ワールドパレス永福町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福3丁目47-5
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワールドパレス永福町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレスエイフクチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福3丁目47-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり557円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中川建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩5分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩7分、浜田山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 永福町支店 (369 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (371 m)
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- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 西永福駅前店 (366 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (399 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (416 m)
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- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (445 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 永福北口店 (506 m)
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- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (870 m)
- 公共施設/機関8件
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- 杉並消防署永福出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
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- 川原耳鼻咽喉科 (69 m)
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- チアキデンタルクリニック (196 m)
- 東京大塚医院 (203 m)
- 紅デンタルクリニック (258 m)
- 甲斐歯科医院 (274 m)
- 永福矯正歯科クリニック (288 m)
- 柳澤医院 (289 m)
- 岩崎歯科クリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 永福北保育園 (360 m)
- ひまわり園 (428 m)
- アスク永福保育園 (458 m)
- 高千穂幼稚園 (491 m)
- 大宮幼稚園 (497 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (519 m)
- おうち保育園 えいふく町 (520 m)
- 永福南保育園 (697 m)
- 大宮保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレス永福町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレス永福町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,175万～1,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワールドパレス永福町の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワールドパレス永福町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス永福町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,580万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレス永福町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,111.9万円 | 66.9万円 |
| 2階 | 1,066.7万円 | 64.5万円 |
| 3階 | 1,172.7万円 | 66.3万円 |
| 4階 | 823.3万円 | 48.8万円 |
| 5階 | 1,349.2万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,168.4万円 | 69.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,166.9万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 860万円 | 51万円 |
| 東 | 1,133.3万円 | 68.4万円 |
| 西 | 1,248万円 | 72.5万円 |
ワールドパレス永福町の売却のご相談
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ワールドパレス永福町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 16.56㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 16.56㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 16.56㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 16.56㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 16.56㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワールドパレス永福町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 16.56㎡ / 西 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 16.56㎡ / 東 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 16.87㎡ / 西 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 16.56㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 16.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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