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ロイヤルガーデン南榎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,970万 〜 7,320万円
2階、3LDK、約105㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,970万円 〜 7,320万円2階, 3LDK, 約105㎡の例
売買履歴192017年06月05日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

3525人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区南榎町42
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」徒歩6分
築年月
1990年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルガーデン南榎
  • ロイヤルガーデン南榎のエントランス
  • ロイヤルガーデン南榎の看板
  • ロイヤルガーデン南榎の外観

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ロイヤルガーデン南榎の基本情報

ロイヤルガーデン南榎は、都市計画ホームによって1990年12月に竣工された総戸数5戸の3階建マンションです。施工は小俣組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約101㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,680万~6,944万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンミナミエノキ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 南榎町42管理形態委託
郵便番号〒162-0852管理員巡回
築年月1990年12月管理費-
総戸数5戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社都市計画ホームバイク置き場-
施工会社小俣組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区南榎町に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩10分、牛込神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (337 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (361 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (388 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (434 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (668 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (125 m)
    • 江戸川公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (289 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (331 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (363 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (418 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (427 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (474 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (477 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (479 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (522 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (577 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (295 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (346 m)
    • よしや 柳町店 (386 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (442 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (483 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (561 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (564 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (594 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (624 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (673 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立市谷小学校 (217 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (235 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (256 m)
    • 東京家学 (450 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (491 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (553 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (554 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (554 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (565 m)
    • 私立成城高校 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (217 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (227 m)
    • 牛込保健センター (230 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (236 m)
    • 北山伏地域交流館 (237 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (296 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (310 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (337 m)
    • モルドバ共和国大使館 (343 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (407 m)
  • 病院/医療10件
    • 神経研究所附属 晴和病院 (105 m)
    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (226 m)
    • 神楽坂訪問看護ステーション (232 m)
    • かねがえ接骨院 (235 m)
    • 神楽坂静華庵 (239 m)
    • 北山伏地域包括支援センター (239 m)
    • 大坪歯科医院 (250 m)
    • 神楽坂D.S.マイクリニック (263 m)
    • いずみ眼科 (297 m)
    • 浅井歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弁天町保育園 (225 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (270 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (290 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (343 m)
    • ほっぺるランド牛込 (348 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (476 m)
    • 原町みゆき保育園 (529 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (545 m)
    • 牛込成城幼稚園 (564 m)
    • アスク神楽坂保育園 (567 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン南榎の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン南榎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,680万~6,944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.3% 低い↓
東京都の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合
6,970万 〜 7,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20793位
新宿区
1997棟中 1588位
南榎町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン南榎の相場

    ㎡単価
    66.1万円
    坪単価
    218.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロイヤルガーデン南榎の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、105㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,670万〜8,050万円対前年同月比6,970万〜7,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン南榎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜6,880万円です。専有面積は約101㎡〜約105㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月5,860万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約57万円 (約189万円)--
2017年4月5,860万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約55万円 (約182万円)--
2016年12月5,780万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約56万円 (約187万円)--
2016年11月5,780万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約56万円 (約187万円)-
2016年10月5,780万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約56万円 (約187万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルガーデン南榎の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン南榎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ブランズ牛込柳町2024年3月34.0万円3LDK34.0万円34.0万円
アピス神楽坂ハイセレサ2024年2月30.5万円2LDK61.0万円30.5万円
クレセントマンション2024年1月68.0万円4LDK68.0万円68.0万円
パティオ神楽坂2023年8月13.0万円1LDK13.0万円13.0万円
城北台マンション2023年7月13.5万円1LDK13.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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