フォルム市谷冨久町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,890万 〜 9,330万円
3階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,890万円 〜 9,330万円 | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 21.3万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区富久町4-3
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム市谷冨久町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムイチガヤトミヒサチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 富久町4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿御苑前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園4件
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- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (293 m)
- ローソン 新宿一丁目店 (294 m)
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- セブンイレブン 新宿富久町店 (383 m)
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- ファミリーマート 新宿余丁町店 (463 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (224 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (236 m)
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (356 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (368 m)
- 三徳住吉店 (408 m)
- 三徳?河田店 (579 m)
- 丸正総本店 (592 m)
- 丸正食品 東新宿店 (596 m)
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- ビオセボン四谷三丁目店 (646 m)
- 学校/教育施設10件
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- セツ・モードセミナー (347 m)
- 新宿区立花園小学校 (443 m)
- 東京医科大学 (467 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 富久町交番 (110 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (289 m)
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- 東京 四谷警察署 (298 m)
- 住吉町生涯学習館 (344 m)
- 四谷消防署 (520 m)
- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (521 m)
- 韓国観光公社 東京支社 (557 m)
- 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (558 m)
- 新宿地域交流館 (564 m)
- 病院/医療10件
- フジモト新宿クリニック 在宅医療部 (123 m)
- 青葉歯科医院 (184 m)
- 福山歯科医院 (184 m)
- フジモト新宿クリニック (187 m)
- ジャパンケア新宿 訪問介護センター (218 m)
- デイサービスセンター健康倶楽部新宿 (218 m)
- 日本リック訪問介護 市谷事業所 (241 m)
- 日本リック居宅介護支援市谷事業所 (241 m)
- 伊藤医院 (290 m)
- 鈴木歯科医院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エデュケアセンター 新宿 (196 m)
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- ニチイキッズ曙橋保育園 (277 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (304 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (378 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (401 m)
- わらべうた四谷病児室 (405 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (436 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (443 m)
- フロンティアキッズ河田町 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム市谷冨久町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム市谷冨久町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,707万～1億2,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.4% 高い↑ 東京都の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,890万 〜 9,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム市谷冨久町の相場
- ㎡単価
- 113.6万円
- 坪単価
- 375.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム市谷冨久町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,040万〜9,490万円対前年同月比↑ | 8,890万〜9,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム市谷冨久町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,500万円です。専有面積は約59㎡〜約100㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約399万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約399万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム市谷冨久町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,129.2万円 | 81.4万円 |
| 2階 | 6,691.5万円 | 91.4万円 |
| 3階 | 7,241.7万円 | 97.3万円 |
| 4階 | 7,873.4万円 | 106.5万円 |
| 5階 | 1億658.5万円 | 115万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,896.3万円 | 104.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,072.7万円 | 98.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億715.2万円 | 106.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億915.6万円 | 123.9万円 |
| 東 | 6,853.2万円 | 99万円 |
| 西 | 7,818.1万円 | 93万円 |
フォルム市谷冨久町の売却のご相談
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フォルム市谷冨久町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 27.8万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 27.8万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 21.3万円 | 1LDK | 61.47㎡ | 21.3万円 | 21.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 27.8万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 27.8万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム市谷冨久町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.8万円 61.47㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 80.24㎡ / 西 | |
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 61.47㎡ / 東 | 25.6万〜26.8万円 80.93㎡ / 西 | |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 68.8㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 80.93㎡ / 西 | 31.8万〜33.4万円 100.23㎡ / 西 |
| 4階 | 22万〜23.1万円 68.8㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 80.93㎡ / 西 | 32万〜33.6万円 100.23㎡ / 西 |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 68.8㎡ / 東 | 33.9万〜35.5万円 100.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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