祐天寺マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
3階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木1丁目2-3
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1963年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祐天寺マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウテンジマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木1丁目2-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1963年5月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩16分、中目黒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (453 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (505 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (522 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- 目黒信用金庫上目黒支店 (610 m)
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (732 m)
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 公園8件
- 蛇崩川緑道 (115 m)
- 蛇崩川支流緑道 (290 m)
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- こどものひろば公園 (819 m)
- 伊勢脇公園 (870 m)
- 東山公園 (897 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (256 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (411 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (415 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (458 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (484 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (484 m)
- セブンイレブン 上目黒5丁目店 (569 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (594 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (221 m)
- スーパーヤオカク (324 m)
- 祐天寺東急ストア (433 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (462 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (566 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (692 m)
- 三和 祐天寺店 (721 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (741 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立青鳥特別支援学校 (306 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (316 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (345 m)
- 東京愛犬総合技芸学園 (366 m)
- 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (582 m)
- 世田谷区立駒繋小学校 (599 m)
- 目黒区 烏森住区センター児童館 (602 m)
- 目黒区立五本木小学校 (603 m)
- 自衛隊中央病院高等看護学院 (634 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- モーリタニア・イスラム共和国大使館 (150 m)
- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (313 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (428 m)
- 目黒区 かみよん工房 (498 m)
- 目黒警察署 上目黒地域安全センター (527 m)
- 目黒警察署 宿山交番 (565 m)
- 目黒区 烏森住区センター (602 m)
- 目黒区立守屋図書館 (671 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (677 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (695 m)
- 病院/医療10件
- 今井歯科医院 (107 m)
- シグマクリニック (165 m)
- 山田歯科医院 (178 m)
- 社会福祉法人みきの会 サンハウスめぐろ (209 m)
- 松島内科 (215 m)
- にしだ歯科クリニック (237 m)
- 小池眼科 (243 m)
- 宗像医院 (262 m)
- 横川耳鼻咽喉科医院 (271 m)
- 久保医院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク上目黒保育園 (349 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (391 m)
- 病児保育室リトルベアー (463 m)
- いづみ幼稚園 (494 m)
- 下馬保育園 (522 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (547 m)
- 平塚幼稚園 (572 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (585 m)
- 上目黒保育園 (586 m)
- 桑の実中目黒保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祐天寺マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祐天寺マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,891万～2,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より42.1% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祐天寺マンションの相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祐天寺マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祐天寺マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約32㎡〜約37㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祐天寺マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 96件 | 1,945.6万円（57.5万円） |
祐天寺マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,945.6万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
祐天寺マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区五本木の売買相場 | 祐天寺マンションのある目黒区五本木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.78%下落（-853.3万円）、前年比で−11.65%下落（-520.3万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | 祐天寺マンションのある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 祐天寺駅の売買相場 | 祐天寺マンションのある最寄りの祐天寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.85%上昇（＋273.6万円）、前年比で＋34.72%上昇（＋1,899.6万円）しています。 |
祐天寺マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 38.4万円 |
| 3階 | 1,788.2万円 | 52万円 |
| 4階 | 1,685万円 | 44.8万円 |
| 5階 | 2,060.4万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,259.2万円 | 67.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,015.5万円 | 59.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,618.2万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,944.6万円 | 57.2万円 |
| 東 | 1,440万円 | 40.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 50.5万円 |
祐天寺マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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祐天寺マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.97㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.4万円 | 1LDK | 42.76㎡ | 15.4万円 | 30.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 14.4万円 | 1LDK | 41.67㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 13.9万円 | 1LDK | 42.76㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 8.3万円 | 2DK | 33.29㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祐天寺マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 42.76㎡ / 北 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 41.67㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 33.29㎡ / - |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 35.28㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 33.29㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 37.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.5万〜12万円 33.29㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 33.29㎡ / 南東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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- 京王井の頭線
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