パレステージ三ノ輪竜泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉3丁目37-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ三ノ輪竜泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージミノワリュウセン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉3丁目37-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩11分、入谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (144 m)
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- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (351 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (358 m)
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- まいばすけっと 三ノ輪店 (482 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (492 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (564 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (580 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (595 m)
- 学校/教育施設10件
- 東泉こどもクラブ (224 m)
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- 竜泉こどもクラブ (284 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (300 m)
- 千束児童館 (434 m)
- 千束子どもクラブ (434 m)
- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (448 m)
- 台東区立東浅草小学校 (546 m)
- 東浅草こどもクラブ (555 m)
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- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (313 m)
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- 根岸図書館 (388 m)
- 日本堤子ども家庭支援センター (441 m)
- 東日暮里ふれあい館 (462 m)
- 第六方面本部 (499 m)
- 警視庁第六方面本部 (502 m)
- 金杉区民館下谷分館 (504 m)
- 病院/医療10件
- トータルサポートたいとう (80 m)
- 田村胃腸科外科 (90 m)
- 秋山歯科医院 (158 m)
- 石川皮膚科 (172 m)
- あやめ診療所 (179 m)
- 目崎歯科医院 (206 m)
- みうら眼科・皮フ科クリニック (211 m)
- しもじま内科クリニック (211 m)
- さわい整形外科クリニック (211 m)
- みのわこどもクリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト三ノ輪 (141 m)
- ソラスト竜泉保育園 (259 m)
- 台東区立坂本保育園 (299 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (304 m)
- 台東ポラン保育園 (420 m)
- 千束保育園 (434 m)
- 康保会乳児保育所 (437 m)
- 保育室こどもの城 (444 m)
- 愛隣保育園 (452 m)
- 康保会保育園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ三ノ輪竜泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ三ノ輪竜泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,459万～5,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ三ノ輪竜泉の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ三ノ輪竜泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ三ノ輪竜泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,740万〜5,780万円です。専有面積は約30㎡〜約60㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,970万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,970万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.88％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ三ノ輪竜泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,952.5万円（96.9万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 3,566.4万円（65.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,127.3万円（68.7万円） |
パレステージ三ノ輪竜泉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,566.4万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレステージ三ノ輪竜泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,771.3万円 | 64.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,331.5万円 | 61.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,784.3万円 | 66.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,648.3万円 | 65.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,607万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 94.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,437.4万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,040.4万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,652.7万円 | 64.7万円 |
| 西 | 3,351万円 | 63.8万円 |
パレステージ三ノ輪竜泉の売却のご相談
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パレステージ三ノ輪竜泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.9万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ三ノ輪竜泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 60.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 54.15㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 60.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 54.15㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 60.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 54.15㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 60.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 54.15㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 60.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.7万〜14.3万円 54.15㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 60.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 54.15㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 60.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 54.15㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 60.06㎡ / - | |
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 54.04㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 60.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.6万〜8万円 30.46㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 54.15㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 60.06㎡ / 南 |
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