ディアナコート祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億340万 〜 1億860万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億340万円 〜 1億860万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 28.9万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木1丁目18-1
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート祐天寺の販売中の中古物件
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ディアナコート祐天寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディアナコート祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートユウテンジ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩16分、池尻大橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
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- セブンイレブン 下馬1丁目店 (342 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (379 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (387 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (405 m)
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- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (462 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (476 m)
- セブンイレブン 五本木店 (496 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (520 m)
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- まいばすけっと 中央町2丁目店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
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- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (663 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (663 m)
- 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (673 m)
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- 目黒区 かみよん工房 (576 m)
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- 目黒警察署 上目黒地域安全センター (600 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (662 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (671 m)
- 目黒警察署 宿山交番 (672 m)
- 病院/医療10件
- シグマクリニック (69 m)
- にしだ歯科クリニック (133 m)
- 松島内科 (141 m)
- 小池眼科 (143 m)
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- 今井歯科医院 (192 m)
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- 宗像医院 (247 m)
- 山田歯科医院 (252 m)
- もちだ鍼灸整骨院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク上目黒保育園 (344 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (361 m)
- 病児保育室リトルベアー (420 m)
- 下馬保育園 (439 m)
- いづみ幼稚園 (463 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (558 m)
- 平塚幼稚園 (577 m)
- くれよん保育園 (623 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (655 m)
- 上目黒保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,197万～1億7,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1億340万 〜 1億860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート祐天寺の相場
- ㎡単価
- 117万円
- 坪単価
- 387万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ディアナコート祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億330万〜1億850万円対前年同月比↑ | 1億340万〜1億860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜1億7,750万円です。専有面積は約70㎡〜約135㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約132万円 (約437万円) | - | - |
| 2020年7月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約111万円 (約370万円) | - | - |
| 2020年6月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約111万円 (約370万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 8,800万円（111.1万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 8,772.5万円（102.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1億800万円（115.6万円） |
| 101㎡〜 | 73件 | 1億1,932.3万円（101.4万円） |
ディアナコート祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,932.3万円（㎡単価101.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアナコート祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,539.5万円 | 101.5万円 |
| 2階 | 1億392.1万円 | 93.5万円 |
| 3階 | 7,753.5万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 8,515万円 | 98.3万円 |
| 5階 | 8,370万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,310万円 | 89.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,284.7万円 | 89.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,456.3万円 | 93.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,268.1万円 | 106.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億816.5万円 | 99.1万円 |
| 東 | 8,271.8万円 | 86.7万円 |
| 西 | 9,201.8万円 | 97.5万円 |
ディアナコート祐天寺の売却のご相談
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ディアナコート祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 31.9万 〜 38.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 35.0万円 | 3LDK | 86.47㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 79.21㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 28.9万円 | 3LDK | 79.21㎡ | 57.8万円 | 28.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.3万〜39.2万円 105.4㎡ / 東 | 40.2万〜42.3万円 113.68㎡ / 西 | ||
| 2階 | 38.3万〜40.2万円 105.4㎡ / 東 | 31.7万〜33.3万円 87.33㎡ / 東 | 50.8万〜53.3万円 135.25㎡ / 南西 | |
| 3階 | 25.8万〜27.1万円 70.6㎡ / 東 | 31.6万〜33.2万円 86.47㎡ / 西 | 37.4万〜39.2万円 92.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 70.6㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 80.42㎡ / 西 | 31.8万〜33.4万円 86.47㎡ / 西 | |
| 5階 | 26.1万〜27.4万円 70.6㎡ / 東 | 29.2万〜30.7万円 79.21㎡ / 東 | 35万〜36.7万円 89.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート祐天寺の購入希望者情報
ディアナコート祐天寺の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,500万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
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ディアナコート祐天寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ディアナコート祐天寺周辺の中古マンション
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ディアナコート祐天寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した119件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円 〜 133万円です。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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ディアナコート祐天寺は、モリモトによって2002年02月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約135㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,197万～1億7,984万円、参考相場単価は117万円/㎡～133万円/㎡となっています。