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御苑ハイム

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,599万円

賃貸賃料

6.5万 〜 26.9万円

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住所
東京都新宿区四谷4丁目24-16
交通
築年月
1979年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

御苑ハイムの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格1,599万円

御苑ハイムの間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.6㎡
  • 方位:南西

詳細を見る

御苑ハイムでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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ニューライフ新宿東の間取り

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1,230万円

1R/15.05㎡

新宿区富久町

御苑ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2018年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より21.8% 低い↓
東京都の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 16536位
新宿区
1868棟中 1401位
四谷
32棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 御苑ハイムの相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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御苑ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,000万〜1,100万円対前年同月比1,070万〜1,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

御苑ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月6,200万円1〜51DK約68㎡ (約21坪)約91万円 (約301万円)
2018年5月1,599万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)
2018年4月1,599万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)
2018年4月1,699万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)
2018年3月1,799万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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御苑ハイムの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:17.62㎡

賃料7.5万円管理費6,500円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.89㎡

賃料26.9万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:67.07㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,700円

例えば…5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月26.9万円1DK67.07㎡53.8万円26.9万円1〜5
2017年12月6.5万円1R21.6㎡6.5万円6.5万円1〜5西
2017年8月7.3万円1R21.89㎡7.3万円7.3万円6〜10
2017年5月6.8万円1R19.97㎡6.8万円-6〜10-
2017年5月6.8万円1R19.97㎡6.8万円-6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御苑ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均19.6万〜21.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階19.6万〜21.6万円
67.07㎡ / 東
19.6万〜21.6万円
67.07㎡ / 東
5階6.5万〜7.2万円
21.6㎡ / -
6階6万〜6.7万円
19.97㎡ / 南西
7階5.9万〜6.5万円
20.49㎡ / 北東
8階6.6万〜7.3万円
21.6㎡ / 南西
9階6.1万〜6.7万円
20.49㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

御苑ハイムの基本情報

東京都新宿区四谷4丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ギョエンハイム管理会社三昌管財
住所東京都 新宿区 四谷4丁目24-16管理形態自主管理
郵便番号〒160-0004管理員なし
築年月1979年2月管理費1㎡あたり308円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場なし
分譲会社互恵産業バイク置き場なし
施工会社三昌建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (170 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (265 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (319 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (362 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (452 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (470 m)
  • 公園4件
    • 新宿御苑(大木戸門) (325 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (399 m)
    • 富久さくら公園 (399 m)
    • 住吉公園 (612 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿一丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (197 m)
    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (232 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (239 m)
    • ローソン 新宿富久町店 (242 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (244 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (329 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (343 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい 富久店 (294 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (328 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (347 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (414 m)
    • 丸正総本店 (441 m)
    • まるえい新宿店 (548 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (613 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (622 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (720 m)
    • 丸正食品株式会社 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (198 m)
    • 新宿区立花園小学校 (202 m)
    • 私立成女高校 (250 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (270 m)
    • 新宿区立富久小学校 (283 m)
    • 東洋美術学校 (329 m)
    • 株式会社ディプレ (354 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (421 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (465 m)
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (512 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区役所 四谷保健センター (102 m)
    • 四谷警察署 (143 m)
    • 東京 四谷警察署 (148 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (198 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (224 m)
    • 新宿区立四谷図書館 (277 m)
    • 四谷特別出張所 (277 m)
    • 四谷地域センター (279 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (305 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (307 m)
  • 病院/医療10件
    • 慶愛大木クリニック (121 m)
    • 花ぞの観音整骨院 (152 m)
    • 新宿御苑前歯科 (184 m)
    • あおぎりクリニック (188 m)
    • 青葉歯科医院 (209 m)
    • 萩原歯科医院 (214 m)
    • すみれ歯科新宿御苑前クリニック (217 m)
    • ささめ整骨院 (238 m)
    • 渡辺歯科医院 (263 m)
    • フジモト新宿クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (102 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (119 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (202 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (281 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (286 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (353 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (439 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (467 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (553 m)
    • WASEDAFrontierKids (824 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御苑ハイムのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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