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フォルム市谷冨久町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,900万 〜 9,340万円
3階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価116万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,900万円 〜 9,340万円3階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴75件2024年04月05日更新
家賃相場21.3万 〜 27.8万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％3階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

6797人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区富久町4-3
交通
  • 都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
築年月
2009年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォルム市谷冨久町
  • フォルム市谷冨久町のエントランス
  • フォルム市谷冨久町の看板
  • フォルム市谷冨久町の外観

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フォルム市谷冨久町の販売中の中古物件

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フォルム市谷冨久町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム市谷冨久町の基本情報

フォルム市谷冨久町は、コスモスイニシアによって2009年01月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約100㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,891万～1億2,671万円、参考相場単価は116万円/㎡～126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムイチガヤトミヒサチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 新宿区 富久町4-3管理形態委託
郵便番号〒162-0067管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり263円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿御苑前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (389 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (431 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (453 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (496 m)
  • 公園4件
    • 新宿区立富久さくら公園 (312 m)
    • 富久さくら公園 (312 m)
    • 住吉公園 (324 m)
    • 三栄公園 (810 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿富久町店 (142 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (198 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (280 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷台町店 (293 m)
    • ローソン 新宿一丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (362 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (383 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (429 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (440 m)
    • ファミリーマート 新宿余丁町店 (463 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (224 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (236 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (356 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (368 m)
    • 三徳住吉店 (408 m)
    • 三徳?河田店 (579 m)
    • 丸正総本店 (592 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (596 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (607 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成女高校 (60 m)
    • 東洋美術学校 (84 m)
    • 新宿区立富久小学校 (84 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (166 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (225 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (289 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (300 m)
    • セツ・モードセミナー (347 m)
    • 新宿区立花園小学校 (443 m)
    • 東京医科大学 (467 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 富久町交番 (110 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (289 m)
    • 四谷警察署 (293 m)
    • 東京 四谷警察署 (298 m)
    • 住吉町生涯学習館 (344 m)
    • 四谷消防署 (520 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (521 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (557 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (558 m)
    • 新宿地域交流館 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • フジモト新宿クリニック 在宅医療部 (123 m)
    • 青葉歯科医院 (184 m)
    • 福山歯科医院 (184 m)
    • フジモト新宿クリニック (187 m)
    • ジャパンケア新宿 訪問介護センター (218 m)
    • デイサービスセンター健康倶楽部新宿 (218 m)
    • 日本リック訪問介護 市谷事業所 (241 m)
    • 日本リック居宅介護支援市谷事業所 (241 m)
    • 伊藤医院 (290 m)
    • 鈴木歯科医院 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エデュケアセンター 新宿 (196 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (228 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (277 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (304 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (378 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (401 m)
    • わらべうた四谷病児室 (405 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (436 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (443 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (543 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム市谷冨久町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム市谷冨久町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,891万～1億2,671万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
116万円 〜 126万円
坪単価
386万円 〜 418万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.2% 高い↑
東京都の平均より42.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
8,900万 〜 9,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5501位
新宿区
2005棟中 570位
富久町
27棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フォルム市谷冨久町の相場

    ㎡単価
    116.7万円
    坪単価
    386万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フォルム市谷冨久町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,880万〜9,320万円対前年同月比↑8,900万〜9,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム市谷冨久町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,500万円です。専有面積は約59㎡〜約100㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,490万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約120万円 (約399万円)東-
2024年3月7,490万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約120万円 (約399万円)東-
2024年3月7,800万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約125万円 (約415万円)東-
2024年2月7,800万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約125万円 (約415万円)東-
2024年1月7,800万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約125万円 (約415万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム市谷冨久町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件7,196.6万円（109.6万円）
71〜80㎡8件7,351.3万円（103.3万円）
81〜90㎡19件7,385.8万円（91.5万円）
101㎡〜11件1億2,700万円（126.7万円）

フォルム市谷冨久町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,196.6万円（㎡単価109.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フォルム市谷冨久町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,129.2万円81.4万円
2階6,691.5万円91.4万円
3階7,241.7万円97.3万円
4階7,873.4万円106.5万円
5階1億658.5万円115万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,896.3万円104.4万円
2LDK/2SLDK等8,072.7万円98.7万円
3LDK/3SLDK等1億715.2万円106.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億915.6万円123.9万円
東6,853.2万円99万円
西7,818.1万円93万円

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フォルム市谷冨久町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.8万〜21.9万円
  • 2K〜2LDK平均 27.1万〜28.5万円
  • 3K〜3LDK平均 31.9万〜33.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月27.8万円2LDK80.24㎡27.8万円27.8万円1〜5-
2016年11月27.8万円2LDK80.24㎡27.8万円27.8万円1〜5-
2016年10月21.3万円1LDK61.47㎡21.3万円21.3万円1〜5東
2016年10月27.8万円2LDK80.24㎡27.8万円27.8万円1〜5北
2016年9月27.8万円2LDK80.24㎡27.8万円27.8万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム市谷冨久町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.9万〜19.8万円
61.47㎡ / 東		24.7万〜25.9万円
80.24㎡ / 西
2階19.4万〜20.4万円
61.47㎡ / 東		25.6万〜26.8万円
80.93㎡ / 西
3階21.8万〜22.9万円
68.8㎡ / 東		25.7万〜27万円
80.93㎡ / 西		31.8万〜33.4万円
100.23㎡ / 西
4階22万〜23.1万円
68.8㎡ / 東		25.8万〜27.1万円
80.93㎡ / 西		32万〜33.6万円
100.23㎡ / 西
5階22.1万〜23.2万円
68.8㎡ / 東		33.9万〜35.5万円
100.23㎡ / 南

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フォルム市谷冨久町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルム市谷冨久町周辺の中古マンション

クレドール富久

クレドール富久

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
新宿区富久町

2,480万〜3,480万円

34㎡〜38㎡
市ヶ谷ヒルサイドハイツ

市ヶ谷ヒルサイドハイツ

都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分
新宿区富久町

1,880万〜1億500万円

47㎡〜100㎡
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス

サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
新宿区富久町

2,400万〜6,550万円

27㎡〜66㎡
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー

サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
新宿区富久町

3,250万〜6,798万円

41㎡〜73㎡
コンシェリア新宿御苑クロッシア

コンシェリア新宿御苑クロッシア

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
新宿区富久町

3,090万〜5,880万円

25㎡〜54㎡
ブランズ新宿富久町

ブランズ新宿富久町

都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分
新宿区富久町

3,780万〜8,980万円

40㎡〜81㎡

フォルム市谷冨久町周辺の相場が近い中古マンション

こはす

こはす

都営新宿線「岩本町駅」徒歩2分
千代田区神田東松下町

7,800万〜9,980万円

40㎡〜78㎡
東新宿レジデンシャルタワー

東新宿レジデンシャルタワー

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩1分
新宿区歌舞伎町2丁目

2,980万〜1億3,500万円

45㎡〜80㎡
ステージグランデ市谷薬王寺

ステージグランデ市谷薬王寺

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
新宿区市谷薬王寺町

1,480万〜7,280万円

21㎡〜51㎡
ワコー代々木マンション

ワコー代々木マンション

小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩6分
渋谷区代々木4丁目

4,400万〜6,990万円

63㎡
ルイマーブル乃木坂

ルイマーブル乃木坂

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩3分
港区赤坂9丁目

1,800万〜9,980万円

24㎡〜57㎡
ルート四谷3丁目

ルート四谷3丁目

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
新宿区大京町

2,200万〜5,480万円

24㎡〜43㎡

フォルム市谷冨久町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価116万円 〜 126万円です。

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