西荻ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2018年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南1丁目1-24
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西荻ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオギガーデンハウス | 管理会社 | 大坪建築事務所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南1丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩14分、富士見ヶ丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (293 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (562 m)
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (802 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (852 m)
- ファミリーマート荻窪一丁目 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (923 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (949 m)
- 公園10件
- 大宮前公園 (213 m)
- なかよし公園 (279 m)
- 大宮前児童遊園 (292 m)
- 西宮公園 (385 m)
- 小鳩公園 (407 m)
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- 西荻南児童公園 (618 m)
- 松庵三丁目公園 (694 m)
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- 松庵東公園 (722 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (347 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (532 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (621 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (697 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (798 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (823 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (849 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (368 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (617 m)
- オーケー 杉並宮前店 (666 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (799 m)
- ピーコックストア 久我山店 (915 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (927 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (933 m)
- 西友 西荻窪店 (944 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸第四小学校 (234 m)
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (406 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (429 m)
- 杉並区立西宮中学校 (434 m)
- 東京都立西高校 (481 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (617 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (620 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (630 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (631 m)
- 杉並区立神明中学校 (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 西荻南交番 (355 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (415 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (541 m)
- 杉並区立宮前図書館 (542 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (634 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (693 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (765 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (808 m)
- 高井戸警察署 (904 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- 杉並社協 宮前ふれあいの家 (134 m)
- 寺田病院 (149 m)
- 久我山腎クリニック(透析専門) (258 m)
- 宮前須田歯科医院 (278 m)
- スダデンタルクリニック (289 m)
- 久我山整形外科ペインクリニック (310 m)
- くがやま井の頭通り歯科 (310 m)
- ほりかわ眼科久我山井の頭通り (310 m)
- つかだクリニック (310 m)
- 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たから幼稚園 (178 m)
- 大宮前保育園 (271 m)
- アスク西荻南保育園 (307 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (373 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (578 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (607 m)
- アウル宮前保育園 (714 m)
- 西荻まこと幼稚園 (827 m)
- あい保育園久我山 (830 m)
- 荻窪保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西荻ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西荻ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,080万～4,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2018年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
西荻ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.9万円
西荻ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻ガーデンハウスの売買履歴
西荻ガーデンハウスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 2023年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円(約273万円) | - |
| シティテラス西荻窪 | 2022年11月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円(約375万円) | - |
| セザール杉並宮前 | 2022年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円(約252万円) | 済 |
| コート宮前 | 2020年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円(約205万円) | - |
| 西荻窪パークハウス | 2018年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円(約217万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
西荻ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,662.5万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,662.5万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,445万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 34.8万円 |
西荻ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西荻ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 12.7万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 12.7万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西荻ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 53.98㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 74.52㎡ / 南 |
| 2階 | 16.3万〜17.2万円 58.32㎡ / - | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
