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グレイスコート氷川台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,420万円
2階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,420万円2階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴258件2024年11月09日更新
家賃相場12.8万 〜 14万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％2階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

4607人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区氷川台3丁目17-9
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
築年月
1988年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グレイスコート氷川台
  • グレイスコート氷川台のエントランス
  • グレイスコート氷川台の看板
  • グレイスコート氷川台の看板

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グレイスコート氷川台の販売中の中古物件

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グレイスコート氷川台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレイスコート氷川台の基本情報

「グレイスコート氷川台」は東京メトロ有楽町線、副都心線「氷川台」駅より徒歩6分の好立地にあります。2路線利用可能なので、交通の利便性が高く、通勤通学に便利です。有楽町線で池袋まで6分、副都心線で新宿まで11分、渋谷へも17分でダイレクトアクセスが可能です。副都心線は東急東横線との直通もあるので、横浜方面へも一本で行くことができますよ。総戸数85戸、地上4階建てのマンションで、敷地内には中庭もあります。駅に近い立地ながらも、第一種住居地域の閑静な住宅街にあり、治安もいいので、落ち着いて暮らすことができます。近くには23区北部では最大の城北中央公園もあります。ペット飼育可能（管理規約による制限有り）で、24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいですね。
グレイスコート氷川台は、第一リアルターによって1988年03月に竣工された総戸数85戸の4階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,601万～4,744万円、参考相場単価は56万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスコートヒカワダイ管理会社マイムコミュニティー
住所東京都 練馬区 氷川台3丁目17-9管理形態委託
郵便番号〒179-0084管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり166円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建4階建間取り2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一リアルターバイク置き場なし
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区氷川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩18分、小竹向原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 西京信用金庫氷川台支店 (281 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (399 m)
    • ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • JA東京あおば桜台支店 (554 m)
    • ファミリーマート氷川台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • JA東京あおば平和台支店 (899 m)
  • 公園10件
    • 氷川台二丁目緑地 (495 m)
    • 練馬区立 こどもの森 (533 m)
    • 城北中央公園 (620 m)
    • 都立城北中央公園 (623 m)
    • ほしぞら緑地 (741 m)
    • 早宮史跡公園 (745 m)
    • 東早淵緑地 (816 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (900 m)
    • 高稲荷公園 (934 m)
    • 桜台かしのき緑地 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 練馬氷川台店 (269 m)
    • セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 羽沢三丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 氷川台店 (456 m)
    • セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 練馬早宮1丁目店 (733 m)
    • セブンイレブン 練馬平和台1丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (888 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台店 (903 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (911 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 氷川台店 (182 m)
    • アコレ 氷川台4丁目店 (245 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (336 m)
    • まいばすけっと 氷川台駅北店 (338 m)
    • アコレ 氷川台店 (422 m)
    • サミットストア 氷川台駅前店 (454 m)
    • コモディイイダ 氷川台店 (531 m)
    • フジヤマ平和台店 (568 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (956 m)
    • アコレ平和台1丁目店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 子育ての広場かるがも親子氷川台 (103 m)
    • 東京柔道整復専門学校 (159 m)
    • 練馬区立開進第四中学校 (508 m)
    • 練馬区立開進第四小学校 (542 m)
    • 練馬区立 開進第四小学童クラブ (548 m)
    • 東京都立大山高校 (571 m)
    • 練馬区立 仲町小学童クラブ (624 m)
    • 練馬区立仲町小学校 (661 m)
    • 練馬区立開進第三中学校 (760 m)
    • 練馬区立開進第一中学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬警察署 氷川台駐在所 (206 m)
    • 東京少年鑑別所 (369 m)
    • 練馬区 地区区民館 氷川台 (536 m)
    • 社団法人練馬区シルバー人材センター 平和台事業所 (814 m)
    • 練馬区 地区区民館 桜台 (856 m)
    • 早宮区民事務所 (901 m)
    • 練馬区 地域集会所 早宮 (905 m)
    • 板橋警察署 桜川三丁目駐在所 (920 m)
    • 群馬区立平和台図書館 (937 m)
    • 練馬区立 平和台図書館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 氷川台接骨院 (41 m)
    • じんの内科医院 (57 m)
    • 城北公園クリニック (128 m)
    • 名倉堂氷川台整骨院 (174 m)
    • ほっと・氷川台デイサービスセンター (196 m)
    • ほっと・氷川台ケアプランサービス (196 m)
    • 翔歯科医院 (225 m)
    • 氷川台整形外科 (237 m)
    • アミーユレジデンス氷川台 (257 m)
    • ふじもり歯科 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園氷川台 (226 m)
    • にじのいるか保育園氷川台 (400 m)
    • 氷川台保育園 (411 m)
    • ピノキオ幼児舎氷川台園 (415 m)
    • ベネッセ氷川台保育園 (540 m)
    • 練馬区立氷川台第二保育園 (544 m)
    • 信愛学舎みどり幼稚園 (575 m)
    • ぶどうの木保育園 (660 m)
    • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (722 m)
    • にじいろ保育園平和台 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスコート氷川台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスコート氷川台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,601万～4,744万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 66万円
坪単価
186万円 〜 220万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より13.7% 低い↓
東京都の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26756位
練馬区
1573棟中 990位
氷川台
47棟中 39位
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の売買価格相場

