綾瀬ダイカンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
2083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬2丁目43-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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綾瀬ダイカンプラザの販売中の中古物件
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綾瀬ダイカンプラザの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
綾瀬ダイカンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | アヤセダイカンプラザ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬2丁目43-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイカンホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩9分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩20分、小菅駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 本橋医院 (20 m)
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- 愛恵保育所 (300 m)
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- 葛飾学園 (375 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (438 m)
- 恵・YOUベビーハウス (531 m)
- チェリッシュ綾瀬 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綾瀬ダイカンプラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綾瀬ダイカンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
綾瀬ダイカンプラザの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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綾瀬ダイカンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綾瀬ダイカンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,180万円です。専有面積は約62㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綾瀬ダイカンプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,599.3万円（41.5万円） |
綾瀬ダイカンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,599.3万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
綾瀬ダイカンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,580.8万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 2,407万円 | 38.4万円 |
| 3階 | 1,780万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 1,240万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 2,832.5万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,799.1万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,492.7万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 38万円 |
| 西 | 2,618.9万円 | 41.8万円 |
綾瀬ダイカンプラザの売却のご相談
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綾瀬ダイカンプラザの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
綾瀬ダイカンプラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リファイズ綾瀬 | 2024年11月 | 7.9万円 | ワンルーム | 7.9万円 | 7.9万円 |
| パークホームズ綾瀬二丁目 | 2024年11月 | 12.3万円 | 1LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| バームハイツ綾瀬 | 2024年7月 | 8.4万円 | ワンルーム | - | - |
| 綾瀬ロイヤルマンション | 2023年10月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | - |
| サンクタス綾瀬ラクススクエア | 2016年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綾瀬ダイカンプラザへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
綾瀬ダイカンプラザ周辺の中古マンション
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綾瀬ダイカンプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価40万円です。
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