.1万円〜22.3万円
67.07㎡ / 東
20.1万円〜22.3万円
67.07㎡ / 東
5階6.7万円〜7.4万円
21.6㎡ / 南西
6階6.2万円〜6.9万円
19.97㎡ / 南西
7階6.1万円〜6.7万円
20.49㎡ / 北東
8階6.8万円〜7.5万円
21.6㎡ / -
9階6.3万円〜6.9万円
20.49㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.71(東京都)

御苑ハイムの基本情報

東京都新宿区四谷4丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称御苑ハイム(ギョエンハイム)管理会社三昌管財
住所東京都 新宿区 四谷4丁目24-16管理形態自主管理
郵便番号〒160-0004管理員なし
築年数1979年2月管理費1㎡あたり618円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
事業主互恵産業バイク置き場-
施工会社三昌建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (170 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (265 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (319 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (362 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (452 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (470 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (232 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (239 m)
    • ローソン 新宿富久町店 (242 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (244 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (329 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (343 m)
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    • コープみらい ミニコープ富久店 (328 m)
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    • 丸正総本店 (441 m)
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    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (613 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (622 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (720 m)
    • 丸正食品株式会社 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (198 m)
    • 新宿区立花園小学校 (202 m)
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    • 新宿区立富久小学校 (283 m)
    • 東洋美術学校 (329 m)
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    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (512 m)
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    • ニチイキッズ曙橋保育園 (439 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (467 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (553 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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