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西荻ガーデンハウス

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,580万 〜 3,950万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

住所
東京都杉並区西荻南1丁目1-24
交通
築年月
1982年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイネス久我山

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  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山3丁目17-27
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久我山コーポラス

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  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山3丁目17-21
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藤和久我山ホームズ

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  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目11-15
  • 1件 売出し中

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プラウド久我山

プラウド久我山

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山1丁目5-21
  • 売出し中

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ドレッセ久我山

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山1丁目5-17
  • 2件 売出し中

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パークホームズ久我山五丁目

パークホームズ久我山五丁目

  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目28-2
  • 売出し中

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久我山南ハイム

久我山南ハイム

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都世田谷区北烏山4丁目36-14
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・ローザス

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区宮前5丁目21-4
  • 売出し中

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セザール久我山

セザール久我山

  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目21-8
  • 1件 売出し中

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オーべル三鷹台コンフォート

  • 京王井の頭線「三鷹台駅」
  • 東京都三鷹市井の頭1丁目9-22
  • 2件 売出し中

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ドエルシンエイ3

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都三鷹市牟礼1丁目6-19
  • 売出し中

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プレールドゥーク富士見ヶ丘

プレールドゥーク富士見ヶ丘

  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」
  • 東京都杉並区宮前1丁目14-8
  • 売出し中

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西荻ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
168万円
前月との比較2017年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.6% 低い↓
杉並区の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 20672位
杉並区
1611棟中 1099位
西荻南
43棟中 34位
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の売買価格相場

  • 西荻ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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西荻ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,960万〜4,370万円対前年同月比3,580万〜3,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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西荻ガーデンハウスの売買履歴

西荻ガーデンハウスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
藤和ライブタウン杉並宮前2017年11月4,980万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約56万円(約187万円)-
シティテラス西荻窪2017年11月5,980万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約83万円(約274万円)-
西荻窪パークハウス2017年2月5,780万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約64万円(約212万円)-
セザール杉並宮前2016年11月3,980万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約56万円(約187万円)-
コート宮前2015年8月4,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約62万円(約205万円)-

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西荻ガーデンハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
15.4万 〜 18.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月13.0万円2LDK58.32㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2016年7月13.0万円2LDK58.32㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2016年6月13.0万円2LDK58.32㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2016年5月13.0万円2LDK58.32㎡13.0万円13.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西荻ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.9万〜17.6万円
74.52㎡ / 南
2階12.1万〜13.4万円
58.32㎡ / 西
3階

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

西荻ガーデンハウスの基本情報

東京都杉並区西荻南1丁目に位置するマンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ニシオギガーデンハウス管理会社大坪建築事務所
住所東京都 杉並区 西荻南1丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員常駐
築年月1982年3月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建3階建間取り3K、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (563 m)
    • ファミリーマート塚本西荻南 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (802 m)
    • ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • ファミリーマート西荻窪駅南 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (849 m)
    • デイリーヤマザキ松庵3丁目 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ファミリーマート久我山駅北 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • ファミリーマート松庵一丁目 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
  • 公園10件
    • 大宮前公園 (213 m)
    • なかよし公園 (279 m)
    • 大宮前児童遊園 (293 m)
    • 西宮公園 (385 m)
    • 小鳩公園 (407 m)
    • こぶし公園 (435 m)
    • 大宮前体育館 (617 m)
    • 西荻南児童公園 (619 m)
    • 松庵三丁目公園 (695 m)
    • 宮前公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並宮前五日市街道店 (160 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (347 m)
    • セブンイレブン 西荻南2丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (531 m)
    • ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (540 m)
    • ポプラ 宮前店 (562 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (622 m)
    • セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (697 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (799 m)
    • ファミリーマート いかりや西荻駅前店 (822 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (368 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (618 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (666 m)
    • グルメシティ 西荻店 (765 m)
    • コープみらい 松庵店 (795 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (800 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (915 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (927 m)
    • 西友 西荻窪店 (942 m)
    • コープみらい 西荻店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 杉並区立 宮前北児童館 (405 m)
    • 杉並区立 宮前児童館 (429 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (434 m)
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    • 杉並区立高井戸第二小学校 (617 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (629 m)
    • 杉並区立 西荻南児童館 (631 m)
    • 杉並区立神明中学校 (696 m)
    • 杉並区立宮前中学校 (696 m)
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    • 高井戸警察署 西荻南交番 (355 m)
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    • 杉並区宮前図書館 (542 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (635 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (692 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (765 m)
    • 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (808 m)
    • 高井戸警察署 (896 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (959 m)
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    • 寺田病院 (149 m)
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    • 宮前須田歯科医院 (277 m)
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    • ほりかわ眼科久我山井の頭通り (305 m)
    • 久我山整形外科ペインクリニック (310 m)
    • くがやま井の頭通り歯科 (310 m)
    • つかだクリニック (315 m)
    • 西東京歯科室 (342 m)
    • ナナデンタルクリニック (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たから幼稚園 (178 m)
    • 大宮前保育園 (272 m)
    • アスク西荻南保育園 (308 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (375 m)
    • こどもヶ丘保育園 (499 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (578 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (607 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (827 m)
    • 荻窪保育園 (850 m)
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