藤和シティコープ杉並善福寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区善福寺1丁目27-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ杉並善福寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープスギナミゼンフクジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 善福寺1丁目27-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区善福寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩22分、上井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (745 m)
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- 杉並区立 今川学童クラブ (724 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立今川図書館 (189 m)
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- 杉並区 勤労福祉会館 (438 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスはる風 (42 m)
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- 越川病院 (341 m)
- 松井歯科 (342 m)
- タキタ歯科医院 (448 m)
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- 秋山デンタルクリニック (478 m)
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- ココファン・ナーサリー桃井 (247 m)
- 八幡幼稚園 (367 m)
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- 杉並元氣保育園 (504 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (514 m)
- 子育てサポートセンター今川 (724 m)
- CandyKids荻窪園 (727 m)
- 今川保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ杉並善福寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ杉並善福寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,688万～4,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティコープ杉並善福寺の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティコープ杉並善福寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ杉並善福寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,490万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ杉並善福寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,032.4万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,840万円 | 62.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,570万円 | 57万円 |
| 7階 | 3,650万円 | 50万円 |
| 8階 | 4,034.4万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,585万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,344.2万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,917.2万円 | 59.3万円 |
| 西 | 4,300万円 | 55.5万円 |
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藤和シティコープ杉並善福寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.69㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 16.8万円 | 2SLDK | 63.69㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 17.5万円 | 2SLDK | 63.69㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 16.8万円 | 2SLDK | 63.69㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 17.5万円 | 2SLDK | 63.69㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ杉並善福寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 73.06㎡ / 南西 | |
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 77.43㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 63.69㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 63.69㎡ / 西 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 63.69㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 60.31㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 73.06㎡ / 南西 |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 73.06㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 63.69㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 63.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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