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レーヴリーズ西新井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,030万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,030万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴122件2024年08月02日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％5階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

4154人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西新井7丁目4-9
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩4分
築年月
2014年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーヴリーズ西新井の販売中の中古物件

レーヴリーズ西新井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レーヴリーズ西新井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーヴリーズ西新井の基本情報

レーヴリーズ西新井は、2014年03月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,388万～3,784万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーヴリーズニシアライ管理会社エリアコミュティ
住所東京都 足立区 西新井7丁目4-9管理形態委託
郵便番号〒123-0841管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり222円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西新井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江北駅から徒歩8分、谷在家駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (358 m)
    • ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (577 m)
    • 城北信用金庫西新井本町支店 (583 m)
    • 瀧野川信用金庫江北支店 (608 m)
    • 朝日信用金庫江北支店 (728 m)
    • 城北信用金庫西新井支店 (756 m)
    • 足立成和信用金庫 皿沼支店 (782 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (790 m)
  • 公園2件
    • 江北緑道 (664 m)
    • 谷在家公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • ベアーズアリタ (217 m)
    • ローソン 江北六丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 亀山西新井本町店 (482 m)
    • セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (546 m)
    • デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (563 m)
    • セブンイレブン 足立江北6丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 足立扇3丁目店 (584 m)
    • ローソン 足立谷在家二丁目店 (638 m)
    • ファミリーマート 江北三丁目店 (706 m)
    • ローソン 足立江北七丁目店 (718 m)
  • スーパー8件
    • 肉のハナマサ 西新井店 (154 m)
    • BeLX(ベルクス) 西新井西店 (397 m)
    • ライフ 江北駅前店 (550 m)
    • BeLX(ベルクス) 江北店 (581 m)
    • コモディイイダ 鹿浜店 (770 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (900 m)
    • 東武ストア大師前店 (912 m)
    • ビッグ・エー 足立西新井本町店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立高野小学校 (259 m)
    • 東京都立足立西高校 (352 m)
    • 足立区立西新井中学校 (412 m)
    • 足立区立江北桜中学校 (516 m)
    • 足立区立第五中学校 (526 m)
    • 足立区立西新井第一小学校 (576 m)
    • 足立区立鹿浜菜の花中学校 (716 m)
    • 興本扇学園足立区立扇中学校 (724 m)
    • 興本扇学園足立区立興本小学校 (738 m)
    • ドリームクラブすいせん (744 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立保健所江北保健総合センター (358 m)
    • 西新井消防署上沼田出張所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 菱沼デンタルクリニック (300 m)
    • 足立区 江北休日応急診療所 (334 m)
    • 足立区役所 江北休日応急診療所 (360 m)
    • 江北ファミリークリニック (395 m)
    • とよやま整形外科クリニック (399 m)
    • 江北クリニック (401 m)
    • 入江医院 (408 m)
    • 木村耳鼻咽喉科小児科医院 (444 m)
    • 江北ファミリー歯科 (474 m)
    • 地域包括支援センター西新井本町 (475 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江北白百合幼稚園 (76 m)
    • チェリッシュ西新井 (344 m)
    • 足立このみ保育園 (363 m)
    • にじいろ保育園江北 (455 m)
    • 西新井聖華保育園 (484 m)
    • 足立区立第三上沼田保育園 (632 m)
    • 足立区立興本保育園 (648 m)
    • 黒田幼稚園 (728 m)
    • 潮保育室 (749 m)
    • 子育てサロン 上沼田 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーヴリーズ西新井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーヴリーズ西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,388万～3,784万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
186万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より16.5% 高い↑
東京都の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26779位
足立区
1203棟中 298位
西新井
42棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーヴリーズ西新井の相場

    ㎡単価
    56.4万円
    坪単価
    186.6万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レーヴリーズ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,840万〜4,030万円対前年同月比↑3,830万〜4,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーヴリーズ西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)西-
2024年6月3,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)西-
2024年6月3,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)西-
2024年5月3,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)西-
2024年4月3,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)西-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーヴリーズ西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡119件3,725.1万円（57.5万円）

レーヴリーズ西新井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,725.1万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーヴリーズ西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,590.2万円54.8万円
3階〜4階3,380万円52.7万円
5階〜6階3,973.8万円61.5万円
7階〜8階3,880万円60.5万円
9階3,678.6万円57.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,739.3万円58.2万円
3LDK/3SLDK等3,703.4万円56.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,867.4万円60.2万円
東3,280万円50.5万円
西3,633.9万円55.3万円

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レーヴリーズ西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.9万円3LDK64.95㎡12.9万円12.9万円1〜5-
2020年12月12.0万円3LDK64.14㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2020年3月11.5万円2SLDK64.95㎡11.5万円11.5万円1〜5西
2019年6月12.4万円3LDK64.14㎡12.4万円12.4万円1〜5南
2018年11月12.9万円3LDK67.88㎡12.9万円12.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーヴリーズ西新井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
64.95㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
67.88㎡ / 西
3階11.7万〜12.3万円
64.95㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
67.88㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
64.14㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
64.14㎡ / 南
5階12.7万〜13.3万円
67.88㎡ / -
6階12.9万〜13.6万円
64.14㎡ / 南		12.3万〜13万円
64.14㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
64.14㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
64.95㎡ / 西		12.1万〜12.8万円
64.14㎡ / -
9階12.2万〜12.8万円
64.14㎡ / -		12.9万〜13.6万円
67.88㎡ / -

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レーヴリーズ西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レーヴリーズ西新井周辺の中古マンション

レーベンハイム東京ライズ

レーベンハイム東京ライズ

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩3分
足立区西新井7丁目

2,180万〜3,980万円

61㎡〜101㎡
エクメーネ西新井西公園弐番館

エクメーネ西新井西公園弐番館

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩6分
足立区西新井7丁目

1,680万〜4,480万円

47㎡〜70㎡
第4東個西新井マンション

第4東個西新井マンション

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩6分
足立区西新井本町2丁目

800万〜2,180万円

46㎡〜50㎡
NO IMAGE

ボンド西新井大師西ステーションゲート

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩2分
足立区西新井7丁目

3,480万〜4,380万円

46㎡〜50㎡
パーソナルハイツ西新井大師

パーソナルハイツ西新井大師

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
足立区西新井本町2丁目

650万〜2,880万円

35㎡〜47㎡
第4東個西新井マンション2号棟

第4東個西新井マンション2号棟

都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩7分
足立区西新井本町2丁目

770万〜1,750万円

48㎡

レーヴリーズ西新井周辺の相場が近い中古マンション

ヴェルレージュ墨田文花

ヴェルレージュ墨田文花

東武亀戸線「小村井駅」徒歩2分
墨田区文花2丁目

2,180万〜4,890万円

54㎡〜70㎡
レーベンハイム五反野グランステージ

レーベンハイム五反野グランステージ

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩11分
足立区中央本町3丁目

1,680万〜4,298万円

53㎡〜73㎡
ダイアパレス船堀

ダイアパレス船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
江戸川区東小松川4丁目

2,280万〜5,300万円

63㎡〜78㎡
ドルミ西葛西

ドルミ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩2分
江戸川区西葛西6丁目

2,200万円

51㎡〜63㎡
メゾン板橋本町

メゾン板橋本町

都営三田線「板橋本町駅」徒歩7分
板橋区宮本町

1,080万〜3,400万円

25㎡〜55㎡
アデニウム高砂

アデニウム高砂

京成本線「京成高砂駅」徒歩8分
葛飾区高砂7丁目

3,320万〜5,200万円

64㎡〜75㎡

レーヴリーズ西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した122件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円です。

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