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リファイズ綾瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴60件2023年09月25日更新
家賃相場5.8万 〜 13.3万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

4076人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区綾瀬2丁目44-7
交通
  • ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩9分
築年月
2008年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リファイズ綾瀬
  • リファイズ綾瀬のエントランス
  • リファイズ綾瀬の外観
  • 綾瀬駅

リファイズ綾瀬の販売中の中古物件

リファイズ綾瀬をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リファイズ綾瀬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リファイズ綾瀬の基本情報

リファイズ綾瀬は、シーズクリエイトによって2008年01月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。施工は信和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約44㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,488万～3,124万円、参考相場単価は67万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リファイズアヤセ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 足立区 綾瀬2丁目44-7管理形態委託
郵便番号〒120-0005管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり290円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり379円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社シーズクリエイトバイク置き場-
施工会社信和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩9分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩21分、亀有駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 城北信用金庫綾瀬南支店 (367 m)
    • 亀有信用金庫綾瀬支店 (453 m)
    • 足立成和信用金庫綾瀬支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (533 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 綾瀬店 共同出張所 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (541 m)
    • ファミリーマートお花茶屋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 三井住友銀行 綾瀬支店 (572 m)
    • スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
  • 公園1件
    • 下河原公園 (449 m)
  • コンビニ10件
    • タウンショップシライ (296 m)
    • ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (326 m)
    • ミニストップ 堀切8丁目店 (328 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 西亀有二丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (441 m)
    • ファミリーマート 小菅四丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (514 m)
    • ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店 (542 m)
  • スーパー10件
    • サカエストアー (198 m)
    • アコレ 綾瀬駅東店 (262 m)
    • ビッグ・エー 綾瀬店 (340 m)
    • E-MART(イーマート)亀有店 (403 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (524 m)
    • 業務スーパー 綾瀬店 (545 m)
    • アタック 小菅店 (566 m)
    • 綾瀬東急ストア (600 m)
    • 三徳 綾瀬店 (632 m)
    • ビッグ・エー 葛飾小菅店 (664 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京未来大学 福祉保育専門学校 (200 m)
    • 東京都立葛飾聾学校 (339 m)
    • 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (352 m)
    • 葛飾区立西亀有小学校 (381 m)
    • 足立区立綾瀬小学校 (398 m)
    • 葛飾区立青葉中学校 (504 m)
    • 東京都立葛飾盲学校 (523 m)
    • 葛飾区 中道児童館 (704 m)
    • 足立区立東綾瀬中学校 (708 m)
    • 葛飾区立一之台中学校 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西亀有集い交流館 (249 m)
    • 亀有警察署 西亀有交番 (304 m)
    • 足立年金事務所 (381 m)
    • 東京法務局城北出張所 (620 m)
    • 砂原憩い交流館 (697 m)
    • 中道憩い交流館 (708 m)
    • 葛飾区 南綾瀬地区センター (737 m)
    • 亀有警察署 堀切七丁目交番 (746 m)
    • 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (769 m)
    • 小菅憩い交流館 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 本橋医院 (107 m)
    • にしかめ整骨院 (110 m)
    • たかなし歯科医院 (137 m)
    • くめ内科クリニック (137 m)
    • あやせ慶友整形外科 (137 m)
    • こもり耳鼻咽喉科小児耳鼻咽喉科 (150 m)
    • 坪崎歯科医院 (158 m)
    • そんぽの家s綾瀬 (174 m)
    • 綾瀬かえで整骨院 (188 m)
    • フレンド歯科 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド綾瀬 (204 m)
    • スマイルキッズ綾瀬園 (267 m)
    • コンビプラザ綾瀬保育園 (298 m)
    • 愛恵保育所 (302 m)
    • 葛飾学園 (320 m)
    • たけのこ第2保育園 (374 m)
    • たけのこ保育園 (376 m)
    • ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (432 m)
    • 恵・YOUベビーハウス (441 m)
    • チェリッシュ綾瀬 (478 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リファイズ綾瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リファイズ綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,488万～3,124万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 71万円
坪単価
223万円 〜 234万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より39.6% 高い↑
東京都の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21747位
足立区
1203棟中 154位
綾瀬
79棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リファイズ綾瀬の相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.6万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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リファイズ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リファイズ綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,790万円です。専有面積は約22㎡〜約44㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,600万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)東-
2023年8月2,680万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約201万円)東-
2023年7月2,680万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約201万円)東-
2023年6月2,790万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約209万円)東-
2023年5月2,790万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約209万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リファイズ綾瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡57件1,571.2万円（69.7万円）
41〜50㎡7件2,758.6万円（61.4万円）

