新根岸10番館

Name: 新根岸10番館
Brand: プロス住宅
Rating: 3.76 (9 reviews)

最終更新：2024年11月29日

中古参考価格

参考相場価格

3,960万〜 4,160万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価	79万円/㎡〜 82万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,960万円〜 4,160万円	5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴	9件	2022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3478人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区根岸3丁目6-1

交通

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分

築年月: 1991年6月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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新根岸10番館の販売中の中古物件

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新根岸10番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新根岸10番館の基本情報

新根岸10番館は、プロス住宅によって1991年06月に竣工された総戸数18戸の9階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約51㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,595万～4,197万円、参考相場単価は79万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シンネギシジュウバンカン	管理会社	自主管理
住所	東京都台東区根岸3丁目6-1	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0003	管理員	日勤
築年月	1991年6月	管理費	1㎡あたり264円
総戸数	18戸	修繕積立金	1㎡あたり169円
階建	9階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK
交通	ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩6分ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩13分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	プロス住宅	バイク置き場	-
施工会社	三平建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩6分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行鶯谷出張所無人ATM (170 m)
- 第一勧業信用組合鴬谷支店 (178 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- 大東京信用組合日暮里支店 (397 m)
- ミニストップ東上野6丁目共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (623 m)
- 城北信用金庫台東支店 (650 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (701 m)
- ポプラ田原町共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (753 m)
公園10件
- 鴬谷公園 (135 m)
- 上根岸公園 (168 m)
- 防災広場根岸の里 (204 m)
- 中根岸児童遊園 (335 m)
- 金杉公園 (552 m)
- 金曽木公園 (554 m)
- 根岸公園 (606 m)
- 新坂本児童遊園 (614 m)
- 弁天院公園 (687 m)
- 松が谷公園 (689 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート根岸一丁目店 (103 m)
- セブンイレブン台東根岸3丁目店 (109 m)
- ファミリーマート鴬谷店 (138 m)
- ローソン鶯谷駅南店 (152 m)
- セブンイレブン台東根岸1丁目店 (192 m)
- ローソン鶯谷駅前店 (226 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (249 m)
- ファミリーマート加藤根岸店 (251 m)
- セブンイレブン東日暮里4丁目店 (327 m)
- ファミリーマート入谷店 (389 m)
スーパー10件
- 業務スーパー上野公園店 (53 m)
- まいばすけっと根岸うぐいす通り店 (103 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (248 m)
- ココスナカムラ入谷店 (452 m)
- いなげや荒川東日暮里店 (522 m)
- 肉のハナマサ根岸店 (544 m)
- マルエツプチ東日暮里店 (552 m)
- いなげや入谷店 (646 m)
- まいばすけっと下谷3丁目店 (665 m)
- タジマヤ上野支店 (674 m)
学校/教育施設10件
- 華服飾専門学校 (199 m)
- 台東区立根岸小学校 (204 m)
- 台東区立忍岡中学校 (297 m)
- 東京都立竹台高校 (490 m)
- 台東区立上野中学校 (522 m)
- 下谷こどもクラブ (526 m)
- 台東区立柏葉中学校 (532 m)
- 台東区立金曽木小学校 (602 m)
- 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (630 m)
- 台東区立駒形中学校 (637 m)
公共施設/機関10件
- 下谷警察署鶯谷駅前交番 (228 m)
- 上野消防署下谷出張所 (326 m)
- 入谷区民館根岸分館 (384 m)
- 東京文化財研究所 (453 m)
- 下谷警察署入谷西交番 (461 m)
- 入谷老人福祉館 (517 m)
- 台東区西部区民事務所 (524 m)
- 入谷区民館 (535 m)
- 金杉区民館 (540 m)
- 入谷地区センター (541 m)
病院/医療10件
- 河合小児科医院 (5 m)
- あおい歯科診療室 (89 m)
- 小泉歯科クリニック (95 m)
- 武田歯科医院 (106 m)
- 高松歯科 (119 m)
- 柿本内科小児科 (119 m)
- かとう医院 (138 m)
- 根岸中央整骨院 (144 m)
- うぐいす歯科クリニック (165 m)
- しげの皮膚科 (197 m)
幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (200 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (478 m)
- ぽけっとランド入谷 (492 m)
- スターキッズ保育園 (503 m)
- 台東区立たいとうこども園 (537 m)
- 寛永寺幼稚園 (566 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (578 m)
- うぃず東日暮里保育園 (606 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (621 m)
- 松が谷保育園 (676 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新根岸10番館の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新根岸10番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,595万～4,197万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 79万円〜 82万円坪単価 264万円〜 272万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,960万〜 4,160万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 16566位台東区 1159棟中 694位根岸 72棟中 38位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

