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パークハイム駒形

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円6階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴61件2022年04月13日更新
家賃相場5.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3768人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区東駒形1丁目3-2
交通
  • 都営浅草線「浅草駅」徒歩5分
築年月
1991年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハイム駒形
  • パークハイム駒形のエントランス
  • パークハイム駒形の看板
  • パークハイム駒形の外観

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パークハイム駒形の販売中の中古物件

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パークハイム駒形の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイム駒形の基本情報

パークハイム駒形は、日産建設によって1991年02月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工はウイッツコミュニティが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約37㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,328万～3,195万円、参考相場単価は83万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムコマガタ管理会社日本ダイアックス
住所東京都 墨田区 東駒形1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒130-0005管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり577円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日産建設バイク置き場あり
施工会社ウイッツコミュニティ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区東駒形1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の浅草駅で徒歩5分、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。蔵前駅から徒歩8分、本所吾妻橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 バンダイ本社 共同出張所 (283 m)
    • りそな銀行 浅草支店 (299 m)
    • Hello!!Exchange ASAKUSA(ハローエクスチェンジアサクサ) (331 m)
    • 東日本銀行吾妻橋支店 (339 m)
    • 大東京信用組合 浅草支店 (341 m)
    • 東信用組合 (354 m)
    • 北陸銀行 浅草支店 (405 m)
    • 東京厚生信用組合 浅草支店 (418 m)
    • ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 銀座線 浅草駅 共同出張所 (424 m)
  • 公園10件
    • 吾妻橋公園 (245 m)
    • 駒形公園 (259 m)
    • かしわ児童遊園 (305 m)
    • 隅田川テラス (410 m)
    • 寿三丁目児童遊園 (534 m)
    • 田原公園 (535 m)
    • 若宮公園 (574 m)
    • 蔵前公園 (693 m)
    • 済美公園 (700 m)
    • 隅田川緑道公園 (704 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 駒形一丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 台東駒形一丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 台東駒形1丁目店 (379 m)
    • ファミリーマート 台東雷門二丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (408 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (419 m)
    • コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (424 m)
    • セブンイレブン 浅草雷門前店 (440 m)
    • ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (463 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 雷門2丁目店 (326 m)
    • オオゼキ 浅草雷門店 (511 m)
    • 北野エース 松屋浅草店 (523 m)
    • サミットストア 両国石原店 (571 m)
    • まいばすけっと 蔵前駅前店 (572 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (578 m)
    • ロヂャース浅草店 (663 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (674 m)
    • まいばすけっと 本所3丁目店 (682 m)
    • マルダイ東駒形店 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立本所中学校 (483 m)
    • 田原こどもクラブ (485 m)
    • 墨田区立外手小学校 (525 m)
    • 台東区立田原小学校 (575 m)
    • 寿第2こどもクラブ (694 m)
    • 寿児童館 (700 m)
    • 寿こどもクラブ (705 m)
    • 私立安田学園高校 (764 m)
    • 台東区立浅草小学校 (767 m)
    • 墨田区立横川小学校 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所保健センター (136 m)
    • 本所警察署 駒形橋地域安全センター (163 m)
    • 浅草消防署 (342 m)
    • 本所警察署 廐橋地域安全センター (369 m)
    • 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (391 m)
    • 墨田区立本所地域プラザ (398 m)
    • 浅草警察署 花川戸交番 (454 m)
    • 浅草警察署 雷門交番 (496 m)
    • 外手児童館 (498 m)
    • 東京消防庁 第六消防方面本部 (499 m)
  • 病院/医療10件
    • 手島歯科医院 (138 m)
    • 篠塚歯科醫院 (172 m)
    • 増田小児科 (192 m)
    • 五明歯科医院 (260 m)
    • 医療法人相生会墨田病院 (297 m)
    • 唐澤医院 (301 m)
    • 浅草養生所オステオパシー研究所 (317 m)
    • 福井医院 (319 m)
    • あさくさ鍼灸整骨院 (324 m)
    • 本所歯科 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 育正保育園 (37 m)
    • 東駒形保育園 (138 m)
    • 浅草ポラン保育園 (260 m)
    • うぃず東駒形保育園 (270 m)
    • ポピンズナーサリー 駒形 (308 m)
    • みつな保育園 (361 m)
    • 光の園保育学校外手分園 (548 m)
    • 蔵前幼稚園 (561 m)
    • 台東区立田原幼稚園 (567 m)
    • 本所たから保育園 (675 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム駒形の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム駒形の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,328万～3,195万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 86万円
坪単価
274万円 〜 285万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より3.8% 高い↑
東京都の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 15341位
墨田区
1195棟中 543位
東駒形
42棟中 24位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークハイム駒形の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.4万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークハイム駒形の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,950万〜3,090万円対前年同月比↑2,970万〜3,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム駒形の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜3,180万円です。専有面積は約16㎡〜約37㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,150万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)--
2021年1月2,780万円11〜151LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)--
2020年10月2,500万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約217万円)西-
2020年9月2,780万円11〜151LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)西-
2020年8月2,780万円11〜151LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム駒形の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡5件881万円（52.3万円）
21〜30㎡1件1,150万円（57.1万円）
31〜40㎡57件2,880.5万円（77.6万円）

