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ナイスアーバン亀戸俵山ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,910万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,910万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴25件2023年02月28日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

3918人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区立花4丁目28-4
交通
  • 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩4分
築年月
1993年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ナイスアーバン亀戸俵山ビル
  • ナイスアーバン亀戸俵山ビルのエントランス
  • ナイスアーバン亀戸俵山ビルの看板
  • ナイスアーバン亀戸俵山ビルの外観

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ナイスアーバン亀戸俵山ビルの販売中の中古物件

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ナイスアーバン亀戸俵山ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの基本情報

ナイスアーバン亀戸俵山ビルは、日栄不動産によって1993年03月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。施工は岩本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約58㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,880万～3,616万円、参考相場単価は56万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンカメドタワラヤマビル管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 墨田区 立花4丁目28-4管理形態委託
郵便番号〒131-0043管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり253円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建5階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
月額 100円
分譲会社日栄不動産バイク置き場あり
月額 500円
施工会社岩本組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区立花4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小村井駅から徒歩8分、亀戸水神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店東武亀戸線東あずま駅出張所 (220 m)
    • 東日本銀行 立花支店 (275 m)
    • スリーエフ平井 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 中ノ郷信用組合 立花支店 (499 m)
    • ファミリーマート亀戸九丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 平井店 共同出張所 (549 m)
    • 小松川信用金庫本店 (654 m)
    • ファミリーマート平井駅北口 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート平井駅前店内出張所(ATM) (739 m)
    • きらぼし銀行 吾嬬支店 (741 m)
  • 公園10件
    • 福寿公園 (123 m)
    • たちばな児童遊園 (189 m)
    • 東あずま公園 (259 m)
    • 立花第一児童遊園 (264 m)
    • 六軒児童遊園 (270 m)
    • 平井橋第一公園 (294 m)
    • 平井橋第二公園 (324 m)
    • 中川公園 (425 m)
    • 香取児童遊園 (430 m)
    • 立花六丁目児童遊園 (451 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 (176 m)
    • ローソン 立花店 (293 m)
    • セブンイレブン 墨田立花4丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 墨田文花店 (536 m)
    • セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (580 m)
    • ローソン 文花三丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 平井6丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (731 m)
    • ローソン 墨田立花一丁目店 (731 m)
  • スーパー10件
    • おっ母さん 立花店 (278 m)
    • ダイエー立花団地店 (326 m)
    • PBFARM立花店 (434 m)
    • まいばすけっと 小村井駅前店 (525 m)
    • コモディイイダ 平井北口店 (611 m)
    • 西友 平井店 (763 m)
    • 肉のハナマサ 平井駅前店 (850 m)
    • まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (901 m)
    • Olympic(オリンピック)墨田文花店 (906 m)
    • まいばすけっと 平井駅南店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立橘高校 (88 m)
    • 墨田区立東吾嬬小学校 (128 m)
    • 東京都立 橘高等学校 (155 m)
    • 墨田区立吾嬬立花中学校 (228 m)
    • 放課後等デーサービスあんしんキッズ (274 m)
    • 東北大学国際会計政策大学院 (324 m)
    • 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (416 m)
    • 墨田区立中川小学校 (605 m)
    • 江戸川区立小松川第三中学校 (623 m)
    • 江東区立第二亀戸中学校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東あずま公園集会所 (248 m)
    • 立花ゆうゆう館 (272 m)
    • 立花図書館 (282 m)
    • 立花四丁目集会所 (342 m)
    • 向島警察署 平井橋交番 (342 m)
    • たちばな高齢者支援総合センター (353 m)
    • 向島警察署 小村井交番 (495 m)
    • 立花児童館 (527 m)
    • 中川児童館 (554 m)
    • 中平井コミュニティ会館 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • さんいくハイツ東あずま (141 m)
    • 大越歯科クリニック (217 m)
    • 福住歯科医院 (218 m)
    • ポップ接骨院 (233 m)
    • 小山医院 (237 m)
    • 平野医院 (252 m)
    • 大西耳鼻咽喉科 (272 m)
    • 中島歯科医院 (282 m)
    • 東あずま歯科 (282 m)
    • 立花診療所 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 墨田区立たちばな認定こども園 (162 m)
    • 墨田区立横川さくら保育園分園 (274 m)
    • 東あずま保育園 (285 m)
    • 中川南保育園 (308 m)
    • 平井第二保育園 (367 m)
    • 墨田区立立花幼稚園 (426 m)
    • 厚生館保育園 (485 m)
    • 明聖第一幼稚園 (516 m)
    • 平井保育園 (600 m)
    • つくしんぼ保育園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,880万～3,616万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 62万円
坪単価
186万円 〜 206万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より29.4% 低い↓
東京都の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26784位
墨田区
1195棟中 1009位
立花
43棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン亀戸俵山ビルの相場

