クレスト見晴坂新宿中落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,550万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,550万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年03月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目7-3
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- プレキャストコンクリート造
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クレスト見晴坂新宿中落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストミハラシザカシンジュクナカオチアイ | 管理会社 | 氷川商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | プレキャストコンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 永川商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩7分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (257 m)
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- ファミリーマート 新宿上落合店 (321 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (323 m)
- ローソン 新宿上落合店 (397 m)
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- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (594 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (615 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (40 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (250 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (393 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (657 m)
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- 病院/医療10件
- 笑う角には福来たる整骨院 (22 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (71 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿 (134 m)
- 栗原歯科医院 (162 m)
- 健誠整骨院 (194 m)
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- むとう歯科医院 (259 m)
- こころ整骨院 (265 m)
- リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド上落合 (313 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (322 m)
- 獅子吼保育園 (357 m)
- 中落合第二保育園 (369 m)
- 下落合そらいろ保育園 (424 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (449 m)
- 八幡神社愛育園 (480 m)
- 下落合みどり幼稚園 (522 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (522 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスト見晴坂新宿中落合の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスト見晴坂新宿中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,964万～7,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレスト見晴坂新宿中落合の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレスト見晴坂新宿中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,540万円対前年同月比↑ | 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスト見晴坂新宿中落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜8,000万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 7,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約360万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 7,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.55％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.1万円となっております。以前の期間と比較して＋75.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレスト見晴坂新宿中落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 6,986.1万円（106.9万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 6,025万円（71.2万円） |
クレスト見晴坂新宿中落合の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,986.1万円（㎡単価106.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレスト見晴坂新宿中落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,752.9万円 | 63.8万円 |
| 2階 | 4,894.4万円 | 68.4万円 |
| 3階 | 6,576.6万円 | 89.4万円 |
| 4階 | 5,943.3万円 | 82.2万円 |
| 5階 | 7,063万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,900万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,217.8万円 | 90.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,203.9万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,414.3万円 | 89.8万円 |
クレスト見晴坂新宿中落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレスト見晴坂新宿中落合の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレスト見晴坂新宿中落合には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ中落合 | 2024年4月 | 9.9万円 | 1DK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ルリオン新宿落合 | 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| 下落合南デュープレックス | 2023年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 2019年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | - |
| 下落合東デュープレックス | 2015年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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