コーヅ第2桜上水ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
2階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
3234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸3丁目3-13
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーヅ第2桜上水ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コーヅダイニサクラジョウスイハイツ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅サービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩12分、下高井戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- いずみの園保育園 (857 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーヅ第2桜上水ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーヅ第2桜上水ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～2,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より40.0% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーヅ第2桜上水ハイツの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コーヅ第2桜上水ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーヅ第2桜上水ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,380万円です。専有面積は約46㎡〜約53㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.56％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-3.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーヅ第2桜上水ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,736.2万円 | 35.4万円 |
| 2階 | 2,573.6万円 | 51.1万円 |
| 3階 | 1,952.6万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,568.5万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,797.9万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,139万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,015.2万円 | 39.8万円 |
| 東 | 1,837万円 | 39.3万円 |
コーヅ第2桜上水ハイツの売却のご相談
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コーヅ第2桜上水ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.18㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーヅ第2桜上水ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 50.15㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 50.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 50.18㎡ / - | 15万〜15.7万円 53.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 47.65㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 50.18㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 53.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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