    ㎡単価
    56.4万円
    坪単価
    186.6万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ナイスアーバン亀戸俵山ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↓2,780万〜2,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン亀戸俵山ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約51㎡〜約58㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月2,980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)東-
2022年10月2,990万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)--
2022年9月2,990万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)--
2021年12月3,298万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約209万円)東-
2021年6月2,480万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件2,693.1万円（50.6万円）

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,693.1万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,965万円37.8万円
2階2,506.7万円46万円
3階2,920.6万円54.4万円
4階2,804万円53.4万円
5階2,531.7万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,300万円25.1万円
2LDK/2SLDK等2,721.1万円50.9万円
3LDK/3SLDK等2,489万円47.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,471.5万円46.4万円
東2,429.6万円46.9万円
西2,380万円45.9万円

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ナイスアーバン亀戸俵山ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.5万円2SLDK51.84㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2019年7月12.5万円3DK51.84㎡12.5万円12.5万円1〜5東
2018年2月12.0万円2SDK58.11㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2018年1月12.0万円2SDK58.11㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2017年8月12.5万円3DK51.84㎡12.5万円12.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
51.84㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
51.84㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
51.84㎡ / -
2階13.6万〜14.3万円
58.4㎡ / -		13万〜13.7万円
54.58㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
51.84㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
51.84㎡ / 東
4階12.7万〜13.4万円
52.92㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
51.84㎡ / -
5階12.2万〜12.8万円
51.85㎡ / -

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ナイスアーバン亀戸俵山ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン亀戸俵山ビル周辺の中古マンション

平井パークホームズ

平井パークホームズ

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分
墨田区立花3丁目

1,680万〜3,600万円

44㎡〜54㎡
NO IMAGE

ルーブル墨田立花

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩4分
墨田区立花3丁目

2,240万〜3,280万円

25㎡〜41㎡
ヴェルディーク平井

ヴェルディーク平井

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩5分
墨田区立花4丁目

3,080万〜4,800万円

52㎡〜66㎡
コスモ平井シティフォルム

コスモ平井シティフォルム

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩5分
墨田区立花4丁目

2,180万〜3,980万円

58㎡〜79㎡
レグノティーダ東京イースト

レグノティーダ東京イースト

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩1分
墨田区立花4丁目

2,080万〜4,580万円

34㎡〜55㎡
永信立花ハイツ

永信立花ハイツ

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩4分
墨田区立花3丁目

1,400万〜3,298万円

59㎡〜85㎡

ナイスアーバン亀戸俵山ビル周辺の相場が近い中古マンション

レーベンハイム五反野グランステージ

レーベンハイム五反野グランステージ

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩11分
足立区中央本町3丁目

1,680万〜4,298万円

53㎡〜73㎡
ダイアパレス船堀

ダイアパレス船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
江戸川区東小松川4丁目

2,280万〜5,300万円

63㎡〜78㎡
ライオンズマンション大島第2

ライオンズマンション大島第2

都営新宿線「大島駅」徒歩3分
江東区大島5丁目

880万〜4,588万円

18㎡〜72㎡
東陽町ハイホームA棟

東陽町ハイホームA棟

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩6分
江東区東陽4丁目

1,080万〜7,188万円

21㎡〜96㎡
アデニウム高砂

アデニウム高砂

京成本線「京成高砂駅」徒歩8分
葛飾区高砂7丁目

3,320万〜5,200万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

レーヴリーズ西新井

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩4分
足立区西新井7丁目

3,280万〜4,380万円

60㎡〜67㎡

ナイスアーバン亀戸俵山ビルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 62万円です。

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