ネオハイツヴェルビュ上目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,340万 〜 7,710万円
2階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,340万円 〜 7,710万円 | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒4丁目37-4
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツヴェルビュ上目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヴェルビュカミメグロ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒4丁目37-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩14分、池尻大橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスク上目黒保育園 (384 m)
- 上目黒保育園 (429 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (455 m)
- 桑の実中目黒保育園 (473 m)
- 病児保育室リトルベアー (537 m)
- 平塚幼稚園 (564 m)
- いづみ幼稚園 (614 m)
- 枝光学園幼稚園 (637 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツヴェルビュ上目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツヴェルビュ上目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,069万～7,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 7,340万 〜 7,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツヴェルビュ上目黒の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツヴェルビュ上目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,480万円対前年同月比↓ | 7,340万〜7,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツヴェルビュ上目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,800万〜7,200万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 7,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 7,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 7,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 7,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツヴェルビュ上目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 7,133.3万円（80.7万円） |
ネオハイツヴェルビュ上目黒の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,133.3万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツヴェルビュ上目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,400万円 | 68万円 |
| 3階 | 7,133.3万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,250万円 | 74.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,200万円 | 81.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,440万円 | 75.9万円 |
ネオハイツヴェルビュ上目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツヴェルビュ上目黒の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツヴェルビュ上目黒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション祐天寺 | 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 祐天寺マンション | 2024年3月 | 15.4万円 | 1LDK | 15.4万円 | 30.8万円 |
| 祐天寺第2コーポラス | 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 祐天寺住研コーポ | 2023年11月 | 10.5万円 | 2K | 10.5万円 | 10.5万円 |
| サニークレスト上目黒1番館 | 2019年4月 | 21.7万円 | 2LDK | 21.7万円 | 21.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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