新根岸10番館の相場
㎡単価
79.8万円
坪単価
264.1万円
台東区の相場
㎡単価
87.1万円
坪単価
288万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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新根岸10番館の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,900万〜4,090万円対前年同月比↑	3,960万〜4,160万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新根岸10番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,580万円です。専有面積は約45㎡〜約51㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年2月	4,580万円	6〜10	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約91万円 (約302万円)	南東	済
2022年1月	4,580万円	6〜10	3LDK	約50㎡ (約15坪)	約91万円 (約302万円)	南東	済
2022年1月	2,580万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約56万円 (約185万円)	南東	-
2021年12月	3,290万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約71万円 (約236万円)	南西	-
2021年11月	3,290万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約71万円 (約236万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新根岸10番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	3件	3,053.3万円（67.4万円）
51〜60㎡	6件	3,830万円（75.3万円）

新根岸10番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,830万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新根岸10番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	3,944万円	81.8万円
7階〜8階	3,105万円	62.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,053.3万円	67.4万円
2LDK/2SLDK等	3,680万円	72.2万円
3LDK/3SLDK等	4,580万円	91.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,607.5万円	74.1万円

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新根岸10番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

新根岸10番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
キャピタルビュー根岸	2024年10月	6.5万円	1K	-	-
東急ドエルアルス鶯谷	2024年9月	12.9万円	1LDK	12.9万円	12.9万円
ライオンズマンション鶯谷第3	2024年7月	7.5万円	1K	7.5万円	-
エル･アルカサル鶯谷	2023年7月	6.7万円	ワンルーム	6.7万円	6.7万円
メゾン根岸	2020年9月	13.5万円	1LDK	-	13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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新根岸10番館へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新根岸10番館周辺の中古マンション

ライオンズマンション鶯谷第3

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
台東区根岸1丁目

1,050万〜3,299万円

16㎡〜60㎡

エル･アルカサル鶯谷

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
台東区根岸3丁目

1,980万〜3,390万円

37㎡〜50㎡

メゾン根岸

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
台東区根岸3丁目

1,000万〜3,999万円

32㎡〜113㎡

キャピタルビュー根岸

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

1,080万〜4,480万円

20㎡〜55㎡

東急ドエルアルス鶯谷

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
台東区根岸3丁目

1,980万〜4,950万円

39㎡〜54㎡

ライオンズ東京根岸グランフォート

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

3,180万〜9,200万円

21㎡〜103㎡

新根岸10番館周辺の相場が近い中古マンション

プリムローズ両国

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩3分
墨田区両国1丁目

1,750万〜8,988万円

37㎡〜95㎡

アルテシモリンククロス

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩3分
荒川区西日暮里2丁目

1,800万〜2,270万円

25㎡

明石町フラッツ

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
中央区明石町

22㎡〜59㎡

ライオンズマンション東駒形

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩6分
墨田区東駒形4丁目

740万〜1,580万円

18㎡〜21㎡

山岡ビル

東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩4分
千代田区外神田5丁目

1,600万円

27㎡

エグザ東京イーストヴェローナ

京成押上線「八広駅」徒歩10分
墨田区八広4丁目

2,780万〜3,499万円

44㎡

新根岸10番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価79万円〜 82万円です。

新根岸10番館

新根岸10番館の販売中の中古物件

新根岸10番館の部屋別情報（参考価格）