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東急ドエルアルス鶯谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,760万 〜 3,940万円
5階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,760万円 〜 3,940万円5階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴672024年04月05日更新
家賃相場8.8万 〜 20万円
表面利回り4.7% 〜 5.85階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3472人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸3丁目1-11
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩5分
築年月
1983年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス鶯谷
  • 東急ドエルアルス鶯谷のエントランス
  • 東急ドエルアルス鶯谷の看板
  • 東急ドエルアルス鶯谷の外観

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東急ドエルアルス鶯谷の販売中の中古物件

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東急ドエルアルス鶯谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス鶯谷の基本情報

東急ドエルアルス鶯谷は、東急不動産によって1983年08月に竣工された総戸数45戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約54㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,026万~4,189万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスウグイスダニ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 台東区 根岸3丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり295円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建9階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場なし
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩5分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。入谷駅から徒歩5分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (54 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (108 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (507 m)
    • 城北信用金庫台東支店 (519 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (568 m)
    • ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (593 m)
    • ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
  • 公園10件
    • 防災広場根岸の里 (205 m)
    • 鴬谷公園 (210 m)
    • 中根岸児童遊園 (258 m)
    • 上根岸公園 (293 m)
    • 金杉公園 (458 m)
    • 新坂本児童遊園 (507 m)
    • 金曽木公園 (508 m)
    • 根岸公園 (539 m)
    • 松が谷公園 (564 m)
    • 弁天院公園 (570 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (34 m)
    • セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート 鴬谷店 (149 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (199 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 入谷店 (262 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (299 m)
    • ファミリーマート 台東入谷駅前店 (313 m)
    • ミニストップ 下谷店 (347 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (361 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (35 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (161 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (176 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (321 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (464 m)
    • いなげや 入谷店 (511 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (564 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (605 m)
    • まいばすけっと 入谷2丁目店 (636 m)
    • タジマヤ 上野支店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 華服飾専門学校 (216 m)
    • 台東区立根岸小学校 (322 m)
    • 台東区立忍岡中学校 (331 m)
    • 下谷こどもクラブ (416 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (426 m)
    • 台東入谷こどもクラブ (519 m)
    • 台東区立駒形中学校 (538 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (545 m)
    • 松が谷児童館 (554 m)
    • 東京都立竹台高校 (591 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上野消防署 下谷出張所 (193 m)
    • 下谷警察署 入谷西交番 (355 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (363 m)
    • 入谷老人福祉館 (382 m)
    • 入谷区民館 (400 m)
    • 入谷地区センター (407 m)
    • 台東区西部区民事務所 (415 m)
    • 金杉区民館 (427 m)
    • 下谷警察署 (428 m)
    • 西部区民事務室 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田歯科医院 (36 m)
    • 柿本内科小児科 (53 m)
    • あおい歯科診療室 (69 m)
    • 根岸中央整骨院 (77 m)
    • うぐいす歯科クリニック (80 m)
    • 稲沢内科医院 (119 m)
    • 金井クリニック (128 m)
    • 小泉歯科クリニック (130 m)
    • やまなし歯科医院 (136 m)
    • 河合小児科医院 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 台東区立根岸幼稚園 (322 m)
    • ぽけっとランド入谷 (374 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (430 m)
    • 松が谷保育園 (550 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (582 m)
    • 台東区立大正幼稚園 (591 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (613 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (625 m)
    • スターキッズ保育園 (638 m)
    • グローバルキッズ東日暮里園 (693 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス鶯谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス鶯谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,026万~4,189万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
256万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より11.0% 低い↓
東京都の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 3,940万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17487位
台東区
1159棟中 735位
根岸
72棟中 44位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス鶯谷の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.4万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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東急ドエルアルス鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,750万〜3,940万円対前年同月比3,760万〜3,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス鶯谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,950万円です。専有面積は約39㎡〜約54㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,850万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約97万円 (約320万円)南西-
2024年3月4,850万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約97万円 (約320万円)南西-
2024年2月4,850万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約97万円 (約320万円)南西-
2024年1月4,950万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約327万円)南西
2023年11月4,180万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約87万円 (約287万円)南西

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.15%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して+90.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して+29.55%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

東急ドエルアルス鶯谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡1件2,180万円(55.8万円)
41〜50㎡57件3,729.5万円(81.2万円)
51〜60㎡10件4,554万円(88.5万円)

東急ドエルアルス鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,729.5万円(㎡単価81.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東急ドエルアルス鶯谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,150万円27.7万円
5階〜6階3,388.1万円73.2万円
7階〜8階3,573万円79.1万円
9階4,374.5万円85.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,942.4万円68.2万円
2LDK/2SLDK等3,871.1万円80.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,646.8万円77万円
北/北東/北西2,240万円54万円

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東急ドエルアルス鶯谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.3万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月12.9万円1LDK41.48㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2024年9月12.9万円1LDK41.48㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2024年3月19.0万円2LDK50.4㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2024年2月19.6万円2LDK50.4㎡19.6万円19.6万円6〜10-
2023年2月12.0万円1LDK41.48㎡12.0万円12.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス鶯谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階13.6万〜14.2万円
41.48㎡ / 北東
4階13.3万〜14万円
40.28㎡ / -
5階12.7万〜13.3万円
40.28㎡ / 北東
16.4万〜17.2万円
48.0㎡ / 南
6階14.2万〜14.9万円
41.48㎡ / 南
17.4万〜18.3万円
48.39㎡ / 南西
7階13.2万〜13.8万円
39.07㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
48.39㎡ / 南西
8階14.1万〜14.8万円
41.48㎡ / 南東
16.2万〜17万円
48.0㎡ / -
9階18.8万〜19.7万円
54.0㎡ / 南
17.2万〜18万円
50.4㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東急ドエルアルス鶯谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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東急ドエルアルス鶯谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円です。

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