パークハイム駒形の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880.5万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パークハイム駒形の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階923.3万円45.5万円
4階〜5階1,015万円54.7万円
6階〜7階2,525万円72.2万円
8階〜9階2,370.6万円67万円
10階〜11階2,890.3万円79.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等905.9万円52.5万円
1LDK/1SLDK等2,522.2万円73.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,156.1万円47.2万円
西2,709.7万円75.5万円
北/北東/北西980万円32.3万円

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パークハイム駒形の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.9万円1K20.14㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2024年1月11.5万円1LDK37.11㎡11.5万円-6〜10-
2023年12月11.5万円1LDK37.11㎡11.5万円-6〜10-
2023年12月5.9万円1K16.66㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2023年11月6.0万円ワンルーム16.66㎡6.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム駒形の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階11.3万〜11.8万円
37.11㎡ / 西
2階5.4万〜5.7万円
16.98㎡ / 南西
3階5.5万〜5.7万円
16.96㎡ / 南西
4階5.5万〜5.8万円
16.96㎡ / 南西
5階5.5万〜5.8万円
16.66㎡ / 南
6階5万〜5.3万円
16.66㎡ / 北
7階11.9万〜12.5万円
37.11㎡ / 西
8階12.3万〜12.9万円
37.11㎡ / -
9階12.3万〜12.9万円
37.11㎡ / -
10階11.1万〜11.7万円
33.33㎡ / -
11階12.1万〜12.8万円
37.11㎡ / 西

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パークハイム駒形へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイム駒形周辺の中古マンション

プレールドゥーク浅草2

プレールドゥーク浅草2

都営浅草線「浅草駅」徒歩5分
墨田区東駒形1丁目

25㎡〜26㎡
東駒形ハイデンス

東駒形ハイデンス

都営浅草線「浅草駅」徒歩5分
墨田区東駒形1丁目

1,780万〜6,980万円

46㎡〜113㎡
ブライズ浅草

ブライズ浅草

都営浅草線「浅草駅」徒歩6分
墨田区東駒形1丁目

2,150万〜2,400万円

26㎡
永功ハイヴ駒形

永功ハイヴ駒形

都営浅草線「浅草駅」徒歩6分
墨田区東駒形1丁目

1,290万〜2,480万円

26㎡〜46㎡
プレールドゥーク浅草

プレールドゥーク浅草

都営浅草線「浅草駅」徒歩6分
墨田区東駒形1丁目

2,300万〜2,350万円

25㎡〜55㎡
セジョリ浅草ベルグレード

セジョリ浅草ベルグレード

都営浅草線「浅草駅」徒歩5分
墨田区東駒形1丁目

1,600万〜3,810万円

21㎡〜48㎡

パークハイム駒形周辺の相場が近い中古マンション

プレールドゥーク秋葉原

プレールドゥーク秋葉原

東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩5分
台東区台東2丁目

2,110万〜3,980万円

25㎡〜54㎡
グランフォース上野入谷

グランフォース上野入谷

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
台東区入谷1丁目

1,950万〜3,780万円

26㎡〜41㎡
ルイシャトレ門前仲町

ルイシャトレ門前仲町

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩7分
江東区冬木

3,290万〜4,980万円

56㎡〜64㎡
シティハウス千住大橋ステーションコート

シティハウス千住大橋ステーションコート

京成本線「千住大橋駅」徒歩3分
足立区千住橋戸町

3,410万〜5,980万円

29㎡〜66㎡
ライフコア押上

ライフコア押上

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩2分
墨田区押上2丁目

1,700万〜8,490万円

35㎡〜85㎡
ハーモニーレジデンス月島#002

ハーモニーレジデンス月島#002

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分
中央区月島1丁目

2,810万〜4,700万円

27㎡〜45㎡

パークハイム駒形の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した61件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価83万円 〜 86万円です。

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