宮前シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2018年02月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前4丁目26-23
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮前シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤマエシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前4丁目26-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩17分、高井戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 久我山東保育園 (510 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (611 m)
- たから幼稚園 (762 m)
- 荻窪保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮前シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮前シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,629万～5,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮前シティハウスの相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宮前シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮前シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.38％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮前シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,780.9万円（51.5万円） |
宮前シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,780.9万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宮前シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区宮前の売買相場 | 宮前シティハウスのある杉並区宮前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.2%下落（-922.7万円）、前年比で−18.39%下落（-821.6万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 宮前シティハウスのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 富士見ヶ丘駅の売買相場 | 宮前シティハウスのある最寄りの富士見ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.24%下落（-167.7万円）、前年比で＋2.89%上昇（＋140.7万円）しています。 |
宮前シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,448.7万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 3,043.3万円 | 38.3万円 |
| 3階 | 4,152.5万円 | 53.6万円 |
| 4階 | 2,990万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430.4万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,537万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,506.2万円 | 46.2万円 |
宮前シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮前シティハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宮前シティハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム(杉並区) | 2024年8月 | 6.4万円 | 1LDK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| クレストコート杉並宮前 | 2023年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 | 2020年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| グランデュール富士見ヶ丘 | 2018年4月 | 11.4万円 | 1LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
| パークハウス杉並宮前 | 2014年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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