西荻ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2018年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
5267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南1丁目1-24
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西荻ガーデンハウスの販売中の中古物件
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西荻ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオギガーデンハウス | 管理会社 | 大坪建築事務所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南1丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩14分、富士見ヶ丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 寺田病院 (149 m)
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- スダデンタルクリニック (289 m)
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- くがやま井の頭通り歯科 (310 m)
- ほりかわ眼科久我山井の頭通り (310 m)
- つかだクリニック (310 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- たから幼稚園 (178 m)
- 大宮前保育園 (271 m)
- アスク西荻南保育園 (307 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (373 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (578 m)
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- アウル宮前保育園 (714 m)
- 西荻まこと幼稚園 (827 m)
- あい保育園久我山 (830 m)
- 荻窪保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西荻ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西荻ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,080万～4,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2018年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
西荻ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
西荻ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻ガーデンハウスの売買履歴
西荻ガーデンハウスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セザール杉並宮前 | 2024年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円(約311万円) | - |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 2024年10月 | 7,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約85万円(約281万円) | - |
| シティテラス西荻窪 | 2022年11月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円(約375万円) | - |
| コート宮前 | 2020年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円(約205万円) | - |
| 西荻窪パークハウス | 2018年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円(約217万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
西荻ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,662.5万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,662.5万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,445万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 34.8万円 |
西荻ガーデンハウスの売却のご相談
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西荻ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 12.7万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 12.7万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西荻ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 53.98㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 74.52㎡ / 南 |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 58.32㎡ / - | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西荻ガーデンハウス周辺の中古マンション
西荻ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション
西荻ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2018年09月の価格相場は㎡単価58万円です。
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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