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パークサイド東新宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
5階、3K、約41㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円5階, 3K, 約41㎡の例
売買履歴202024年09月02日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

3396人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿7丁目20-12
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩3分
築年月
1976年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークサイド東新宿
  • パークサイド東新宿のエントランス
  • パークサイド東新宿の看板
  • パークサイド東新宿の外観

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パークサイド東新宿の基本情報

パークサイド東新宿は、太陽リビングによって1976年03月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。施工は新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約45㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は2,653万~3,316万円、参考相場単価は73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドヒガシシンジュク管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 新宿7丁目20-12管理形態自主管理
郵便番号〒160-0022管理員なし
築年月1976年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社太陽リビングバイク置き場あり
施工会社新建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩10分、若松河田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (96 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (215 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (255 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (378 m)
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (479 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (518 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (524 m)
    • ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (626 m)
  • 公園8件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (336 m)
    • 戸山公園サービスセンター (710 m)
    • 戸山公園 (832 m)
    • 大久保公園 (873 m)
    • 富久さくら公園 (917 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (918 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (936 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (215 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (253 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (344 m)
    • ポプラ 東大久保店 (354 m)
    • ローソン 新大久保店 (384 m)
    • セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (387 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 新宿七丁目店 (400 m)
  • スーパー10件
    • 三徳 新宿本店 (97 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (98 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (106 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (229 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (502 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (521 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (531 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (542 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (595 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立東戸山小学校 (227 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (343 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (436 m)
    • エネパス研修センター (447 m)
    • 新宿区立余丁町小学校 (551 m)
    • 新宿区立天神小学校 (566 m)
    • 発明学会(一般社団法人) (569 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (597 m)
    • フルゴスペル神学大学 (613 m)
    • アジャストアカデミー (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区子ども総合センター (240 m)
    • 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (244 m)
    • 新宿 ここ・から広場 (245 m)
    • シルバー人材センター (259 m)
    • 東新宿保健センター (283 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (294 m)
    • 大久保地域センター (301 m)
    • 新宿年金事務所 (303 m)
    • 大久保特別出張所 (307 m)
    • 大久保図書館 (307 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿東メトロクリニック (119 m)
    • 堀内クリニック (125 m)
    • イシカワ歯科医院 (135 m)
    • チャームスイート新宿戸山 (145 m)
    • 竹の子歯科 (146 m)
    • 川尻歯科医院 (183 m)
    • 佐藤歯科医院 (200 m)
    • 佐藤歯科医院分室 (201 m)
    • ルーツ支援センター (203 m)
    • 東戸山高齢者在宅サービスセンター (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (176 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (254 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (297 m)
    • エイビイシイ保育園 (348 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (409 m)
    • コスモス保育園 (417 m)
    • 戸山幼稚園 (418 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (435 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (436 m)
    • 新宿いるま保育園 (486 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイド東新宿の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド東新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,653万~3,316万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
73万円
坪単価
243万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より26.4% 低い↓
東京都の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3K、約41㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 18842位
新宿区
2003棟中 1506位
新宿
175棟中 136位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークサイド東新宿の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    331万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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パークサイド東新宿の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3K、41㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比3,010万〜3,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイド東新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,080万円です。専有面積は約36㎡〜約45㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,080万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約88万円 (約293万円)-
2024年7月4,080万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約88万円 (約293万円)-
2024年6月4,080万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約88万円 (約293万円)-
2022年1月3,180万円6〜103K約46㎡ (約14坪)約69万円 (約228万円)南東-
2022年1月3,180万円1〜53K約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して+121.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.43%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークサイド東新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡1件1,580万円(43.6万円)
41〜50㎡18件3,233.9万円(76.6万円)

パークサイド東新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,233.9万円(㎡単価76.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークサイド東新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,010万円28万円
5階〜6階3,146.8万円75.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,280万円79万円
2LDK/2SLDK等2,712.9万円67.9万円
3LDK/3SLDK等3,210.8万円75.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,064.6万円72.9万円
2,780万円69.2万円
北/北東/北西3,280万円79万円

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パークサイド東新宿の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークサイド東新宿には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アパガーデンズ新宿戸山公園2024年10月12.9万円1DK12.9万円12.9万円
セザール東大久保2024年9月9.9万円1DK9.9万円9.9万円
菱和パレス新宿7丁目2024年7月7.9万円ワンルーム-3.9万円
グランドメゾン戸山2024年6月22.0万円3LDK22.0万円22.0万円
戸山マンション2023年6月28.0万円2LDK28.0万円28.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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