  • グレイスコート氷川台の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    186.8万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グレイスコート氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,260万〜3,420万円対前年同月比↑3,260万〜3,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスコート氷川台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,680万円です。専有面積は約46㎡〜約71㎡です。全部で258件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(258件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約245万円)南-
2024年6月3,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年6月3,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年6月3,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)東-
2024年5月3,600万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約58万円 (約191万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイスコート氷川台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件3,120万円（67万円）
51〜60㎡103件3,451.9万円（59.4万円）
61〜70㎡166件3,470.9万円（56.3万円）
71〜80㎡3件4,013.3万円（56.3万円）

グレイスコート氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,470.9万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グレイスコート氷川台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,107.9万円51.4万円
2階2,966.8万円50.3万円
3階3,371万円55万円
4階3,798.4万円63.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,455.7万円57.5万円
3LDK/3SLDK等4,013.3万円56.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,463.9万円58.7万円
東3,313.5万円54.4万円
西3,686万円59.8万円
北/北東/北西3,025万円49.2万円

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グレイスコート氷川台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月12.8万円2LDK61.95㎡12.8万円-1〜5西
2016年10月13.7万円2LDK59.9㎡13.7万円13.7万円1〜5南東
2016年9月13.7万円2LDK59.9㎡13.7万円13.7万円1〜5南東
2016年8月13.7万円2LDK59.9㎡13.7万円13.7万円1〜5南東
2016年3月13.5万円2LDK58.08㎡13.5万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスコート氷川台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12.1万円
60.08㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
71.26㎡ / 西
2階12.1万〜12.7万円
59.86㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
61.95㎡ / 西
4階12.2万〜12.8万円
61.13㎡ / 南東

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グレイスコート氷川台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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セイガステージ氷川台

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東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
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4,080万〜4,680万円

54㎡〜66㎡
ステージグランデ練馬氷川台

ステージグランデ練馬氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
練馬区氷川台3丁目

1,900万〜2,430万円

25㎡〜26㎡
サニーコート氷川台

サニーコート氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
練馬区氷川台4丁目

2,980万〜4,780万円

57㎡〜78㎡
パレグラシュ氷川台

パレグラシュ氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
練馬区氷川台3丁目

2,930万〜4,480万円

56㎡〜77㎡
藤和シティホームズ氷川台

藤和シティホームズ氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩9分
練馬区氷川台4丁目

3,680万〜6,250万円

67㎡〜99㎡
朝日ラパリオ氷川台

朝日ラパリオ氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩10分
練馬区氷川台1丁目

1,880万〜5,480万円

42㎡〜68㎡

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西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分
中野区上高田1丁目

1,150万〜2,990万円

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西荻オーク大崎

西荻オーク大崎

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻北3丁目

1,680万〜5,299万円

45㎡〜93㎡
コスモ営団赤塚

コスモ営団赤塚

東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩3分
練馬区田柄2丁目

2,980万〜4,880万円

71㎡〜98㎡
ライオンズマンション大山第6

ライオンズマンション大山第6

東武東上線「大山駅」徒歩10分
板橋区熊野町

750万〜3,880万円

17㎡〜44㎡
NO IMAGE

山手ビル

都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩3分
中野区東中野4丁目

2,080万〜3,499万円

37㎡〜47㎡

グレイスコート氷川台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した258件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 66万円です。

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