テラスセザール方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目24-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラスセザール方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスセザールホウナンチョウ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目24-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (140 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (167 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (252 m)
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- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (411 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
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- 方南二丁目公園 (455 m)
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- 済美児童遊園 (487 m)
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- 上水橋緑地 (529 m)
- 弁天橋東緑地 (536 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 方南町駅前店 (136 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (142 m)
- セブンイレブン 方南店 (160 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (250 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (258 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (327 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (493 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (531 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 方南町店 (89 m)
- サミットストア 和泉店 (247 m)
- サミットストア 中野南台店 (445 m)
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- サミットストア 妙法寺前店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立佼成学園中学校 (232 m)
- 私立佼成学園高校 (293 m)
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- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (569 m)
- 杉並区立方南小学校 (604 m)
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- 杉並区和泉保健センター (275 m)
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- 和田図書サービスコーナー (694 m)
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- 中野区立南台図書館 (761 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (828 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (912 m)
- 病院/医療10件
- 白い鳥医院 (33 m)
- ニチイケアセンター方南町 (69 m)
- NPOケア杉並 (76 m)
- 千羽方南町クリニック (109 m)
- 方南町さくらクリニック (119 m)
- 方南町駅前はり灸整骨院 (138 m)
- 方南町胃腸内科・内視鏡クリニック (147 m)
- ロッキー須田歯科医院 (147 m)
- はら医院 (153 m)
- 方南町皮ふ科クリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南町キッズワールド (116 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (223 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (238 m)
- 堀ノ内保育園 (432 m)
- 中野みなみ保育園 (483 m)
- 南台保育園 (549 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (555 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (571 m)
- むさしの保育園 (613 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラスセザール方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラスセザール方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～2,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
テラスセザール方南町の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラスセザール方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラスセザール方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約36㎡〜約42㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2016年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-10.27％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋63.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラスセザール方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,980万円（53.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,280万円（53.9万円） |
テラスセザール方南町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
テラスセザール方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,031.5万円 | 50.7万円 |
| 2階 | 1,530万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,413.3万円 | 57.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,682.5万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,996.9万円 | 49.6万円 |
| 東 | 1,980万円 | 50.8万円 |
テラスセザール方南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラスセザール方南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
テラスセザール方南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス方南町第2 | 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 5.3万円 | 5.3万円 |
| ライオンズマンション方南町第2 | 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| モナークマンション方南町 | 2023年6月 | 8.3万円 | 1DK | 8.3万円 | - |
| 大寿マンション | 2019年11月 | 7.4万円 | 1DK | 7.4万円 | 7.4万円 |
| マンション方南町 | 2017年6月 | 11.0万円 | 1DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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