エクセル石神井台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台8丁目22-7
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル石神井台の基本情報
建物・設備
名称 | エクセルシャクジイダイ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 石神井台8丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 16,000円〜20,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エクセル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩24分、上石神井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート上北小学校前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- ファミリーマート石神井台 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- ファミリーマートいづや関町 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- 西京信用金庫石神井台支店 (919 m)
- サンクス練馬関町北二丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園10件
- 井頭緑地 (530 m)
- 関町北緑地 (576 m)
- 井頭の森緑地 (601 m)
- 区立井頭憩いの森 (651 m)
- 関北あかしあ緑地 (722 m)
- 井頭泉緑地 (759 m)
- 関町北五丁目緑地 (847 m)
- 南大泉かたまち緑地 (883 m)
- 関町北四丁目緑地 (934 m)
- 大泉井頭公園 (992 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (500 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉富士街道店 (507 m)
- ファミリーマート 石神井台六丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 関町庚申通り店 (543 m)
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (881 m)
- ローソン 練馬東大泉五丁目店 (887 m)
- スーパー4件
- 生活クラブ デポー石神井 (57 m)
- いなげや 練馬南大泉店 (286 m)
- サミットストア 石神井台店 (628 m)
- 業務スーパー 石神井台店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立石神井特別支援学校 (135 m)
- 練馬区立石神井台小学校 (249 m)
- 練馬区立 石神井台小学童クラブ (340 m)
- 私立旭出学園旭出学園(特別支援学校) (463 m)
- 練馬区 東大泉児童館 (600 m)
- 練馬区立 石神井台けやき学童クラブ (668 m)
- 練馬区立 関町北学童クラブ (705 m)
- 練馬区立関町北小学校 (755 m)
- 練馬区立上石神井北小学校 (793 m)
- 練馬区立関中学校 (816 m)
- 公共施設/機関10件
- ケアハウス石神井台 (141 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (274 m)
- あいあいあい石神井台 (589 m)
- 老人ホーム 秋月 (628 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (697 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台 (802 m)
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (803 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (807 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (860 m)
- 練馬区 地区区民館 関町北 (867 m)
- 病院/医療10件
- 富村歯科医院 (86 m)
- 原接骨院 (140 m)
- 梅津歯科医院 (203 m)
- 長嶺医院 (217 m)
- 橋本歯科 (245 m)
- デイサービスめぐみ (296 m)
- 滝澤クリニック (311 m)
- てらもとクリニック (328 m)
- ニチイホーム 石神井台 (357 m)
- 鈴木歯科医院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上石神井幼稚園 (227 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (369 m)
- くりのみ保育園 (420 m)
- 白ふじ幼稚園 (512 m)
- アスク石神井台保育園 (573 m)
- 東大泉第二保育園 (616 m)
- 石神井台第二保育園 (668 m)
- 関町第三保育園 (691 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (701 m)
- 上石神井第三保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル石神井台の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル石神井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,733万~3,429万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より34.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクセル石神井台の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル石神井台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル石神井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
2018年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | 済 |
2018年9月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して+16.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセル石神井台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 39件 | 2,707.7万円(46.1万円) |
エクセル石神井台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,707.7万円(㎡単価46.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセル石神井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,843.2万円 | 48.4万円 |
3階 | 2,504.2万円 | 42.5万円 |
4階〜5階 | 2,580万円 | 37.6万円 |
6階 | 2,360万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,025万円 | 35.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,695.9万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,697.7万円 | 45.6万円 |
西 | 2,338.3万円 | 40.5万円 |
エクセル石神井台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル石神井台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセル石神井台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
エルデンシア南大泉 | 2024年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | - | 16.0万円 |
リーデンススクエア石神井台 | 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
センチュリー東大泉 | 2020年1月 | 5.9万円 | 1DK | 5.9万円 | - |
プラウド石神井台ディアージュ | 2019年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
ブロッサムコートむさし野 | 2017年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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