ドルチェ新中野
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
2階、1R、約23㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2020年12月25日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 7.2万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目26-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ新中野の基本情報
建物・設備
名称 | ドルチェシンナカノ | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 本町4丁目26-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり445円 |
総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 高野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩7分、中野富士見町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
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- 桃園川緑道 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野鍋横店 (203 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (251 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (304 m)
- セブンイレブン 中野新橋店 (336 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (342 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (354 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (371 m)
- ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (378 m)
- ローソン 新中野駅前店 (384 m)
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- 丸正食品 中野鍋横店 (222 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (290 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (335 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (339 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (376 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (395 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (447 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (535 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (541 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (543 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区立第二中学校 (204 m)
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- 東京都立富士高校 (625 m)
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- 中野区 鍋横区民活動センター (261 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (265 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (346 m)
- ふらっとなかの (364 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (416 m)
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- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (491 m)
- 病院/医療10件
- 本郷診療所 (21 m)
- 石井歯科医院 (212 m)
- 瀧澤接骨院 (243 m)
- アクティブプラザ中野新橋店 (244 m)
- 秋元歯科医院 (244 m)
- オカトミクリニック (247 m)
- 倶楽部千代田會館 (259 m)
- 小規模多機能ホーム 倶楽部千代田會館 (262 m)
- 重光クリニック (279 m)
- さくら歯科クリニック (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮の台保育園 (181 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (222 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (222 m)
- 中野区立鍋横保育園 (266 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (379 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (446 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (448 m)
- マミーナ野方 (448 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (453 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ新中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 715万~1,271万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より29.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ新中野の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,500万円です。専有面積は約13㎡〜約23㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
2020年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2020年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2019年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2019年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して+30.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドルチェ新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 1件 | 680万円(52.3万円) |
21〜30㎡ | 28件 | 1,105.7万円(47.7万円) |
ドルチェ新中野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,105.7万円(㎡単価47.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ドルチェ新中野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
中野区本町の売買相場 | ドルチェ新中野のある中野区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.71%下落(-605.6万円)、前年比で+9.28%上昇(+353.2万円)しています。 |
---|---|
中野区の売買相場 | ドルチェ新中野のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.98%上昇(+189.6万円)、前年比で+9.73%上昇(+439.2万円)しています。 |
新中野駅の売買相場 | ドルチェ新中野のある最寄りの新中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落(-51.9万円)、前年比で+22.57%上昇(+920.7万円)しています。 |
ドルチェ新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,013.8万円 | 43.5万円 |
2階 | 940万円 | 48万円 |
3階 | 1,190.9万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,060万円 | 47.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,060万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,221.8万円 | 52.7万円 |
東 | 828.6万円 | 39.3万円 |
ドルチェ新中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ新中野の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 5.3万円 | ワンルーム | 15.5㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 5.3万円 | ワンルーム | 15.5㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
2021年1月 | 4.9万円 | 1R | 14.6㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年12月 | 4.9万円 | 1R | 14.6㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
2020年11月 | 4.9万円 | 1R | 14.6㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ新中野の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 23.3㎡ / 南東 |
2階 | 7.7万〜8.1万円 23.3㎡ / 南東 |
3階 | 7.9万〜8.3万円 23.3㎡ / 南 |
4階 | 4.7万〜5万円 14.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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