クレスト西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,940万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,940万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区今川4丁目23-19
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩16分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレスト西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストニシオギクボ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 今川4丁目23-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 氷川商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区今川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩19分、西荻窪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
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- ファミリーマート 杉並桃井西店 (415 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (505 m)
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- セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 (709 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (709 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (911 m)
- ファミリーマート 上井草駅東店 (923 m)
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- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (781 m)
- ガッツスーパー (796 m)
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- miniピアゴ 上井草3丁目店 (857 m)
- みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (623 m)
- 荻窪消防署 (876 m)
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- イベントスペースリプル (900 m)
- 荻窪警察署 (960 m)
- 病院/医療10件
- 越川病院 (330 m)
- よこいファミリークリニック (392 m)
- デイサービスはる風 (399 m)
- くらら上井草 (401 m)
- 宮下歯科医院 (409 m)
- グランダ上井草 (446 m)
- 上井草診療所 (521 m)
- 今川医院 (536 m)
- 入江歯科医院 (540 m)
- 松井歯科 (555 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー桃井 (400 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (443 m)
- 井草幼稚園 (493 m)
- 杉並元氣保育園 (522 m)
- 八幡幼稚園 (524 m)
- 上井草保育園 (545 m)
- 子育てサポートセンター今川 (606 m)
- 今川保育園 (614 m)
- 観泉寺幼稚園 (630 m)
- CandyKids荻窪園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスト西荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスト西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,806万～5,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレスト西荻窪の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレスト西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスト西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,080万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.06％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレスト西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 3,419.8万円（52.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,918.9万円（45万円） |
クレスト西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,419.8万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレスト西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,384万円 | 45.6万円 |
| 3階 | 3,949.5万円 | 59.5万円 |
| 4階 | 2,930万円 | 40.7万円 |
| 5階 | 3,063.5万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,391.6万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,811.7万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,745.6万円 | 50.8万円 |
| 東 | 3,050万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 2,792.3万円 | 36万円 |
クレスト西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレスト西荻窪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレスト西荻窪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 善福寺城和ハイツ | 2024年4月 | 8.2万円 | 1LDK | 8.2万円 | - |
| コンドミニアム上井草 | 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| トップ西荻窪第4 | 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | - |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 2019年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| シャリエ上井草 | 2015年2月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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