グリーンパーク第8綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
1329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中1丁目22-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク第8綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークダイハチアヤセ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中1丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大明建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。綾瀬駅から徒歩18分、青井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (184 m)
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- ファミリーマート 加平一丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (439 m)
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- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (595 m)
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- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (397 m)
- 西友 北綾瀬店 (598 m)
- 三徳 綾瀬店 (629 m)
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- BeLX(ベルクス)足立加平店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区 東和学童保育室 (727 m)
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- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (752 m)
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- 足立区立東綾瀬中学校 (784 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (804 m)
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- 足立区東和保健総合センター (713 m)
- 病院/医療10件
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (59 m)
- 足立東クリニック (68 m)
- 徳耀会 心療内科クリニック (212 m)
- 大竹歯科 (251 m)
- こばやし歯科 (314 m)
- かなりやデイサービスセンター (337 m)
- 綾瀬循環器病院 (350 m)
- まるやま歯科医院 (352 m)
- ル・ソラリオン綾瀬 (371 m)
- とみなが歯科医院 (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー幼稚園 (251 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (271 m)
- チェリー保育園 (320 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (325 m)
- あやせババール園 (375 m)
- どんぐり保育園東和 (389 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (467 m)
- さくらんぼ保育園 (486 m)
- あやせ保育園 (590 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク第8綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク第8綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～1,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より59.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク第8綾瀬の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク第8綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク第8綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,080万円です。専有面積は約44㎡〜約61㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.4％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク第8綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 1,542万円（32.2万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,658.9万円（30.6万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,857.5万円（30.1万円） |
グリーンパーク第8綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,542万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グリーンパーク第8綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,588.6万円 | 31.2万円 |
| 2階 | 1,513.6万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 1,505.3万円 | 26.4万円 |
| 4階 | 1,937.5万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,576.1万円 | 32.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,498.8万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,729.9万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,583.7万円 | 27.7万円 |
| 東 | 1,533.8万円 | 32万円 |
| 西 | 1,373.1万円 | 26.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,684.2万円 | 31.3万円 |
グリーンパーク第8綾瀬の売却のご相談
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グリーンパーク第8綾瀬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク第8綾瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ北綾瀬 | 2024年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | 4.7万円 | 4.7万円 |
| ハイホーム第2綾瀬 | 2024年2月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 2024年1月 | 8.3万円 | 2SK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| ハイホーム綾瀬 | 2020年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| ヴェルディーク綾瀬 | 2020年8月 | 13.0万円 | 2SDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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