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ドルチェ新中野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
2階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円2階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴29件2020年12月25日更新
家賃相場4.9万 〜 7.2万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％2階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3242人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区本町4丁目26-11
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
築年月
1990年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドルチェ新中野
  • ドルチェ新中野のエントランス
  • ドルチェ新中野の看板
  • ドルチェ新中野の外観

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ドルチェ新中野の販売中の中古物件

ドルチェ新中野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ドルチェ新中野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルチェ新中野の基本情報

ドルチェ新中野は、東亜住建によって1990年03月に竣工された総戸数13戸の4階建マンションです。施工は高野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約23㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は793万～1,409万円、参考相場単価は60万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェシンナカノ管理会社ファシリティパートナーズ
住所東京都 中野区 本町4丁目26-11管理形態委託
郵便番号〒164-0012管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり445円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建4階建間取り1R
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東亜住建バイク置き場あり
施工会社高野建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩7分、中野富士見町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (258 m)
    • 東京シティ信用金庫中野支店 (331 m)
    • 三菱UFJ銀行中野支店 (335 m)
    • みずほ銀行 中野支店 (345 m)
    • みずほ銀行中野坂上支店 (345 m)
    • 西京信用金庫中野支店 (345 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋駅 共同出張所 (355 m)
    • 第一勧業信用組合 中野新橋支店 (466 m)
  • 公園5件
    • 杉山公園 (460 m)
    • 和田さくらの坂公園 (497 m)
    • 和田東公園 (693 m)
    • 和田中央公園 (863 m)
    • 桃園川緑道 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野鍋横店 (203 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (251 m)
    • ミニストップ 中野鍋横店 (304 m)
    • セブンイレブン 中野新橋店 (336 m)
    • ファミリーマート 中野本町五丁目店 (342 m)
    • ローソン 中野本町新橋通り店 (354 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (371 m)
    • ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 中野本町六丁目店 (378 m)
    • ローソン 新中野駅前店 (384 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 中野鍋横店 (222 m)
    • サミットストア 鍋屋横丁店 (290 m)
    • 業務スーパー 中野弥生町店 (335 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (339 m)
    • まいばすけっと 中野本町4丁目店 (376 m)
    • 丸正食品Pico中野新橋店 (395 m)
    • まいばすけっと 新中野駅前店 (447 m)
    • miniピアゴ中野中央5丁目店 (535 m)
    • まいばすけっと 中野本町3丁目店 (541 m)
    • マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (543 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立中野本郷小学校 (106 m)
    • 中野区立第二中学校 (204 m)
    • 中野区立宮の台児童館 (264 m)
    • にじいろほんごう学童クラブ (370 m)
    • トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (466 m)
    • 中野区立南中野児童館 (516 m)
    • 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (527 m)
    • 東京都立富士高校附属中学校 (619 m)
    • 東京都立富士高校 (625 m)
    • U18プラザ中央(たかまる) (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 鍋横区民活動センター (261 m)
    • 中野区本町地域包括支援センター (265 m)
    • 中野区南部すこやか福祉センター (346 m)
    • ふらっとなかの (364 m)
    • 中野警察署 寿橋地域安全センター (416 m)
    • 【仮庁舎】中野警察署 (424 m)
    • 中野警察署 鍋屋横丁交番 (432 m)
    • 東京 中野警察署 (434 m)
    • 中野消防署 (481 m)
    • 中野区シルバー人材センター 南部分室 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • 本郷診療所 (21 m)
    • 石井歯科医院 (212 m)
    • 瀧澤接骨院 (243 m)
    • アクティブプラザ中野新橋店 (244 m)
    • 秋元歯科医院 (244 m)
    • オカトミクリニック (247 m)
    • 倶楽部千代田會館 (259 m)
    • 小規模多機能ホーム 倶楽部千代田會館 (262 m)
    • 重光クリニック (279 m)
    • さくら歯科クリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の台保育園 (181 m)
    • マミーズエンジェル新中野保育園 (222 m)
    • キッズガーデン新中野駅前 (222 m)
    • 中野区立鍋横保育園 (266 m)
    • 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (379 m)
    • おうち保育園 なかの新橋 (446 m)
    • 幼保園ベビーサロン新中野 (448 m)
    • マミーナ野方 (448 m)
    • グローバルキッズ中野新橋園 (453 m)
    • 保育所中野富士見町きらきら園 (478 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェ新中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格793万～1,409万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 61万円
坪単価
201万円 〜 202万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より25.6% 低い↓
東京都の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約23㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24761位
中野区
1113棟中 835位
本町
169棟中 131位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルチェ新中野の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

