フラット馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
2階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東馬込1丁目15-7
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フラット馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラットマゴメ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東馬込1丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中延駅から徒歩11分、荏原町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (703 m)
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- まいばすけっと 馬込駅前店 (212 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (364 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (369 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (380 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (577 m)
- 丸正食品 二葉町店 (601 m)
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- まいばすけっと 馬込駅東店 (743 m)
- 文化堂西大井店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区児童センター 伊藤 (475 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (620 m)
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- 品川区立源氏前小学校 (649 m)
- 大田区立馬込小学校 (733 m)
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- 池上警察署 三本松交番 (316 m)
- 馬込図書館 (385 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (465 m)
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- ウェルカムセンター原・交流施設 (761 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (769 m)
- 荏原第四地域センター (809 m)
- 病院/医療10件
- 第2小池歯科医院 (100 m)
- 馬込駅前歯科・矯正歯科 (121 m)
- 東馬込しば整形外科 (146 m)
- 北村歯科医院 (149 m)
- 浩司デンタルクリニック (156 m)
- ママダ眼科医院 (156 m)
- エンゼルガーデンデイサービスセンター (158 m)
- いしはら医院 (177 m)
- 荒木歯科医院 (215 m)
- メディカルホームまどか西大井 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーナ馬込 (233 m)
- 大田こまどり幼稚園 (258 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (272 m)
- 馬込ここわ保育園 (337 m)
- 冨士見台保育園 (392 m)
- おおたみんなの家 (453 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (454 m)
- 伊藤保育園 (473 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (494 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラット馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラット馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 590万～697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラット馬込の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラット馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜700万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラット馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜850万円です。専有面積は約11㎡〜約13㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約48万円 (約159万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約51万円 (約170万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約54万円 (約179万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約48万円 (約159万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約51万円 (約170万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラット馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 63件 | 736.4万円（55万円） |
フラット馬込の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は736.4万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フラット馬込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フラット馬込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.85%下落（-24.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区東馬込の売買相場 | フラット馬込のある大田区東馬込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.35%上昇（＋619.7万円）、前年比で−29.61%下落（-1,482.1万円）しています。 |
| 大田区の売買相場 | フラット馬込のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 馬込駅の売買相場 | フラット馬込のある最寄りの馬込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.03%上昇（＋40.9万円）、前年比で−3.18%下落（-132万円）しています。 |
フラット馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 755.7万円 | 56万円 |
| 2階 | 709.1万円 | 52.5万円 |
| 3階 | 630万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 736.4万円 | 55万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 736.4万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 775.1万円 | 56.4万円 |
| 西 | 683.3万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 633.1万円 | 53.5万円 |
フラット馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラット馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4.6万円 | ワンルーム | 13.75㎡ | 4.6万円 | 4.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.6万円 | ワンルーム | 11.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.6万円 | ワンルーム | 11.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.9万円 | ワンルーム | 13.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 12.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラット馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 13.75㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 13.75㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 13.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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