ライオンズマンション方南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
2階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 2階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目28-21
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション方南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションホウナン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目28-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり560円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (243 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (301 m)
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- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
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- 方南二丁目公園 (573 m)
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- 熊野橋児童遊園 (697 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 千寿すぎなみ訪問看護ステーション (90 m)
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- 白い鳥医院 (192 m)
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- 方南町キッズワールド (226 m)
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- ピノキオ幼児舎和田保育園 (410 m)
- 南台保育園 (426 m)
- むさしの保育園 (470 m)
- 堀ノ内保育園 (472 m)
- 和田ここわ保育園 (536 m)
- 中野みなみ保育園 (564 m)
- 南台保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション方南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション方南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,741万～6,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション方南の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション方南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション方南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,980万円です。専有面積は約44㎡〜約112㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション方南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,580万円 | 53.6万円 |
| 2階 | 2,226.1万円 | 47.5万円 |
| 3階 | 2,844.3万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,368.9万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,389.6万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,980万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,220.8万円 | 50.8万円 |
| 東 | 2,280万円 | 46万円 |
| 西 | 2,435.1万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,299万円 | 61.1万円 |
ライオンズマンション方南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション方南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション方南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラレジダンスドラフィネ | 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 5.0万円 | 5.0万円 |
| 日神パレス方南町第2 | 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 5.3万円 | 5.3万円 |
| ライオンズマンション方南町第2 | 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| ゾンネンハイム方南町 | 2020年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| 大寿マンション | 2019年11月 | 7.4万円 | 1DK | 7.4万円 | 7.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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