南葛西ローヤルパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
1233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西3丁目20-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩19分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南葛西ローヤルパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカサイローヤルパレス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西3丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高村建材工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大塩組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩23分、西葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (241 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (275 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (561 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (604 m)
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (712 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (767 m)
- 公園3件
- ファミリースポーツ広場 (154 m)
- フラワーガーデン (365 m)
- 富士公園 (876 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (189 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (242 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (457 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (566 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (633 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (129 m)
- 東武ストア南葛西店 (393 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (494 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (537 m)
- 新鮮市場南葛西店 (544 m)
- フジマート 南葛西店 (573 m)
- 生鮮食品館HOTODA (585 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (710 m)
- 西友 南葛西店 (712 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛西南高校 (161 m)
- 江戸川区立南葛西小学校 (702 m)
- 江戸川区立新田小学校 (747 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (754 m)
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (819 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (840 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (844 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (897 m)
- 江戸川区立臨海小学校 (934 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (938 m)
- 公共施設/機関9件
- 江戸川区あったかハウス (314 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (423 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (465 m)
- 新田コミュニティ会館 (466 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (719 m)
- 南葛西会館 (776 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (858 m)
- 東葛西図書館 (862 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (971 m)
- 病院/医療10件
- 村澤医院 (61 m)
- 葛西整形外科内科 (117 m)
- 葛西南歯科医院 (204 m)
- 吉利医院 (240 m)
- オカトミ歯科 (270 m)
- 田中歯科医院 (278 m)
- 桜井接骨院 (311 m)
- 葛西みなみ診療所 (360 m)
- かまかみ医院 (366 m)
- 岩田接骨院 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子ばと保育園 (255 m)
- 堀江保育園 (379 m)
- 聖いずみ幼稚園 (458 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (669 m)
- 仲よし保育園 (771 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (801 m)
- 臨海第一保育園 (846 m)
- 新田第二保育園 (879 m)
- 中葛西おひさま保育園 (945 m)
- たんぽぽ保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南葛西ローヤルパレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南葛西ローヤルパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,971万～2,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より45.0% 低い↓ 東京都の平均より61.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南葛西ローヤルパレスの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南葛西ローヤルパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南葛西ローヤルパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南葛西ローヤルパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,384万円（33.9万円） |
南葛西ローヤルパレスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,384万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南葛西ローヤルパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,580万円 | 36.6万円 |
| 2階 | 1,680万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 2,602.5万円 | 37.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,690万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,580万円 | 36.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,490万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,915万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,560万円 | 37万円 |
| 東 | 2,280万円 | 32.5万円 |
| 西 | 2,936.7万円 | 41.8万円 |
南葛西ローヤルパレスの売却のご相談
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南葛西ローヤルパレスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南葛西ローヤルパレスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアリーナ南葛西 | 2020年4月 | 15.3万円 | 3LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 南葛西グリーンホームズ | 2015年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 2015年6月 | 10.3万円 | 3LDK | 10.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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