リファイズ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,571.2万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

リファイズ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,590万円70.8万円
3階〜4階1,588.9万円70.7万円
5階〜6階1,486万円64.9万円
7階2,537.8万円59.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,571.2万円69.7万円
1LDK/1SLDK等1,704.6万円67.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,739.8万円68.2万円
西1,400万円59.4万円
北/北東/北西1,400万円59.4万円

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リファイズ綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.8万円1K22.43㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年7月6.5万円1K22.44㎡--1〜5-
2024年5月6.0万円1K22.47㎡-6.0万円1〜5-
2024年4月6.0万円1K22.47㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月6.5万円ワンルーム23.55㎡6.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リファイズ綾瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
22.47㎡ / 東
2階6.1万〜6.4万円
22.47㎡ / -
3階6万〜6.3万円
22.47㎡ / 東
4階6.2万〜6.5万円
22.44㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
22.44㎡ / 東
6階6.1万〜6.4万円
23.55㎡ / 北
7階12.3万〜12.9万円
44.9㎡ / 東
8階6万〜6.3万円
22.44㎡ / 北東

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リファイズ綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リファイズ綾瀬周辺の中古マンション

パークホームズ綾瀬二丁目

パークホームズ綾瀬二丁目

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩9分
足立区綾瀬2丁目

2,380万〜5,480万円

37㎡〜86㎡
綾瀬ダイカンプラザ

綾瀬ダイカンプラザ

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩9分
足立区綾瀬2丁目

2,180万〜3,180万円

62㎡
綾瀬ロイヤルマンション

綾瀬ロイヤルマンション

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩7分
足立区綾瀬2丁目

1,380万〜2,980万円

40㎡〜60㎡
サンクタス綾瀬ラクスタワー

サンクタス綾瀬ラクスタワー

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩5分
足立区綾瀬2丁目

2,680万〜3,780万円

55㎡〜68㎡
サンクタス綾瀬ラクススクエア

サンクタス綾瀬ラクススクエア

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩5分
足立区綾瀬2丁目

2,980万〜7,499万円

56㎡〜83㎡
バームハイツ綾瀬

バームハイツ綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩4分
足立区綾瀬2丁目

2,280万〜3,780万円

30㎡〜61㎡

リファイズ綾瀬周辺の相場が近い中古マンション

エコヴィレッジ浮間公園

エコヴィレッジ浮間公園

ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩3分
板橋区舟渡1丁目

2,980万〜5,680万円

55㎡〜81㎡
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ

グランヴァン板橋本町エコヴェルデ

都営三田線「板橋本町駅」徒歩6分
板橋区本町

1,565万〜2,180万円

21㎡〜46㎡
アルファグランデ篠崎

アルファグランデ篠崎

都営新宿線「篠崎駅」徒歩2分
江戸川区篠崎町7丁目

4,580万〜6,150万円

61㎡〜90㎡
リリーベル西葛西

リリーベル西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
江戸川区西葛西2丁目

3,280万〜6,350万円

63㎡〜154㎡
ゼファー葛西ステーションフロント

ゼファー葛西ステーションフロント

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区中葛西3丁目

2,980万〜5,480万円

66㎡〜71㎡
NO IMAGE

ダイアパレス北赤羽

ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩4分
北区赤羽北2丁目

2,780万〜5,199万円

55㎡〜67㎡

リファイズ綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円 〜 71万円です。

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