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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 115万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴19件2019年04月02日更新
家賃相場7.9万 〜 10.7万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

6837人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿8丁目8-12
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
築年月
2003年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
  • アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
  • アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレのエントランス
  • アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレのエントランス

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの販売中の中古物件

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの基本情報

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレは、西新宿駅から徒歩5分の場所にあります。オフィスビルが立ち並ぶ西新宿エリア。近年は再開発が進み、より洗練された空気を醸し出しています。ビッグターミナルである新宿駅までも徒歩圏内で、通勤にもレジャーにも便利です。大通りから一本路地に入ると、昔ながらの住宅街も残っており、落ち着いた暮らしを望めるでしょう。スーパー、コンビニエンスストアも近くにあり、お買い物にも困りません。グレーとホワイトのツートンカラーがスタイリッシュな外観。エントランスはオートロックで、不審者対策も万全。管理人がいますので、いざというトラブルの際も相談しやすいです。宅配ボックスも完備で、不在がちなご家庭でも、時間を気にせず荷物が受け取れます。
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレは、サンシティによって2003年12月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約24㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,136万～2,761万円、参考相場単価は112万円/㎡～115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アヴァンツァーレシンジュクピアチェーレ管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2003年12月管理費1㎡あたり212円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドアヴァンツァーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩5分、アクセス良好です。大久保駅から徒歩9分、西武新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿駅西口 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • ニューデイズND新宿西口 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • コミュニティ・ストア西新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿グランドタワー 共同出張所 (219 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 西新宿駅 共同出張所 (287 m)
    • サークルK新宿アルタ 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ローソン西新宿 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ニューデイズ新宿新南 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日土地西新宿ビル店内出張所(ATM) (334 m)
    • ファミリーマート代々木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
  • 公園5件
    • 柏木どんぐり公園 (368 m)
    • 大久保公園 (756 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (776 m)
    • 新宿中央公園 (870 m)
    • 川添公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (88 m)
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (137 m)
    • ファミリーマート タカノ西新宿店 (265 m)
    • ファミリーマート 西新宿八丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (302 m)
    • ナチュラルローソン NL東京医科大学病院店 (321 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (341 m)
    • ナチュラルローソン NLS東京医科大学病院店 (341 m)
    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (347 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (54 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (191 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (328 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (335 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (376 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (558 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (612 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (676 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (682 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (736 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (108 m)
    • 大智学園高等学校 (116 m)
    • 新宿区立西新宿中学校 (201 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (302 m)
    • 東京・iスマートビジネス専門学校 (374 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (386 m)
    • 東京栄養専門学校 (402 m)
    • 日本不動産学院 (407 m)
    • 麗澤大学東京研究センター (417 m)
    • 東京司法書士学院 (426 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (194 m)
    • 新宿警察署 成子坂交番 (290 m)
    • 北新宿地域交流館 (292 m)
    • 柏木地域センター (297 m)
    • 柏木特別出張所 (307 m)
    • 新宿警察署 (417 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 (426 m)
    • BIZ新宿(新宿区立産業会館) (454 m)
    • 東京都 水道局の各種お問い合わせ (495 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 新宿 (501 m)
  • 病院/医療10件
    • S&A DENTAL CLINIC (116 m)
    • ふるかわレディースクリニック (213 m)
    • TMクリニック西新宿 (223 m)
    • 訪問看護ステーションデューン新宿 (246 m)
    • さとみデンタルオフィス (254 m)
    • 新宿新都心歯科口腔外科クリニック (257 m)
    • 山形歯科医院 (257 m)
    • TLCボディケアグループ (278 m)
    • フォレストデンタル 西新宿院 (278 m)
    • 新宿メディカルモール (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (261 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (294 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (324 m)
    • ルーチェ保育園 (369 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (483 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (500 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (571 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (669 m)
    • アスク西新宿保育園 (676 m)
    • 北新宿雲母保育園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,136万～2,761万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 115万円
坪単価
371万円 〜 380万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より10.9% 高い↑
東京都の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6363位
新宿区
2005棟中 647位
西新宿
153棟中 47位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの相場

    ㎡単価
    112.4万円
    坪単価
    371.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,350万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月2,290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)南西-
2019年3月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)東-
2019年2月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)東-
2018年12月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)東-
2017年10月2,350万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約117万円 (約388万円)西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して-5.58％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡3件2,250万円（114.9万円）
21〜30㎡10件2,192万円（106.6万円）

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192万円（㎡単価106.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,887.5万円90.9万円
3階〜4階2,035.3万円97.8万円
5階〜6階2,059.4万円97万円
7階〜8階2,045万円98.3万円
9階〜10階2,102.5万円101.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,044.7万円98万円
1LDK/1SLDK等2,044.7万円98万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,290万円93.5万円
東2,300万円114.8万円
西2,032.5万円97.4万円
北/北東/北西1,840万円90.9万円

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で164件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.5万円ワンルーム23.16㎡-9.5万円1〜5-
2024年9月8.8万円1K19.86㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年8月8.9万円1K20.25㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年8月8.5万円1K20.03㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年7月8.9万円1K20.25㎡8.9万円8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.3万〜8.7万円
20.25㎡ / 西
2階8.4万〜8.9万円
20.03㎡ / 西
3階8.5万〜8.9万円
20.03㎡ / 西
4階8.9万〜9.3万円
20.25㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
20.25㎡ / 西
6階8.6万〜9.1万円
20.03㎡ / 西
7階8.8万〜9.2万円
20.25㎡ / 西
8階8.9万〜9.4万円
20.03㎡ / -
9階8.9万〜9.3万円
20.25㎡ / 西
10階8.8万〜9.2万円
20.03㎡ / 西

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ周辺の中古マンション

ナビウス西新宿

ナビウス西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
新宿区西新宿8丁目

1,480万〜5,980万円

20㎡〜56㎡
サンハイツ西新宿

サンハイツ西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
新宿区西新宿8丁目

コンシェリア新宿ノースフロンティア

コンシェリア新宿ノースフロンティア

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
新宿区北新宿1丁目

3,280万〜3,980万円

20㎡〜45㎡
ライオンズシティ西新宿

ライオンズシティ西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
新宿区西新宿8丁目

2,080万〜1億280万円

34㎡〜78㎡
ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
新宿区北新宿1丁目

4,250万〜7,980万円

41㎡〜55㎡
ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
新宿区北新宿1丁目

3,980万〜8,480万円

40㎡〜58㎡

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ周辺の相場が近い中古マンション

ヴィラテラッセ白金台

ヴィラテラッセ白金台

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩3分
港区白金台3丁目

6,580万〜1億9,800万円

58㎡〜106㎡
麻布十番ロイヤルプレイス

麻布十番ロイヤルプレイス

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分
港区麻布十番3丁目

1,750万〜6,600万円

24㎡〜41㎡
アビテ本郷

アビテ本郷

東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩7分
文京区本郷3丁目

1,850万〜5,300万円

27㎡〜58㎡
アーバンパレス目白台

アーバンパレス目白台

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩4分
文京区目白台3丁目

3,380万〜1億4,000万円

53㎡〜126㎡
ビーインズ白金台

ビーインズ白金台

都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
港区白金台2丁目

99㎡
白金台パークハウス

白金台パークハウス

都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
港区白金台2丁目

38㎡〜72㎡

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価112万円 〜 115万円です。

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