ウスダムコーヅ池之端ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
5階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端1丁目1-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩1分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウスダムコーヅ池之端ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウスダムコーヅイケノハタハイツ | 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端1丁目1-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、3K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅サービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 桂木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区池之端1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 上野仲町通店 (232 m)
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- ファミリーマート 湯島三丁目店 (292 m)
- ローソン 湯島駅前店 (315 m)
- セブンイレブン 上野2丁目中央通り店 (317 m)
- ファミリーマート 上野広小路店 (321 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 上野広小路店 (212 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (409 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (498 m)
- 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (622 m)
- 成城石井アトレ上野店 (669 m)
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- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (800 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (809 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (842 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (864 m)
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- 病院/医療10件
- ひとしデンタルクリニック (49 m)
- アジアン美容外科クリニック (49 m)
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- たんぽぽ保育園 (328 m)
- 東京こども保育園 (464 m)
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- ぽけっとランド本郷 (632 m)
- 忍岡こども園 (635 m)
- 中央会堂幼稚園 (665 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (761 m)
- たんぽぽ保育園分園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウスダムコーヅ池之端ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウスダムコーヅ池之端ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,146万～3,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より29.8% 低い↓ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウスダムコーヅ池之端ハイツの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウスダムコーヅ池之端ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウスダムコーヅ池之端ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,380万円です。専有面積は約20㎡〜約53㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約55万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北東 | - |
| 2016年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3K | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3K | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウスダムコーヅ池之端ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,399.5万円 | 51.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,007.1万円 | 43.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,304.4万円 | 41.5万円 |
| 9階 | 1,673.3万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,000.6万円 | 41万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 968.7万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,788.3万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,902.9万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,467万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,135.9万円 | 44.5万円 |
ウスダムコーヅ池之端ハイツの売却のご相談
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ウスダムコーヅ池之端ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1R | 24.43㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 1R | 24.43㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 1R | 24.43㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 1R | 24.43㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 1R | 24.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウスダムコーヅ池之端ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.4万円 24.43㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 53.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 29.79㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 25.51㎡ / 北 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 24.4㎡ / 北 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 24.43㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 40.28㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 21.81㎡ / 北 | 11.8万〜12.4万円 39.42㎡ / 北 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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