ヤマキ荻窪マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
4774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区天沼3丁目17-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヤマキ荻窪マンションの販売中の中古物件
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ヤマキ荻窪マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヤマキ荻窪マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマキオギクボマンション | 管理会社 | 山基ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 天沼3丁目17-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり20円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山基建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩24分、下井草駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (578 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (583 m)
- 荻窪区民事務所 (625 m)
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- 病院/医療10件
- 中上歯科医院 (16 m)
- 東京衛生病院 訪問看護ステーション (115 m)
- 東京衛生病院歯科 (118 m)
- 東京衛生病院 指定居宅介護支援事業所 (118 m)
- 東京衛生病院 (154 m)
- ウェルファーム杉並 (191 m)
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- アサイ歯科医院 (232 m)
- はやし歯科クリニック (287 m)
- 訪問看護ステーションデューン荻窪 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パピーナ荻窪天沼保育園 (138 m)
- 保育室コアラハウス (171 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (195 m)
- 障害児保育園ヘレン (260 m)
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- ピノキオ幼児舎荻窪園 (421 m)
- 上荻保育園 (435 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (479 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (618 m)
- 裕和幼稚園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヤマキ荻窪マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヤマキ荻窪マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,564万～2,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヤマキ荻窪マンションの相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヤマキ荻窪マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヤマキ荻窪マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,980万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,495万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,495万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヤマキ荻窪マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,401.3万円（48.8万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,526.2万円（57.7万円） |
ヤマキ荻窪マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,401.3万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヤマキ荻窪マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,381.3万円 | 48.1万円 |
| 2階 | 1,900万円 | 43.3万円 |
| 3階 | 2,386.4万円 | 54.4万円 |
| 4階 | 2,799万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,401.3万円 | 48.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,699.7万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,391.3万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800万円 | 83.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,689.1万円 | 50.3万円 |
| 東 | 2,530万円 | 57.6万円 |
| 西 | 2,701.3万円 | 62万円 |
ヤマキ荻窪マンションの売却のご相談
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ヤマキ荻窪マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 30.99㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 1K | 28.72㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 1K | 28.72㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 1K | 28.72㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 1K | 28.72㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヤマキ荻窪マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 28.72㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 38.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 42.49㎡ / - | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 43.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 43.55㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 43.55㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 45.46㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヤマキ荻窪マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ヤマキ荻窪マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した51件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価55万円 〜 56万円です。
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