東急ドエルアルス鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,940万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,940万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目1-11
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス鶯谷の販売中の中古物件
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東急ドエルアルス鶯谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエルアルス鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスウグイスダニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。入谷駅から徒歩5分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (140 m)
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- タジマヤ 上野支店 (661 m)
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- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (363 m)
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- 病院/医療10件
- 武田歯科医院 (36 m)
- 柿本内科小児科 (53 m)
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- 根岸中央整骨院 (77 m)
- うぐいす歯科クリニック (80 m)
- 稲沢内科医院 (119 m)
- 金井クリニック (128 m)
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- 河合小児科医院 (137 m)
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- ぽけっとランド入谷 (374 m)
- 台東区立たいとうこども園 (430 m)
- 松が谷保育園 (550 m)
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- 台東区立大正幼稚園 (591 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (613 m)
- うぃず東日暮里保育園 (625 m)
- スターキッズ保育園 (638 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,026万～4,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス鶯谷の相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,950万円です。専有面積は約39㎡〜約54㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約327万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋90.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス鶯谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,180万円（55.8万円） |
| 41〜50㎡ | 57件 | 3,729.5万円（81.2万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,554万円（88.5万円） |
東急ドエルアルス鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,729.5万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,150万円 | 27.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,388.1万円 | 73.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,573万円 | 79.1万円 |
| 9階 | 4,374.5万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,942.4万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,871.1万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.8万円 | 77万円 |
| 北/北東/北西 | 2,240万円 | 54万円 |
東急ドエルアルス鶯谷の売却のご相談
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東急ドエルアルス鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 41.48㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 41.48㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.6万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.48㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 41.48㎡ / 北東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 40.28㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 40.28㎡ / 北東 | 16.4万〜17.2万円 48.0㎡ / 南 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 41.48㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 48.39㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 39.07㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 48.39㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 41.48㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 48.0㎡ / - |
| 9階 | 18.8万〜19.7万円 54.0㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 50.4㎡ / 南西 |
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東急ドエルアルス鶯谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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