パレステージ三ノ輪竜泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉3丁目37-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ三ノ輪竜泉の販売中の中古物件
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パレステージ三ノ輪竜泉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレステージ三ノ輪竜泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージミノワリュウセン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉3丁目37-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩11分、入谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (358 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (362 m)
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- 千束児童館 (434 m)
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- 病院/医療10件
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- 田村胃腸科外科 (90 m)
- 秋山歯科医院 (158 m)
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- あやめ診療所 (179 m)
- 目崎歯科医院 (206 m)
- みうら眼科・皮フ科クリニック (211 m)
- しもじま内科クリニック (211 m)
- さわい整形外科クリニック (211 m)
- みのわこどもクリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト三ノ輪 (141 m)
- ソラスト竜泉保育園 (259 m)
- 台東区立坂本保育園 (299 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (304 m)
- 台東ポラン保育園 (420 m)
- 千束保育園 (434 m)
- 康保会乳児保育所 (437 m)
- 保育室こどもの城 (444 m)
- 愛隣保育園 (452 m)
- 康保会保育園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ三ノ輪竜泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ三ノ輪竜泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,458万～5,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パレステージ三ノ輪竜泉の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ三ノ輪竜泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ三ノ輪竜泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,740万〜5,780万円です。専有面積は約30㎡〜約60㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,970万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,970万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.88％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ三ノ輪竜泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,952.5万円（96.9万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 3,566.4万円（65.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,127.3万円（68.7万円） |
パレステージ三ノ輪竜泉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,566.4万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレステージ三ノ輪竜泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,771.3万円 | 64.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,331.5万円 | 61.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,784.3万円 | 66.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,648.3万円 | 65.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,607万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 94.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,437.4万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,040.4万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,652.7万円 | 64.7万円 |
| 西 | 3,351万円 | 63.8万円 |
パレステージ三ノ輪竜泉の売却のご相談
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パレステージ三ノ輪竜泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.9万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ三ノ輪竜泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 60.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 54.15㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 60.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 54.15㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 60.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 54.15㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 60.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 54.15㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 60.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 54.15㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 60.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 54.15㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 60.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.3万〜18.1万円 54.15㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 60.06㎡ / - | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 54.04㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 60.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.6万〜10万円 30.46㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 54.15㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 60.06㎡ / 南 |
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パレステージ三ノ輪竜泉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パレステージ三ノ輪竜泉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円 〜 95万円です。
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