グランイーグル西糀谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
3階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
5499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷3丁目28-5
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランイーグル西糀谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルニシコウジヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西糀谷3丁目28-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本丸住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神建築設計事務所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩8分、アクセス良好です。糀谷駅から徒歩8分、穴守稲荷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 萩中三丁目店 (348 m)
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- ファミリーマート タケウチ萩中店 (418 m)
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- 病院/医療10件
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- いわぶち歯科 (275 m)
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- 浜竹保育園 (313 m)
- 糀谷幼稚園 (366 m)
- シルス西糀谷保育園 (382 m)
- 第三蒲田保育園 (428 m)
- 西糀谷保育園 (453 m)
- 本羽田保育園 (570 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (598 m)
- 糀谷保育園 (603 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (725 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル西糀谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル西糀谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,707万～4,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル西糀谷の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 226.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル西糀谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル西糀谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,780万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル西糀谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,574.5万円（66.1万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,942万円（65万円） |
グランイーグル西糀谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,574.5万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランイーグル西糀谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,202万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 4,780万円 | 75.6万円 |
| 4階 | 3,180万円 | 58.8万円 |
| 5階 | 3,213.3万円 | 59.4万円 |
| 6階 | 3,707万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,039.5万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,511.1万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,369.3万円 | 62.3万円 |
| 東 | 3,732.5万円 | 62.2万円 |
グランイーグル西糀谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル西糀谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランイーグル西糀谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク羽田ウエスト | 2024年9月 | 6.4万円 | 1K | - | 6.4万円 |
| ルーブル蒲田南5番館 | 2024年6月 | 11.5万円 | 2DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| エクセルダイア西糀谷2 | 2023年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ステージ萩中グランドパーク | 2015年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| エクセルダイア萩中 | 2015年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 16.2万円 | 16.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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