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ライオンズマンション西葛西第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴29件2023年11月15日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

1229人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西3丁目3-10
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩6分
築年月
1985年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション西葛西第5
  • ライオンズマンション西葛西第5のエントランス
  • ライオンズマンション西葛西第5の看板
  • ライオンズマンション西葛西第5の外観

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ライオンズマンション西葛西第5の基本情報

ライオンズマンション西葛西第5は、大京によって1985年04月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は東京建設工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,153万～4,003万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシカサイダイゴ管理会社大京アステージ
住所東京都 江戸川区 西葛西3丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員巡回
築年月1985年4月管理費1㎡あたり214円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東京建設工事立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩6分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩22分、船堀駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (331 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (365 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (372 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (389 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (392 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (414 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
  • 公園9件
    • 総合レクリエーション公園 (572 m)
    • 江戸川区立行船公園 (599 m)
    • 平成庭園・源心庵 (647 m)
    • 行船公園 (650 m)
    • 虹の広場 (653 m)
    • 清新町緑地 (668 m)
    • 葛西親水四季の道 (829 m)
    • 宇喜田中央公園 (942 m)
    • さざなみ公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西葛西店 (42 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (208 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (259 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (317 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (363 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (372 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (425 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (113 m)
    • オーケー 西葛西店 (144 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (322 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (333 m)
    • フジマート 西葛西店 (346 m)
    • イオン 葛西店 (448 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (495 m)
    • アコレ 西葛西店 (506 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (512 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (645 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (102 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (127 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (182 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (209 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (209 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (290 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (400 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (421 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (464 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (362 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (430 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (447 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (493 m)
    • 西葛西図書館 (708 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (789 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (816 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (816 m)
    • 共育プラザ 葛西 (945 m)
    • 葛西育成室 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • ユウ歯科クリニック (53 m)
    • タナカ整骨院 (159 m)
    • 森島歯科医院 (197 m)
    • 西葛西クララ歯科医院 (197 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (200 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (222 m)
    • 湘南美容クリニック西葛西院 (226 m)
    • 三枝産婦人科医院 (226 m)
    • ひろつ小児科 (232 m)
    • 西葛西スマイル歯科クリニック (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西葛西 (168 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (175 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (243 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (342 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (440 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (520 m)
    • 小島保育園 (568 m)
    • 清新第一保育園 (574 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (688 m)
    • 清新おひさま保育園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション西葛西第5の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,700万（2009年10月）1〜5階／2LDK

    相談内容

    ネットからの反響。江戸川区西葛西在住の3人家族の方でした。西葛西駅徒歩圏内で買い物が便利なマンションをご希望でした。

    …続きを読む

    サポート内容

    西葛西徒歩圏内ということで西葛西の新着物件が出るとお客様とすぐに内見しに行きました。連絡は電話等で取り合いました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。
    駅近のマンションで東南の角部屋良い物件だと思います。
    これからも日々勉強してお客様に良い物件が出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ライオンズマンション西葛西第5の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西葛西第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,153万～4,003万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より6.5% 低い↓
東京都の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28531位
江戸川区
944棟中 523位
西葛西
91棟中 69位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション西葛西第5の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション西葛西第5の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,460万円対前年同月比↓3,200万〜3,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西葛西第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年10月3,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南東-
2020年3月3,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)--
2020年3月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)--
2020年2月3,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション西葛西第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件3,527.5万円（54万円）
71〜80㎡2件4,080万円（52.8万円）

ライオンズマンション西葛西第5の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,527.5万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション西葛西第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,680万円54.5万円
2階3,406.3万円51.1万円
3階2,790万円44.3万円
4階2,818.3万円41.1万円
5階3,580万円44.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,403.3万円46万円
3LDK/3SLDK等3,297.6万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,140.6万円46.7万円
東3,394.4万円50.7万円

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ライオンズマンション西葛西第5の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズマンション西葛西第5には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
中銀新葛西マンシオン2024年4月11.0万円2DK-11.0万円
ダイアパレス西葛西22024年3月17.0万円3LDK34.0万円17.0万円
バームハイツ西葛西2024年2月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
グリーンパーク西葛西2016年9月11.0万円2LDK--
ライオンズガーデン西葛西第22013年11月17.5万円3LDK35.0万円17.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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