中目黒ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,590万円
8階、1SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,590万円 | 8階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 8階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒1丁目10-22
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中目黒ハイツの販売中の中古物件
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中目黒ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
中目黒ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカメグロハイツ | 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒1丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 浅原商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩9分、恵比寿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ウォブクリニック中目黒 (33 m)
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- 育良クリニック (139 m)
- アトラス心クリニック (139 m)
- アトラスタワーデンタルクリニック (139 m)
- 加藤歯科 (142 m)
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- キッズガーデン中目黒 (332 m)
- 第二上目黒保育園 (348 m)
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- アンジェリカ保育園中目黒園 (410 m)
- めぐみ幼稚園 (428 m)
- 枝光学園幼稚園 (599 m)
- 桜のこみち保育園 (600 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中目黒ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中目黒ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,246万～7,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中目黒ハイツの相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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中目黒ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,590万円対前年同月比↓ | 5,320万〜5,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中目黒ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜1億980万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | - | - |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。以前の期間と比較して＋51.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中目黒ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,980万円（85.8万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 5,396.1万円（76万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,796万円（52.7万円） |
中目黒ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,396.1万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中目黒ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,436万円 | 73.1万円 |
| 5階〜7階 | 4,089.2万円 | 54.5万円 |
| 8階〜10階 | 3,630万円 | 51.1万円 |
| 11階〜13階 | 5,767.7万円 | 79.7万円 |
| 14階〜16階 | 4,080万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,925.5万円 | 83.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180.4万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,422万円 | 74.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,807.5万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,120.1万円 | 70.2万円 |
中目黒ハイツの売却のご相談
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中目黒ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 31.5万 〜 38.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 48.0万円 | 2LDK | 70.99㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 32.5万円 | 4LDK | 90.97㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 90.97㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 32.0万円 | 2LDK | 90.97㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中目黒ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.5万〜32万円 90.97㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 90.97㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 58.02㎡ / - | 24万〜25.2万円 70.99㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 31万〜32.5万円 90.97㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 24.8万〜26万円 70.99㎡ / 南 | |||
| 6階 | 24.4万〜25.6万円 70.99㎡ / 南西 | 31.1万〜32.7万円 90.97㎡ / - | ||
| 7階 | 25万〜26.3万円 70.99㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 70.99㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 31.4万〜33万円 90.97㎡ / - | |||
| 9階 | 24.8万〜26万円 70.99㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 70.99㎡ / - | ||
| 10階 | 25.4万〜26.6万円 70.99㎡ / 南 | |||
| 11階 | 24.9万〜26.1万円 70.99㎡ / - | |||
| 12階 | 25.6万〜26.9万円 70.99㎡ / 南 | |||
| 13階 | 25.2万〜26.5万円 70.99㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 70.99㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 70.99㎡ / 南 | 33万〜34.7万円 90.97㎡ / 南 |
| 14階 | 25.2万〜26.5万円 70.99㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 70.99㎡ / 南西 | 34.7万〜36.5万円 90.97㎡ / 南西 | |
| 15階 | ||||
| 16階 |
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中目黒ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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中目黒ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した51件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価73万円 〜 85万円です。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
中目黒ハイツは、浅原商店によって1971年11月に竣工された総戸数105戸の16階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,246万～7,651万円、参考相場単価は73万円/㎡～85万円/㎡となっています。