ディアナコート祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億300万 〜 1億810万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億300万円 〜 1億810万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 28.9万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木1丁目18-1
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートユウテンジ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩16分、池尻大橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (441 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 下馬1丁目店 (342 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (379 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (387 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (426 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (462 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (476 m)
- セブンイレブン 五本木店 (496 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (520 m)
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- 祐天寺東急ストア (406 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (418 m)
- スーパーヤオカク (428 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (576 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (660 m)
- 三和 祐天寺店 (670 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (727 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (972 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立上目黒小学校 (319 m)
- 東京都立青鳥特別支援学校 (370 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (453 m)
- 東京愛犬総合技芸学園 (459 m)
- 目黒区立五本木小学校 (502 m)
- 世田谷区立駒繋小学校 (589 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (663 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (663 m)
- 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (673 m)
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (681 m)
- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 かみよん工房 (576 m)
- 目黒区立守屋図書館 (580 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (596 m)
- 目黒警察署 上目黒地域安全センター (600 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (662 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (671 m)
- 目黒警察署 宿山交番 (672 m)
- 病院/医療10件
- シグマクリニック (69 m)
- にしだ歯科クリニック (133 m)
- 松島内科 (141 m)
- 小池眼科 (143 m)
- 横川耳鼻咽喉科医院 (165 m)
- 今井歯科医院 (192 m)
- 社会福祉法人みきの会 サンハウスめぐろ (203 m)
- 宗像医院 (247 m)
- 山田歯科医院 (252 m)
- もちだ鍼灸整骨院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク上目黒保育園 (344 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (361 m)
- 病児保育室リトルベアー (420 m)
- 下馬保育園 (439 m)
- いづみ幼稚園 (463 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (558 m)
- 平塚幼稚園 (577 m)
- くれよん保育園 (623 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (655 m)
- 上目黒保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート祐天寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,164万～1億7,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より52.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1億300万 〜 1億810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート祐天寺の相場
- ㎡単価
- 116.6万円
- 坪単価
- 385.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億290万〜1億810万円対前年同月比↑ | 1億300万〜1億810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜1億7,750万円です。専有面積は約70㎡〜約135㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約132万円 (約437万円) | - | - |
| 2020年7月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約111万円 (約370万円) | - | - |
| 2020年6月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約111万円 (約370万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,539.5万円 | 101.5万円 |
| 2階 | 1億392.1万円 | 93.5万円 |
| 3階 | 7,753.5万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 8,515万円 | 98.3万円 |
| 5階 | 8,370万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,310万円 | 89.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,284.7万円 | 89.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,456.3万円 | 93.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,268.1万円 | 106.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億816.5万円 | 99.1万円 |
| 東 | 8,271.8万円 | 86.7万円 |
| 西 | 9,201.8万円 | 97.5万円 |
ディアナコート祐天寺の売却のご相談
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ディアナコート祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 31.9万 〜 38.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 35.0万円 | 3LDK | 86.47㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 79.21㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 28.9万円 | 3LDK | 79.21㎡ | 57.8万円 | 28.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.3万〜39.2万円 105.4㎡ / 東 | 40.2万〜42.3万円 113.68㎡ / 西 | ||
| 2階 | 38.3万〜40.2万円 105.4㎡ / 東 | 31.7万〜33.3万円 87.33㎡ / 東 | 50.8万〜53.3万円 135.25㎡ / 南西 | |
| 3階 | 25.8万〜27.1万円 70.6㎡ / 東 | 31.6万〜33.2万円 86.47㎡ / 西 | 37.4万〜39.2万円 92.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 70.6㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 80.42㎡ / 西 | 31.8万〜33.4万円 86.47㎡ / 西 | |
| 5階 | 26.1万〜27.4万円 70.6㎡ / 東 | 29.2万〜30.7万円 79.21㎡ / 東 | 35万〜36.7万円 89.98㎡ / 南 |
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ディアナコート祐天寺は、モリモトによって2002年02月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約135㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,164万～1億7,984万円、参考相場単価は116万円/㎡～133万円/㎡となっています。