ソレイユヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
2階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 2階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木1丁目20-3
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレイユヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレイユヴィラ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木1丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩14分、中目黒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (36 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (439 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (445 m)
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- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 五本木店 (424 m)
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- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (475 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 目黒区立五本木小学校 (432 m)
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- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (653 m)
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- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (392 m)
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- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (527 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (600 m)
- 目黒区 五本木住区センター (617 m)
- 目黒区 かみよん工房 (628 m)
- 目黒警察署 上目黒地域安全センター (648 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (652 m)
- 病院/医療10件
- シグマクリニック (62 m)
- にしだ歯科クリニック (65 m)
- 小池眼科 (81 m)
- 横川耳鼻咽喉科医院 (94 m)
- 松島内科 (115 m)
- もちだ鍼灸整骨院 (189 m)
- 社会福祉法人みきの会 サンハウスめぐろ (221 m)
- 齋藤医院 (249 m)
- 宗像医院 (253 m)
- ゆうてんじ内科 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (349 m)
- アスク上目黒保育園 (350 m)
- 病児保育室リトルベアー (396 m)
- 下馬保育園 (397 m)
- いづみ幼稚園 (466 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (561 m)
- 平塚幼稚園 (582 m)
- くれよん保育園 (588 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (641 m)
- 夢花保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレイユヴィラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレイユヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,080万～2,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より30.2% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約30㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソレイユヴィラの相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソレイユヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,220万円です。専有面積は約30㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約73万円 (約242万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレイユヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,018.8万円 | 65.4万円 |
| 2階〜3階 | 2,216万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,094.6万円 | 68.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,094.6万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,185万円 | 71.2万円 |
ソレイユヴィラの売却のご相談
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ソレイユヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約30㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.7万円 | 1R | 25.77㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 7.7万円 | 1R | 25.77㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 7.8万円 | 1R | 25.77㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 7.9万円 | 1R | 25.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 7.9万円 | 1R | 25.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレイユヴィラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 30.88㎡ / - |
| 2階 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 30.59㎡ / 北西 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
