クレストフォルム高井戸南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
4654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東2丁目3-8
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム高井戸南の販売中の中古物件
クレストフォルム高井戸南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
クレストフォルム高井戸南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレストフォルム高井戸南の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムタカイドミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東2丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩14分、芦花公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 杉並区高井戸保健センター (976 m)
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- 病院/医療10件
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- 長澤クリニック (304 m)
- さかい整骨院 (304 m)
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- プルームビル歯科 (486 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 上水保育園 (24 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (115 m)
- まなびの森保育園高井戸 (475 m)
- 角笛幼稚園 (551 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (590 m)
- 高井戸保育園 (636 m)
- 宝陽幼稚園 (763 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (824 m)
- 上北沢保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム高井戸南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム高井戸南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,150万～6,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.6% 低い↓ 東京都の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム高井戸南の相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム高井戸南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム高井戸南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,980万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム高井戸南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 3,724.8万円（63.8万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 4,763.5万円（73.7万円） |
| 71〜80㎡ | 92件 | 5,157.4万円（72.4万円） |
クレストフォルム高井戸南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,157.4万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム高井戸南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,446.3万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 4,238.6万円 | 64.4万円 |
| 5階 | 4,160.9万円 | 64.9万円 |
| 6階 | 4,890.3万円 | 66.4万円 |
| 7階 | 4,608.7万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,554.3万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,445.3万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,560.7万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,663.6万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,688.9万円 | 70.2万円 |
| 東 | 4,562.5万円 | 71.2万円 |
| 西 | 5,564万円 | 86.4万円 |
クレストフォルム高井戸南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム高井戸南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 58.39㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム高井戸南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 58.39㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 64.42㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 64.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 58.39㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 70.16㎡ / - | 19万〜19.9万円 70.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 58.39㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 64.86㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 64.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 58.39㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 70.16㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 70.16㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 77.67㎡ / - |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 58.39㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 70.16㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 64.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 58.39㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 64.86㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 78.61㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 78.61㎡ / 南 |
| 7階 | 17.2万〜18万円 61.94㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 58.39㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 68.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム高井戸南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレストフォルム高井戸南周辺の中古マンション
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クレストフォルム高井戸南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した229件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円 〜 79万円です。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストフォルム高井戸南は、ゴールドクレストによって2000年07月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、日特建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,150万～6,179万円、参考相場単価は72万円/㎡～79万円/㎡となっています。