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パレグラシュ氷川台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
3階、2LDK+S、約60㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円3階, 2LDK+S, 約60㎡の例
売買履歴36件2023年10月03日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 2LDK+S, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

4571人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区氷川台3丁目19-21
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
築年月
2001年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレグラシュ氷川台
  • パレグラシュ氷川台
  • パレグラシュ氷川台のエントランス
  • パレグラシュ氷川台のエントランス

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パレグラシュ氷川台の販売中の中古物件

パレグラシュ氷川台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パレグラシュ氷川台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレグラシュ氷川台の基本情報

パレグラシュ氷川台は、石井組によって2001年12月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約77㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,683万～5,115万円、参考相場単価は65万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレグラシュヒカワダイ管理会社国土管理
住所東京都 練馬区 氷川台3丁目19-21管理形態-
郵便番号〒179-0084管理員-
築年月2001年12月管理費1㎡あたり190円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社石井組バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区氷川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩15分、小竹向原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 西京信用金庫氷川台支店 (202 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (338 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (348 m)
    • JA東京あおば桜台支店 (445 m)
    • ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • ファミリーマート氷川台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園10件
    • 練馬区立 こどもの森 (375 m)
    • 氷川台二丁目緑地 (648 m)
    • 城北中央公園 (723 m)
    • 都立城北中央公園 (725 m)
    • 早宮史跡公園 (796 m)
    • 桜台かしのき緑地 (818 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (836 m)
    • 東早淵緑地 (872 m)
    • ほしぞら緑地 (880 m)
    • 高稲荷公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 羽沢三丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 練馬氷川台店 (331 m)
    • ファミリーマート 氷川台店 (471 m)
    • セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (737 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (739 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (792 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台店 (803 m)
    • セブンイレブン 練馬早宮1丁目店 (835 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 氷川台店 (42 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (163 m)
    • サミットストア 氷川台駅前店 (370 m)
    • まいばすけっと 氷川台駅北店 (372 m)
    • アコレ 氷川台店 (386 m)
    • アコレ 氷川台4丁目店 (420 m)
    • コモディイイダ 氷川台店 (528 m)
    • フジヤマ平和台店 (730 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (796 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京柔道整復専門学校 (158 m)
    • 子育ての広場かるがも親子氷川台 (263 m)
    • 練馬区立開進第四小学校 (368 m)
    • 練馬区立 開進第四小学童クラブ (379 m)
    • 練馬区立開進第四中学校 (417 m)
    • 東京都立大山高校 (573 m)
    • 練馬区立開進第三中学校 (644 m)
    • 練馬区立 仲町小学童クラブ (795 m)
    • 練馬区立仲町小学校 (832 m)
    • 練馬区立 開進第三小学童クラブ (892 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 練馬警察署 氷川台駐在所 (364 m)
    • 東京少年鑑別所 (530 m)
    • 練馬区 地区区民館 氷川台 (710 m)
    • 練馬区 地区区民館 桜台 (775 m)
    • 板橋警察署 茂呂交番 (818 m)
    • 社団法人練馬区シルバー人材センター 平和台事業所 (988 m)
    • 練馬警察署 羽沢交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • ほっと・氷川台デイサービスセンター (48 m)
    • ほっと・氷川台ケアプランサービス (48 m)
    • 翔歯科医院 (131 m)
    • 氷川台接骨院 (181 m)
    • じんの内科医院 (213 m)
    • アミーユレジデンス氷川台 (215 m)
    • 城北公園クリニック (303 m)
    • 杏文接骨院 (306 m)
    • 河野歯科医院 (307 m)
    • 氷川台歯科クリニック (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのいるか保育園氷川台 (275 m)
    • にじいろ保育園氷川台 (312 m)
    • ピノキオ幼児舎氷川台園 (319 m)
    • ぶどうの木保育園 (484 m)
    • 氷川台保育園 (523 m)
    • ベネッセ氷川台保育園 (546 m)
    • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (575 m)
    • 神の教会保育園 (639 m)
    • 茂呂塾保育園 (717 m)
    • 練馬区立氷川台第二保育園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレグラシュ氷川台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレグラシュ氷川台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,683万～5,115万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 66万円
坪単価
217万円 〜 219万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より0.5% 高い↑
東京都の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK+S、約60㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22574位
練馬区
1573棟中 701位
氷川台
47棟中 29位
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の売買価格相場

  • パレグラシュ氷川台の相場

    ㎡単価
    65.7万円
    坪単価
    217.4万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パレグラシュ氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK+S、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↓3,780万〜3,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パレグラシュ氷川台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,880万円1〜52LDK+S約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)東-
2023年9月3,880万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)東-
2023年9月3,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)東済
2023年9月3,880万円1〜52LDK+S約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)東-
2023年8月3,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.98％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレグラシュ氷川台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件3,997.5万円（69.9万円）
61〜70㎡8件3,980万円（65.7万円）
71〜80㎡8件4,180万円（53.7万円）

パレグラシュ氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,997.5万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パレグラシュ氷川台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,788.9万円61.5万円
2階3,120万円51.8万円
3階4,126.7万円53.9万円
4階〜5階2,880万円49.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,676.9万円60万円
3LDK/3SLDK等4,126.7万円53.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,990万円49.9万円
東3,886.5万円66.1万円
西3,153.3万円47.3万円

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パレグラシュ氷川台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃3階、2LDK+S、約60㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.5万円2SLDK60.62㎡29.0万円29.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレグラシュ氷川台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.9万円
60.62㎡ / 東
2階13.6万〜14.2万円
60.62㎡ / 東
3階18万〜18.9万円
77.85㎡ / -
4階
5階13.1万〜13.8万円
57.87㎡ / 東

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パレグラシュ氷川台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレグラシュ氷川台周辺の中古マンション

ステージグランデ練馬氷川台

ステージグランデ練馬氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
練馬区氷川台3丁目

1,900万〜2,430万円

25㎡〜26㎡
NO IMAGE

RELUXIA氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
練馬区氷川台3丁目

氷川台ハイム

氷川台ハイム

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩5分
練馬区氷川台3丁目

3,380万〜5,180万円

71㎡〜88㎡
クレストフォルム氷川台

クレストフォルム氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
練馬区氷川台3丁目

2,970万〜4,680万円

58㎡〜78㎡
セイガステージ氷川台

セイガステージ氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
練馬区氷川台3丁目

4,080万〜4,680万円

54㎡〜66㎡
グレイスコート氷川台

グレイスコート氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
練馬区氷川台3丁目

2,480万〜4,680万円

46㎡〜71㎡

パレグラシュ氷川台周辺の相場が近い中古マンション

グランシティ二子玉川

グランシティ二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩16分
世田谷区鎌田3丁目

3,790万〜6,490万円

55㎡〜75㎡
トップ四谷

トップ四谷

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
新宿区四谷3丁目

820万〜3,980万円

14㎡〜56㎡
シャトー市ヶ谷

シャトー市ヶ谷

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分
新宿区市谷左内町

3,299万〜6,980万円

50㎡〜81㎡
サンハイツ北新宿

サンハイツ北新宿

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩9分
新宿区北新宿1丁目

3,680万〜5,980万円

86㎡〜88㎡
ニュー池袋ハイツ

ニュー池袋ハイツ

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分
豊島区東池袋1丁目

790万〜4,999万円

18㎡〜44㎡
NO IMAGE

エクシード大泉

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩3分
練馬区東大泉1丁目

3,180万〜3,480万円

68㎡

パレグラシュ氷川台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円 〜 66万円です。

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