パークハイム駒形
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
6階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東駒形1丁目3-2
- 交通
- 都営浅草線「浅草駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイム駒形の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムコマガタ | 管理会社 | 日本ダイアックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東駒形1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり577円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日産建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ウイッツコミュニティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東駒形1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の浅草駅で徒歩5分、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。蔵前駅から徒歩8分、本所吾妻橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 蔵前駅前店 (572 m)
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- まいばすけっと 本所3丁目店 (682 m)
- マルダイ東駒形店 (709 m)
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- 台東区立田原小学校 (575 m)
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- 寿こどもクラブ (705 m)
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- 病院/医療10件
- 手島歯科医院 (138 m)
- 篠塚歯科醫院 (172 m)
- 増田小児科 (192 m)
- 五明歯科医院 (260 m)
- 医療法人相生会墨田病院 (297 m)
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- 浅草養生所オステオパシー研究所 (317 m)
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- 本所歯科 (324 m)
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- 育正保育園 (37 m)
- 東駒形保育園 (138 m)
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- うぃず東駒形保育園 (270 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (308 m)
- みつな保育園 (361 m)
- 光の園保育学校外手分園 (548 m)
- 蔵前幼稚園 (561 m)
- 台東区立田原幼稚園 (567 m)
- 本所たから保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム駒形の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム駒形の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,023万～2,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム駒形の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム駒形の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム駒形の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜3,180万円です。専有面積は約16㎡〜約37㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム駒形の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 881万円（52.3万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,150万円（57.1万円） |
| 31〜40㎡ | 57件 | 2,880.5万円（77.6万円） |
パークハイム駒形の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880.5万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークハイム駒形の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 923.3万円 | 45.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,015万円 | 54.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,525万円 | 72.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,370.6万円 | 67万円 |
| 10階〜11階 | 2,890.3万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 905.9万円 | 52.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,522.2万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,156.1万円 | 47.2万円 |
| 西 | 2,709.7万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 32.3万円 |
パークハイム駒形の売却のご相談
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パークハイム駒形の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.11㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.11㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 16.66㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.66㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.66㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム駒形の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 37.11㎡ / 西 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 16.98㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 16.96㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 16.96㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 16.66㎡ / 南 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 16.66㎡ / 北 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 37.11㎡ / 西 |
| 8階 | 12.3万〜13万円 37.11㎡ / - |
| 9階 | 12.4万〜13万円 37.11㎡ / - |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 33.33㎡ / - |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 37.11㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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