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目白スターハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
3階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円3階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴49件2025年02月22日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％3階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09

13299人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合1丁目12-13
交通
  • 西武新宿線「中井駅」徒歩5分
築年月
1965年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 目白スターハイツ
  • 目白スターハイツ
  • 目白スターハイツのエントランス
  • 目白スターハイツの看板

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目白スターハイツの販売中の中古物件

目白スターハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

目白スターハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

目白スターハイツの基本情報

目白スターハイツは、北辰企業によって1965年01月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約72㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,119万～3,094万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メジロスターハイツ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 中落合1丁目12-13管理形態自主管理
郵便番号〒161-0032管理員なし
築年月1965年1月管理費1㎡あたり113円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建6階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社北辰企業バイク置き場なし
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩6分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (213 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (215 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (238 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (265 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (414 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (414 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (417 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (456 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (178 m)
    • 落合中央公園 (456 m)
    • 戸塚公園 (658 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (769 m)
    • 上落合西公園 (792 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (835 m)
    • けやき公園 (852 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (889 m)
    • 南長崎花咲公園 (995 m)
    • 南長崎花崎公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (192 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (215 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (240 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (272 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (374 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (441 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (531 m)
    • ローソンH新宿中井店 (613 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (657 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (76 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (201 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (400 m)
    • スーパーみらべる中井店 (600 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (646 m)
    • ミニコープ落合店 (675 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (739 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (771 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (798 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (403 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (404 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (405 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (427 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (595 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (657 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (673 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (688 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (695 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (711 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清風園 (166 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (409 m)
    • 中落合地域交流館 (409 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (409 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (491 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (506 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (507 m)
    • 落合保健センター (521 m)
    • 落合第一地域センター (521 m)
    • 落合第一特別出張所 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • 笑う角には福来たる整骨院 (79 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿 (109 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (129 m)
    • 栗原歯科医院 (131 m)
    • 健誠整骨院 (133 m)
    • 南保歯科医院 (165 m)
    • 木島内科クリニック (194 m)
    • むとう歯科医院 (218 m)
    • こころ整骨院 (226 m)
    • リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド上落合 (290 m)
    • 獅子吼保育園 (381 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (401 m)
    • 八幡神社愛育園 (401 m)
    • 中落合第二保育園 (405 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (443 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (456 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (476 m)
    • 伸びる会幼稚園 (549 m)
    • あい保育園落合 (564 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

目白スターハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

目白スターハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,119万～3,094万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
129万円 〜 142万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より63.3% 低い↓
東京都の平均より54.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 33803位
新宿区
2019棟中 2001位
中落合
95棟中 95位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 目白スターハイツの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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目白スターハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、56㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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目白スターハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,580万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,999万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約236万円)南東-
2025年2月3,100万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)南東-
2025年2月4,199万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約247万円)南東-
2025年2月3,580万円-4〜03DK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)南東-
2025年2月3,580万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)南東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

目白スターハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件2,672.8万円（47.7万円）
71〜80㎡12件4,152.5万円（57.2万円）

目白スターハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,672.8万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

目白スターハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,800万円33.2万円
3階4,037.8万円56.2万円
4階2,536.9万円45万円
5階2,702.7万円47.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,362.5万円52.5万円
3LDK/3SLDK等2,552.4万円44.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,234.3万円50.9万円
東2,661万円41.9万円

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目白スターハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月12.0万円1LDK54.22㎡24.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目白スターハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
54.22㎡ / -		12.1万〜12.7万円
54.22㎡ / 南
2階
3階17.6万〜18.5万円
72.59㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
63.48㎡ / 東
4階12.8万〜13.5万円
56.4㎡ / 南東
5階12.9万〜13.5万円
56.4㎡ / 南東
6階13万〜13.6万円
56.4㎡ / 南東

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目白スターハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

目白スターハイツ周辺の中古マンション

石井ダイアパレス中落合

石井ダイアパレス中落合

西武新宿線「中井駅」徒歩5分
新宿区中落合1丁目

1,400万〜1,999万円

31㎡〜36㎡
ルリオン新宿落合

ルリオン新宿落合

西武新宿線「中井駅」徒歩4分
新宿区中落合1丁目

1,780万〜4,300万円

20㎡〜54㎡
グラントゥルース上落合

グラントゥルース上落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩6分
新宿区上落合2丁目

1,270万〜2,000万円

19㎡〜20㎡
メインステージ中井駅前

メインステージ中井駅前

西武新宿線「中井駅」徒歩3分
新宿区中落合1丁目

900万〜1,560万円

16㎡〜20㎡
ニューハイツ中落合

ニューハイツ中落合

西武新宿線「中井駅」徒歩5分
新宿区中落合1丁目

4,590万〜5,990万円

66㎡〜79㎡
クレスト見晴坂新宿中落合

クレスト見晴坂新宿中落合

西武新宿線「中井駅」徒歩5分
新宿区中落合1丁目

3,900万〜8,000万円

65㎡〜86㎡

目白スターハイツ周辺の相場が近い中古マンション

高木ビル

高木ビル

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩4分
渋谷区桜丘町

新宿コーポ2号館

新宿コーポ2号館

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩4分
新宿区新宿7丁目

530万〜1,999万円

20㎡〜56㎡
白鷺ハイム(1〜4号棟)

白鷺ハイム(1〜4号棟)

西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩12分
中野区白鷺2丁目

2,400万〜7,680万円

55㎡〜218㎡
キャピタルプラザ新中野

キャピタルプラザ新中野

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩3分
中野区本町6丁目

ヴィラアルポンテ長崎

ヴィラアルポンテ長崎

西武池袋線「東長崎駅」徒歩9分
豊島区長崎6丁目

1,090万〜3,680万円

36㎡〜86㎡
ジュエル目白

ジュエル目白

都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩7分
豊島区雑司が谷2丁目

800万〜1,330万円

26㎡〜42㎡

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