三ノ輪シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
3406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉3丁目18-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三ノ輪シティハウスの販売中の中古物件
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三ノ輪シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
三ノ輪シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミノワシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉3丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩7分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩12分、入谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (210 m)
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- ファミリーマート 三ノ輪店 (461 m)
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- まいばすけっと 千束4丁目店 (346 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (354 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (409 m)
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- まいばすけっと 台東千束店 (511 m)
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- まいばすけっと 千束3丁目店 (540 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (550 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (560 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 台東区立東浅草小学校 (494 m)
- 東浅草こどもクラブ (502 m)
- 富士こどもクラブ (626 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千束健康増進センター (278 m)
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- 警視庁第六方面本部 (448 m)
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- 東浅草なかよし図書館 (502 m)
- 日本堤消防署 (507 m)
- 病院/医療10件
- トータルサポートたいとう (71 m)
- 秋山歯科医院 (93 m)
- 田村胃腸科外科 (122 m)
- あやめ診療所 (190 m)
- 竜泉まちかど接骨院 (204 m)
- 岩間歯科医院 (211 m)
- 竜泉協立診療所 (221 m)
- 訪問看護ステーションたいとう (224 m)
- ヘルパーステーションふるさと (233 m)
- 石川皮膚科 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト三ノ輪 (189 m)
- ソラスト竜泉保育園 (226 m)
- 台東区立坂本保育園 (318 m)
- 千束保育園 (365 m)
- 保育室こどもの城 (367 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (381 m)
- 台東ポラン保育園 (397 m)
- 康保会保育園 (429 m)
- 康保会乳児保育所 (429 m)
- 愛隣保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ノ輪シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ノ輪シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～3,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
三ノ輪シティハウスの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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三ノ輪シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ノ輪シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,180万円です。専有面積は約18㎡〜約58㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ノ輪シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 17件 | 1,296.8万円（68.7万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 1,940.8万円（56.4万円） |
| 41〜50㎡ | 63件 | 2,629万円（57万円） |
三ノ輪シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,629万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
三ノ輪シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,455.9万円 | 58.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,408.5万円 | 55万円 |
| 5階〜6階 | 2,025.6万円 | 59.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,283.1万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,234.1万円 | 65.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,652.4万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450.4万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,490万円 | 32.4万円 |
| 東 | 2,479.8万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,477万円 | 58.8万円 |
三ノ輪シティハウスの売却のご相談
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三ノ輪シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.8万円 | ワンルーム | 18.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | ワンルーム | 18.71㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | ワンルーム | 19.58㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ノ輪シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 18.71㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 35.75㎡ / 東 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 18.71㎡ / 北 | 13万〜13.7万円 45.94㎡ / 東 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 18.6㎡ / 北 | 13.2万〜13.8万円 46.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 19.58㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 46.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 18.71㎡ / 北東 | 13.3万〜14万円 46.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 32.75㎡ / - | 13.4万〜14万円 46.2㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 18.6㎡ / 北 | 13.7万〜14.4万円 45.94㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 58.04㎡ / 北東 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 19.58㎡ / 北 | 13.6万〜14.3万円 47.88㎡ / 北東 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 25.32㎡ / - |
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三ノ輪シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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