コスモプレイス田端

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

6,610万〜 6,940万円
3階、3LDK、約120㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡〜 62万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	6,610万円〜 6,940万円	3階, 3LDK, 約120㎡の例
売買履歴	41件	2024年01月07日更新
家賃相場	20.5万〜 24.5万円
表面利回り	3.8％〜 4.7％	3階, 3LDK, 約120㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

1586人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都北区田端3丁目1-12

交通

ＪＲ山手線「田端駅」徒歩9分

築年月: 1988年7月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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コスモプレイス田端の基本情報

コスモプレイス田端は、熊谷組によって1988年07月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約131㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,721万～8,214万円、参考相場単価は56万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	コスモプレイスタバタ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	東京都北区田端3丁目1-12	管理形態	委託
郵便番号	〒114-0014	管理員	巡回
築年月	1988年7月	管理費	1㎡あたり202円
総戸数	23戸	修繕積立金	1㎡あたり234円
階建	6階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通	ＪＲ山手線「田端駅」徒歩9分ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩12分東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	旧法賃借権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 30,000円
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	熊谷組	バイク置き場	あり
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	コスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区田端3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩12分、西日暮里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート千駄木三丁目共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- 瀧野川信用金庫田端支店 (223 m)
- スリーエフ台東谷中3丁目共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- みずほ銀行動坂支店 (328 m)
- スリーエフ千駄木共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- スリーエフ千駄木四丁目共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 朝日信用金庫神明支店 (694 m)
- 城北信用金庫動坂支店 (713 m)
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公園9件
- 駒込東公園 (682 m)
- 都立六義園正門 (794 m)
- 六義園 (795 m)
- 谷中児童遊園 (886 m)
- 都立六義園染井門 (914 m)
- 西日暮里公園 (926 m)
- 染井吉野桜記念公園 (958 m)
- 駒込公園 (972 m)
- 駒込二丁目児童遊園 (981 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン田端3丁目店 (182 m)
- セブンイレブン文京本駒込4丁目店 (224 m)
- ローソン田端与楽寺前店 (350 m)
- 生活彩家田端4丁目店 (418 m)
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- ローソン田端六丁目店 (499 m)
- ファミリーマート田端駅前店 (508 m)
- ファミリーマート千駄木五丁目店 (564 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)アトレヴィ田端店 (590 m)
- ローソン本駒込五丁目店 (622 m)
スーパー10件
- コープみらいコープ田端店 (213 m)
- 肉のハナマサ動坂店 (372 m)
- トップパルケ田端銀座店 (402 m)
- サミットストア千駄木店 (586 m)
- マルエツプチ田端五丁目店 (632 m)
- マルエツプチ駒込中里一丁目店 (704 m)
- まいばすけっと千駄木3丁目店 (708 m)
- マルエツ田端店 (708 m)
- まいばすけっと田端駅北店 (779 m)
- マルエツプチ駒込店 (856 m)
学校/教育施設10件
- 文京区神明育成室 (154 m)
- 北区田端児童館 (308 m)
- 北区田端育成室 (308 m)
- 北区田端かえでクラブ (339 m)
- 北区立田端小学校 (341 m)
- 北区田端ぽぷらクラブ (356 m)
- 本駒込児童館 (402 m)
- 北区立田端中学校 (525 m)
- エジソンアインシュタインスクール協会(一般社団法人) (562 m)
- 文京区千駄木育成室 (577 m)
公共施設/機関10件
- 田端地域振興室 (40 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (41 m)
- 北区立田端図書館 (41 m)
- 文京区立本駒込図書館 (148 m)
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- 田端東部自治会会館 (498 m)
- 滝野川警察署田端高台交番 (501 m)
- 滝野川警察署中里交番 (538 m)
- 駒込警察署上富士前交番 (688 m)
- 富士見橋エコー広場館 (691 m)
病院/医療10件
- 富士接骨院 (123 m)
- いいじま歯科医院 (124 m)
- 桜田歯科 (125 m)
- 源一クリニック (127 m)
- リハビリデイサービスnagomi文京動坂店 (130 m)
- 動坂クリニック (173 m)
- 若葉接骨院 (188 m)
- よしみつ歯科医院 (190 m)
- メディカルサポートクリニック (208 m)
- 滝野川はくちょう高齢者あんしんセンター(滝野川地域包括支援センター) (209 m)
幼稚園/保育園10件
- 文京区立本駒込幼稚園 (155 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (203 m)
- 田端保育園 (303 m)
- 光明院幼稚園 (306 m)
- 本駒込保育園 (404 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (499 m)
- 田端聖華保育園 (512 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (566 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (587 m)
- 駒込保育園 (594 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモプレイス田端の間取り例

2階／3SLDK／130.0㎡

コスモプレイス田端の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモプレイス田端の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,721万～8,214万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 56万円〜 62万円坪単価 185万円〜 207万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	北区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 6,610万〜 6,940万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 25641位北区 866棟中 646位田端 35棟中 32位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

コスモプレイス田端の相場
㎡単価
56.2万円
坪単価
185.8万円
北区の相場
㎡単価
69.7万円
坪単価
230.5万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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コスモプレイス田端の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、120㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,620万〜6,950万円対前年同月比↓	6,610万〜6,940万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモプレイス田端の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,500万円です。専有面積は約84㎡〜約131㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	6,480万円	1〜5	3LDK	約120㎡ (約36坪)	約54万円 (約178万円)	南東	-
2023年12月	6,480万円	1〜5	3LDK	約120㎡ (約36坪)	約54万円 (約178万円)	南東	-
2023年11月	6,480万円	1〜5	3LDK	約120㎡ (約36坪)	約54万円 (約178万円)	南東	-
2021年7月	5,080万円	1〜5	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約60万円 (約199万円)	-	-
2021年6月	5,080万円	1〜5	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約60万円 (約199万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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コスモプレイス田端の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年5月	20.5万円	2LDK	102.45㎡	20.5万円	20.5万円	1〜5	東
2018年4月	20.5万円	2LDK	102.45㎡	20.5万円	20.5万円	1〜5	南東
2018年3月	23.0万円	2LDK	102.45㎡	23.0万円	23.0万円	1〜5	南東
2018年3月	20.5万円	2LDK	102.45㎡	20.5万円	20.5万円	1〜5	東
2018年3月	20.5万円	3LDK	102.45㎡	20.5万円	20.5万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモプレイス田端の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	15.8万〜16.6万円 84.78㎡ / -
2階		24.2万〜25.5万円 130.0㎡ / 東
3階		23.5万〜24.6万円 121.89㎡ / -
4階		24.4万〜25.7万円 125.71㎡ / 南東
5階	19.4万〜20.4万円 102.45㎡ / 東
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 21.3万〜 26.1万円 (表面利回り：3.8％〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円 3K〜3LDK平均 24万〜25.3万円

コスモプレイス田端