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藤和シティコープ杉並善福寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,790万 〜 5,030万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,790万円 〜 5,030万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴34件2024年11月09日更新
家賃相場15.5万 〜 18.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

4872人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区善福寺1丁目27-20
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩18分
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和シティコープ杉並善福寺
  • 藤和シティコープ杉並善福寺のエントランス
  • 藤和シティコープ杉並善福寺の看板
  • 藤和シティコープ杉並善福寺の外観

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藤和シティコープ杉並善福寺の販売中の中古物件

藤和シティコープ杉並善福寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和シティコープ杉並善福寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティコープ杉並善福寺の基本情報

藤和シティコープ杉並善福寺は、藤和不動産によって1995年02月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,435万～5,888万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープスギナミゼンフクジ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 善福寺1丁目27-20管理形態委託
郵便番号〒167-0041管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区善福寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩22分、上井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 西武信用金庫杉並営業部 (511 m)
    • ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (703 m)
    • ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • 公園10件
    • 今川児童遊園 (123 m)
    • 新町鳥居先公園 (157 m)
    • 善福寺一丁目公園 (212 m)
    • 切通し公園 (349 m)
    • 道灌公園 (441 m)
    • 善福寺さくら公園(はだしのオアシス) (452 m)
    • 三谷南公園 (511 m)
    • さくら児童遊園 (536 m)
    • 三谷公園 (546 m)
    • 上井草西公園 (629 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 荻窪店 (243 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井西店 (393 m)
    • セブンイレブン 善福寺店 (449 m)
    • セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 西荻女子大通り店 (728 m)
    • セブンイレブン 西荻北5丁目店 (745 m)
    • ファミリーマート 上荻青梅街道店 (830 m)
    • 生活彩家荻窪病院店 (834 m)
  • スーパー7件
    • サミットストア 善福寺店 (170 m)
    • アコレ 上井草4丁目店 (482 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (548 m)
    • Olympic(オリンピック)関町店 (602 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (704 m)
    • ガッツスーパー (832 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 善福寺学童クラブ (189 m)
    • 杉並区立井荻小学校 (379 m)
    • 杉並区立桃井第四小学校 (424 m)
    • 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (509 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (512 m)
    • 東京都立杉並工業高校 (535 m)
    • 杉並区立 上井草学童クラブ (583 m)
    • 杉並区立 善福寺北学童クラブ (589 m)
    • 東京都立農芸高校 (644 m)
    • 杉並区立 今川学童クラブ (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区立今川図書館 (189 m)
    • 荻窪警察署 善福寺交番 (269 m)
    • 杉並区 勤労福祉会館 (438 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (447 m)
    • 杉並区上井草保健センター (565 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (657 m)
    • 荻窪消防署 (811 m)
    • 荻窪警察署 今川交番 (870 m)
    • 東京女子大学図書館 (888 m)
    • 荻窪警察署 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスはる風 (42 m)
    • 宮下歯科医院 (68 m)
    • 越川病院 (341 m)
    • 松井歯科 (342 m)
    • タキタ歯科医院 (448 m)
    • 善福寺歯科クリニック (476 m)
    • 秋山デンタルクリニック (478 m)
    • ひばり整骨院 (481 m)
    • 駒崎医院 (489 m)
    • よこいファミリークリニック (509 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コンビプラザ善福寺保育園 (135 m)
    • 井草幼稚園 (160 m)
    • ココファン・ナーサリー桃井 (247 m)
    • 八幡幼稚園 (367 m)
    • 井荻保育園 (419 m)
    • 杉並元氣保育園 (504 m)
    • ピノキオ幼児舎桃井保育園 (514 m)
    • 子育てサポートセンター今川 (724 m)
    • CandyKids荻窪園 (727 m)
    • 今川保育園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ杉並善福寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ杉並善福寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,435万～5,888万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より1.9% 低い↓
東京都の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,790万 〜 5,030万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17928位
杉並区
1700棟中 821位
善福寺
15棟中 7位
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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ杉並善福寺の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.7万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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藤和シティコープ杉並善福寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,000万〜5,250万円対前年同月比↑4,790万〜5,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ杉並善福寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,999万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月6,099万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約78万円 (約258万円)--
2024年10月6,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約262万円)--
2024年9月6,399万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約82万円 (約271万円)--
2024年9月6,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約262万円)南西-
2024年9月6,399万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約82万円 (約271万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ杉並善福寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件3,753.2万円（60.8万円）
71〜80㎡5件5,791.8万円（74.8万円）