  • 中野区の相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ドルチェ新中野の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェ新中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,500万円です。専有面積は約13㎡〜約23㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,100万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)--
2020年3月1,100万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)南東-
2020年1月1,100万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)南東-
2019年12月1,100万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)南東-
2019年11月1,100万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルチェ新中野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件680万円（52.3万円）
21〜30㎡28件1,105.7万円（47.7万円）

ドルチェ新中野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,105.7万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ドルチェ新中野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,013.8万円43.5万円
2階940万円48万円
3階1,190.9万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,060万円47.4万円
1LDK/1SLDK等1,060万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,221.8万円52.7万円
東828.6万円39.3万円

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ドルチェ新中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月5.3万円ワンルーム15.5㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2023年7月5.3万円ワンルーム15.5㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2021年1月4.9万円1R14.6㎡4.9万円4.9万円1〜5南東
2020年12月4.9万円1R14.6㎡4.9万円4.9万円1〜5東
2020年11月4.9万円1R14.6㎡4.9万円4.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェ新中野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.5万〜7.9万円
23.3㎡ / 南東
2階7.7万〜8.1万円
23.3㎡ / 南東
3階7.9万〜8.3万円
23.3㎡ / 南
4階4.7万〜4.9万円
14.6㎡ / 東

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ドルチェ新中野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルチェ新中野周辺の中古マンション

NO IMAGE

ステージグランデ新中野アジールコート

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩8分
中野区本町5丁目

2,880万〜3,080万円

25㎡
メゾン･ド･エール

メゾン･ド･エール

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩5分
中野区本町5丁目

580万〜1,030万円

13㎡〜16㎡
新中野ダイヤモンドマンション

新中野ダイヤモンドマンション

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩6分
中野区本町4丁目

580万〜2,280万円

29㎡〜33㎡
シンシア新中野

シンシア新中野

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
中野区本町4丁目

1,650万〜4,200万円

20㎡〜45㎡
アンサンブル新中野

アンサンブル新中野

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
中野区本町4丁目

2,200万〜7,080万円

37㎡〜95㎡
NO IMAGE

シンシア新中野OZIO

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
中野区本町4丁目

3,400万円

43㎡

ドルチェ新中野周辺の相場が近い中古マンション

カテリーナ新宿御苑第3清水ビル

カテリーナ新宿御苑第3清水ビル

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
新宿区新宿1丁目

メゾン･ド･アルエット

メゾン･ド･アルエット

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩8分
中野区中央3丁目

850万〜1,290万円

14㎡〜18㎡
グレイス阿佐ヶ谷

グレイス阿佐ヶ谷

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩6分
杉並区阿佐谷南1丁目

580万〜1,499万円

14㎡〜16㎡
杉並コーポラス(杉並区上荻)

杉並コーポラス(杉並区上荻)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
杉並区上荻4丁目

1,780万〜4,499万円

41㎡〜61㎡
ペガサスマンション高円寺

ペガサスマンション高円寺

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩7分
杉並区梅里1丁目

720万〜1,100万円

16㎡
ドルメン大塚ビル

ドルメン大塚ビル

ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩2分
豊島区北大塚2丁目

1,800万〜4,000万円

47㎡〜58㎡

ドルチェ新中野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円 〜 61万円です。

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