藤和シティコープ杉並善福寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,753.2万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティコープ杉並善福寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,032.4万円66.9万円
3階〜4階3,840万円62.9万円
5階〜6階3,570万円57万円
7階3,650万円50万円
8階4,034.4万円62.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,585万円58.7万円
3LDK/3SLDK等4,344.2万円62.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,917.2万円59.3万円
西4,300万円55.5万円

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藤和シティコープ杉並善福寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月15.5万円3LDK63.69㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2018年12月16.8万円2SLDK63.69㎡16.8万円16.8万円1〜5南
2018年11月17.5万円2SLDK63.69㎡17.5万円17.5万円1〜5南
2018年11月16.8万円2SLDK63.69㎡16.8万円16.8万円1〜5南
2018年10月17.5万円2SLDK63.69㎡17.5万円17.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ杉並善福寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.1万〜18万円
73.06㎡ / 南西
2階18.5万〜19.4万円
77.43㎡ / -
3階
4階15.8万〜16.6万円
63.69㎡ / 南		15万〜15.7万円
63.69㎡ / 西
5階15.5万〜16.3万円
63.69㎡ / 南西
6階14.8万〜15.5万円
60.31㎡ / 南東		17.9万〜18.8万円
73.06㎡ / 南西
7階19.3万〜20.2万円
73.06㎡ / 南西
8階15.8万〜16.6万円
63.69㎡ / 南西		15.8万〜16.6万円
63.69㎡ / 南西

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藤和シティコープ杉並善福寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティコープ杉並善福寺周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンライト善福寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩18分
杉並区今川4丁目

1,080万〜1,280万円

41㎡
コンフレックス善福寺公園

コンフレックス善福寺公園

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩17分
杉並区善福寺1丁目

2,680万〜6,399万円

54㎡〜59㎡
善福寺城和ハイツ

善福寺城和ハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩17分
杉並区善福寺1丁目

870万〜2,080万円

27㎡〜64㎡
ウエストハイツ

ウエストハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
杉並区善福寺1丁目

1,680万〜3,499万円

48㎡〜62㎡
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー

グランシティ西荻窪ラアヴェニュー

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
杉並区善福寺1丁目

2,300万〜7,680万円

35㎡〜82㎡
善福寺タウンホーム

善福寺タウンホーム

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
杉並区善福寺1丁目

3,790万〜6,480万円

62㎡〜95㎡

藤和シティコープ杉並善福寺周辺の相場が近い中古マンション

パークハウス砧ペイザージュ

パークハウス砧ペイザージュ

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
世田谷区砧4丁目

3,990万〜6,780万円

47㎡〜107㎡
日神デュオステージ笹塚西館

日神デュオステージ笹塚西館

京王線「笹塚駅」徒歩4分
渋谷区笹塚2丁目

1,300万〜3,990万円

16㎡〜83㎡
NO IMAGE

プラウド光が丘

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩11分
練馬区高松5丁目

4,900万〜6,880万円

68㎡〜99㎡
ライオンズマンション中野東

ライオンズマンション中野東

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
中野区東中野4丁目

990万〜5,480万円

17㎡〜114㎡
ライオンズマンション中野坂上第2

ライオンズマンション中野坂上第2

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩2分
中野区本町1丁目

1,200万〜3,580万円

20㎡〜42㎡
シャルマン荻窪

シャルマン荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
杉並区上荻4丁目

3,480万〜7,980万円

70㎡〜95㎡

藤和シティコープ杉並善福寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円です。

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